本牧間門のマンション相場
神奈川県横浜市中区本牧間門 | 29件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価63.4万円に対し、築45年は44.8万円。築年による価格差は最大61%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
63.4万/㎡
築25年
3件
52.3万/㎡
築30年
6件
50.3万/㎡
築35年
3件
50.1万/㎡
築40年
8件
39.3万/㎡
築45年
5件
44.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。３ＬＤＫの平均価格は3,144円。
２ＬＤＫ
7件
2,664円
２ＤＫ
4件
1,475円
３ＬＤＫ
16件
3,144円
平均㎡単価
34.7
前年比 ▲54.9%
平均価格
1,987
取引実績
29件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
200920132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡31.7万円から2025年は㎡45.9万円へ、16年間で+44.6%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
34
築21-25年
40
築26-30年
42
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,325
16件
２ＬＤＫ
1,914
7件
２ＤＫ
1,150
4件
１ＬＤＫ
610
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
2025年第1四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2024年第4四半期
1,300円
50㎡〜
・２ＤＫ
26.0
2024年第3四半期
2,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
45.5
2024年第2四半期
610円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
17.4
2023年第4四半期
2,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2023年第3四半期
1,100円
55㎡〜
・２ＤＫ
20.0
2023年第3四半期
1,300円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
26.0
2022年第4四半期
1,300円
45㎡〜
・２ＤＫ
28.9
2022年第4四半期
3,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本牧間門のマンション一覧（3棟）
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
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本牧間門は横浜市中区内75地区中72位（上位4%）。
単価34.7。
1つ上の英町とは0%の差。
お手頃帯（51〜75位）
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本牧間門 ◀
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34.7