山手台ハイツ
神奈川県横浜市中区豆口台69-1 | 築52年 | 21戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.9万/㎡から2023年は32.4万/㎡へ、9年間で12.3%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.0万円/㎡
レンジ
39.0〜65.0万円/㎡
市区町村ベースライン 84.4万円/㎡
補正係数 ×0.616
補正係数 ×0.616
代表面積 67.76㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 553件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・16件）で、平均3,200万円です。3LDKが最も高く平均3,200万円、1LDKは平均1,274万円です。
1LDK
1,274万
3件
2SLDK
2,737万
2件
3LDK
3,200万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,274万 | 1,122万 | 1,408万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,737万 | 2,588万 | 2,886万 |
| 3LDK | 16件 | 3,200万 | 2,190万 | 3,895万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区豆口台69-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-10（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 34.73m² ～ 82.95m² |
| 分譲会社 | 新潟臨港海陸運送 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
🚉
徒歩12分
山手駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立立野小学校
中学校
横浜市立仲尾台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 山手台ハイツ | 1974 | 21戸 | 32.4万 | 2,480万 |
| ダイアパレスヴィンテージ横浜山手 | 1989 | 12戸 | 55.0万 | 2,980万 |
| ランドシティ横濱山手弐番館 | 2002 | 24戸 | - | - |
| ホーユウパレス根岸 | 1985 | 16戸 | 33.1万 | 830万 |
| グレイス山手弐番館 | 1983 | 26戸 | 49.0万 | 3,390万 |
| ヴェリテ根岸森林公園 | 1990 | - | - | - |
| ビーンズ山手 | 2003 | 13戸 | - | - |
| 根岸森林公園ダイヤモンドマンション | 1997 | 18戸 | 44.9万 | 3,180万 |
| 朝日プラザ根岸 | 1990 | 18戸 | 39.2万 | 2,090万 |
| グレイス山手壱番館 | 1982 | 11戸 | 36.9万 | 2,490万 |
| プレール横浜山手 | 1994 | 32戸 | 32.1万 | 550万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,200万円 | 82.95㎡ | 38.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
横浜市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.0万円 | 3,563円 | 1,847 |
| 1DK/1LDK | 13.8万円 | 3,929円 | 1,017 |
| 2K/2DK | 10.9万円 | 2,735円 | 231 |
| 2LDK | 19.4万円 | 3,461円 | 342 |
| 3LDK+ | 21.0万円 | 2,681円 | 151 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 35.0万 | 32.4万 |
| 3LDK | 36.9万 | 29.9万 | - | 33.8万 | 31.7万 | 31.4万 | - | - |
| 1LDK | - | 26.5万 | 22.9万 | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.38万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.25万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.47万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.58万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.32万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.08万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.08万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.73万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.7万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 795万 | 22.9万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.75万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.75万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.02万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.28万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 880万 | 25.34万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 960万 | 27.65万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.28万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,390万 | 46.46万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.8万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。