グレイス山手弐番館
神奈川県横浜市中区豆口台158-1 | 築43年 | 26戸
最新データ
2026年3月
売買16件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は49.0万円。横浜市中区全体の平均（75.2万円）より34.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20152017202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30万/㎡から2026年は49万/㎡へ、11年間で63.6%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万8万
2014201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の97,500円から2019年には108,333円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均3,097万円です。3LDKが最も高く平均3,097万円、2LDKは平均2,763万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,763万 |
2,480万 |
2,990万 |
| 3LDK |
10件 |
3,097万 |
2,380万 |
3,580万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区豆口台158-1 |
|---|
| 築年月 | 1983年9月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.30m² ～ 99.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 大洋建設 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
30.0万 |
34.4万 |
- |
34.6万 |
- |
49.1万 |
50.4万 |
49.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
48.4万 |
- |
56.3万 |
54.4万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,390万 |
49.05万/㎡ |
| 2026年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,390万 |
49.05万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,390万 |
49.05万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,790万 |
54.39万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,390万 |
49.05万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
51.8万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,990万 |
58.29万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.47万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
2,990万 |
57.68万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,790万 |
54.39万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
38.2万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
34.58万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
48.35万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.6万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.44万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
2,990万 |
29.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の78%）で、平均月額105,714円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
115,000円 |
2,173円/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
105,000円 |
1,984円/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
105,000円 |
2,047円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,949円/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
145,000円 |
1,888円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
105,000円 |
2,047円/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
115,000円 |
2,242円/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
95,000円 |
1,774円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,867円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。