朝日プラザ根岸

神奈川県横浜市中区根岸町1丁目27-4 | 築36年 | 18戸

推定相場

朝日プラザ根岸

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20172019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の23.7万/㎡から2026年は34.3万/㎡へ、9年間で44.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の89%・31件）で、平均1,928万円です。2LDKが最も高く平均1,930万円、3DKは平均1,928万円です。

2LDK

4件

1,930万

3DK

31件

1,928万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,930万	1,680万	2,180万
3DK	31件	1,928万	980万	3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.2万円で、1-2階（33.4万円）と比べて6.8万円（+20.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

33.4万/㎡

18件

3階以上

40.2万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区根岸町1丁目27-4
築年月	1990年6月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	18戸
専有面積	47.65m² ～ 53.57m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	木内建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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山手駅

JR根岸線

徒歩13分

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根岸駅

JR只見線 / JR根岸線

徒歩14分

学区情報

小学校

間門小学校

中学校

本牧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ根岸	1990	18戸	39.2万	2,090万
ホーユウパレス根岸	1985	16戸	33.1万	830万
根岸森林公園ダイヤモンドマンション	1997	18戸	44.9万	3,180万
山手台ハイツ	1974	21戸	32.4万	2,480万
コリーヌヴェール横濱山手	2001	34戸	54.4万	4,150万
横濱山手テラス壱番館	2011	92戸	65.1万	4,980万
グランドメゾン南山手	2005	33戸	86.5万	6,490万
ガーデン南山手８号棟	1981	56戸	-	-
ガーデン南山手９号棟	1981	56戸	-	-
ダイアパレスヴィンテージ横浜山手	1989	12戸	55.0万	2,980万
ビーンズ山手	2003	13戸	-	-

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025	2026
3DK	20.6万	20.2万	46.6万	46.0万	38.7万	36.9万	37.0万	34.3万
2LDK	32.9万	34.9万	-	-	41.7万	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3DK	50㎡〜	2,090万	39.17万/㎡
2026年3月	低層	3DK	50㎡〜	1,580万	30.39万/㎡
2026年3月	低層	3DK	45㎡〜	1,580万	31.89万/㎡
2026年3月	中層	3DK	50㎡〜	1,880万	35.23万/㎡
2026年3月	低層	3DK	45㎡〜	1,380万	27.86万/㎡
2026年2月	低層	3DK	50㎡〜	2,090万	39.17万/㎡
2026年2月	中層	3DK	50㎡〜	1,880万	35.23万/㎡
2026年1月	低層	3DK	45㎡〜	1,380万	27.86万/㎡
2026年1月	低層	3DK	50㎡〜	2,180万	40.85万/㎡
2026年1月	中層	3DK	50㎡〜	1,880万	35.23万/㎡
2025年5月	中層	3DK	50㎡〜	1,950万	36.54万/㎡
2025年12月	中層	3DK	50㎡〜	1,880万	35.23万/㎡
2025年12月	低層	3DK	50㎡〜	2,180万	40.85万/㎡
2025年10月	中層	3DK	50㎡〜	1,880万	35.23万/㎡
2024年8月	低層	3DK	50㎡〜	1,680万	32.93万/㎡
2024年10月	中層	3DK	50㎡〜	2,090万	40.96万/㎡
2021年7月	中層	3DK	50㎡〜	1,899万	35.59万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	50㎡〜	2,180万	42.72万/㎡
2021年5月	中層	3DK	50㎡〜	2,149万	40.27万/㎡
2021年2月	中層	3DK	50㎡〜	2,149万	40.27万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	50㎡〜	2,080万	40.76万/㎡
2020年8月	中層	3DK	50㎡〜	2,480万	46.3万/㎡
2020年7月	中層	3DK	50㎡〜	2,480万	46.47万/㎡
2020年6月	中層	3DK	50㎡〜	2,580万	48.35万/㎡
2020年11月	中層	3DK	50㎡〜	2,380万	44.6万/㎡
2020年10月	中層	3DK	50㎡〜	2,380万	44.43万/㎡
2019年9月	低層	3DK	50㎡〜	1,200万	22.49万/㎡
2019年11月	低層	3DK	50㎡〜	3,280万	61.46万/㎡
2019年10月	低層	3DK	50㎡〜	2,980万	55.84万/㎡
2018年8月	低層	3DK	50㎡〜	1,080万	20.24万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,780万	34.89万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,680万	32.93万/㎡
2017年5月	低層	3DK	50㎡〜	980万	19.21万/㎡
2017年4月	低層	3DK	50㎡〜	1,190万	23.32万/㎡
2017年2月	低層	3DK	50㎡〜	980万	19.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額82,500円。

3DK

82,500円

80,000〜85,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年11月	中層	3DK	50㎡〜	85,000円	1,666円/㎡
2016年2月	低層	3DK	50㎡〜	80,000円	1,568円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。