ニューハイム山手
神奈川県横浜市中区仲尾台1-1 | 築53年 | 27戸
最新データ
2023年5月
売買12件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は43.4万円。横浜市中区全体の平均（75.2万円）より42.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の33.9万/㎡から2023年は45.7万/㎡へ、4年間で35.1%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
20132015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,000〜89,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の45%・5件）で、平均1,793万円です。2LDKが最も高く平均2,132万円、2DKは平均1,027万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
1,793万 |
1,580万 |
1,990万 |
| 2DK |
3件 |
1,027万 |
890万 |
1,200万 |
| 2LDK |
3件 |
2,132万 |
1,999万 |
2,199万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区仲尾台1-1 |
|---|
| 築年月 | 1973年6月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.88m² ～ 48.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本山手物産 |
|---|
| 施工会社 | 日鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1LDK |
43.3万 |
- |
- |
52.2万 |
46.5万 |
| 2LDK |
- |
- |
47.8万 |
47.8万 |
43.4万 |
| 2DK |
24.5万 |
28.2万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,580万 |
43.42万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,698万 |
46.67万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,999万 |
43.42万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,798万 |
49.42万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
1SLDK |
35㎡〜 |
1,998万 |
54.91万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,898万 |
52.16万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,199万 |
47.77万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,199万 |
47.77万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,200万 |
30.87万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
990万 |
25.47万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
890万 |
24.46万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,990万 |
43.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の46%）で、平均月額101,167円。2LDKなら月額101,167円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年12月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
89,000円 |
2,289円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
75,000円 |
1,929円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
98,000円 |
2,016円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
95,000円 |
1,955円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
98,000円 |
2,016円/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
98,000円 |
1,782円/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
98,000円 |
1,782円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
70,000円 |
1,818円/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,182円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
78,000円 |
2,026円/㎡ |
| 2014年1月 |
高層 |
1R |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,186円/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
89,000円 |
2,289円/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
1R |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,186円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。