朝日プラザ根岸
神奈川県横浜市中区根岸町1丁目27-4 | 築36年 | 18戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の23.7万/㎡から2026年は34.3万/㎡へ、9年間で44.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.4万円/㎡
レンジ
34.8〜57.9万円/㎡
市区町村ベースライン 84.4万円/㎡
補正係数 ×0.549
補正係数 ×0.549
代表面積 53.37㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 553件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の89%・31件）で、平均2,067万円です。2LDKが最も高く平均2,398万円、3DKは平均2,067万円です。
2LDK
2,398万
4件
3DK
2,067万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,398万 | 2,045万 | 2,741万 |
| 3DK | 31件 | 2,067万 | 1,193万 | 4,089万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.2万円で、1-2階（33.4万円）と比べて6.8万円（+20.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
18件
33.4万/㎡
3階以上
17件
40.2万/㎡
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区根岸町1丁目27-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-06（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 47.65m² ～ 53.57m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
山手駅
JR根岸線
🚉
徒歩14分
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
学区情報
小学校
間門小学校
中学校
本牧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ根岸 | 1990 | 18戸 | 39.2万 | 2,090万 |
| ホーユウパレス根岸 | 1985 | 16戸 | 33.1万 | 830万 |
| ヴェリテ根岸森林公園 | 1990 | - | - | - |
| 根岸森林公園ダイヤモンドマンション | 1997 | 18戸 | 44.9万 | 3,180万 |
| 山手台ハイツ | 1974 | 21戸 | 32.4万 | 2,480万 |
| コリーヌヴェール横濱山手 | 2001 | 34戸 | 54.4万 | 4,150万 |
| レーベン横浜山手ONE WARD COURT | 2023 | - | - | - |
| 横濱山手テラス壱番館 | 2011 | 92戸 | 65.1万 | 4,980万 |
| グランドメゾン南山手 | 2005 | 33戸 | 86.5万 | 6,490万 |
| ガーデン南山手８号棟 | 1981 | 56戸 | - | - |
| ガーデン南山手９号棟 | 1981 | 56戸 | - | - |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,190万円 | 49.55㎡ | 24万円 | 3DK | - | - |
| 1,190万円 | 52㎡ | 22.9万円 | 3DK | - | - |
| 1,380万円 | 52㎡ | 26.5万円 | 3DK | - | - |
| 1,580万円 | 52㎡ | 30.4万円 | 3DK | - | 南 |
横浜市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.0万円 | 3,563円 | 1,847 |
| 1DK/1LDK | 13.8万円 | 3,929円 | 1,017 |
| 2K/2DK | 10.9万円 | 2,735円 | 231 |
| 2LDK | 19.4万円 | 3,461円 | 342 |
| 3LDK+ | 21.0万円 | 2,681円 | 151 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 20.6万 | 20.2万 | 46.6万 | 46.0万 | 38.7万 | 36.9万 | 37.0万 | 34.3万 |
| 2LDK | 32.9万 | 34.9万 | - | - | 41.7万 | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,090万 | 39.17万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.39万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 31.89万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.23万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 27.86万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,090万 | 39.17万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.23万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 27.86万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.85万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.23万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,950万 | 36.54万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.23万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.85万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.23万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.93万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,090万 | 40.96万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,899万 | 35.59万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 42.72万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,149万 | 40.27万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,149万 | 40.27万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 40.76万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.3万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.47万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 48.35万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44.6万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44.43万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.49万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,280万 | 61.46万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.84万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.24万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.89万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.93万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.21万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,190万 | 23.32万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額82,500円。
3DK
80,000〜85,000円
82,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,666円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,568円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。