根岸町のマンション相場
神奈川県横浜市中区根岸町 | 187件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
根岸町の中古マンション
187件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,518万円
㎡単価
58.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価77.0万円に対し、築35年は40.4万円。築年による価格差は最大103%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（98件）。１ＤＫの平均価格は1,883円。
平均㎡単価
43.6
前年比 ▲9.4%
平均価格
2,859
取引実績
187件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.2万円から2025年は㎡55.2万円へ、17年間で+44.4%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
55
築11-15年
49
築16-20年
40
築21-25年
27
築26-30年
41
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,297
98件
２ＬＤＫ
2,393
24件
１Ｋ
699
21件
４ＬＤＫ
4,315
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,855
11件
３ＤＫ
1,850
4件
２ＤＫ
1,700
4件
１Ｒ
480
3件
１ＤＫ
1,540
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
75.7
2025年第3四半期
4,300円
築未改装年・
85㎡〜
50.6
2025年第3四半期
940円
20㎡〜
・１Ｋ
47.0
2025年第2四半期
5,500円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
68.8
2025年第2四半期
5,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
66.3
2025年第2四半期
4,000円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
61.5
2025年第2四半期
890円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
44.5
2025年第2四半期
4,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2025年第2四半期
1,600円
築未改装年・
50㎡〜
32.0
2025年第1四半期
4,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
根岸町のマンション一覧（11棟）
トーカンマンション根岸
築38年
| 4階建
| 32戸
2,198万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買37件
朝日プラザ根岸
築36年
| 4階建
| 18戸
2,090万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買35件
マートルコート横浜根岸
築32年
| 6階建
| 54戸
2,880万円
直近売出価格
66.1万/㎡
㎡単価
売買32件
ナイスアーバン根岸森林公園
築35年
| 7階建
| 20戸
2,780万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買26件
ホーユウパレス根岸２
築38年
| 7階建
| 62戸
2,390万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買18件
エクセル根岸
築42年
| 7階建
| 20戸
2,180万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買15件
根岸森林公園ダイヤモンドマンション
築29年
| 地下1階付5階建
| 18戸
3,180万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買14件
ホーユウパレス根岸
築41年
| 4階建
| 16戸
830万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買13件
サングレイス根岸
築25年
| 7階建
| 14戸
2,880万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買7件
コスモ根岸
築38年
| 5階建
| 8戸
売買0件
クリオ根岸壱番館
築35年
| 7階建
| 29戸
売買0件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
根岸町は横浜市中区内75地区中61位（上位19%）。
単価43.6。
1つ上の山田町とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
根岸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区根岸町３丁目１３５番１外 | 29.2/㎡ | +1.7% | 住宅 | 根岸 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）