グレイス山手壱番館
神奈川県横浜市中区豆口台107-1 | 築44年 | 11戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の41.8万/㎡から2026年は36.9万/㎡へ、2年間で11.8%下落しています（年平均-5.9%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.5万円/㎡
レンジ
35.6〜59.3万円/㎡
市区町村ベースライン 84.4万円/㎡
補正係数 ×0.562
補正係数 ×0.562
代表面積 67.5㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 553件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,693万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,693万 | 2,490万 | 2,924万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区豆口台107-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-07（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 55.60m² ～ 72.85m² |
| 分譲会社 | 大洋建設 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | コープ管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
山手駅
JR根岸線
🚉
徒歩6分
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立立野小学校
中学校
横浜市立仲尾台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス山手壱番館 | 1982 | 11戸 | 36.9万 | 2,490万 |
| グレイス山手弐番館 | 1983 | 26戸 | 49.0万 | 3,390万 |
| ランドシティ横濱山手弐番館 | 2002 | 24戸 | - | - |
| ヴィルヌーブ横浜山手B棟 | 1987 | 114戸 | - | - |
| プレール横浜山手 | 1994 | 32戸 | 32.1万 | 550万 |
| ダイアパレスヴィンテージ横浜山手 | 1989 | 12戸 | 55.0万 | 2,980万 |
| ユーロハイツ山手 | 1999 | 12戸 | 35.2万 | 3,980万 |
| ニューハイム山手 | 1973 | 27戸 | 43.4万 | 1,580万 |
| クリエール山手 | 1987 | - | - | - |
| 山手台ハイツ | 1974 | 21戸 | 32.4万 | 2,480万 |
| ビーンズ山手 | 2003 | 13戸 | - | - |
横浜市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.0万円 | 3,563円 | 1,847 |
| 1DK/1LDK | 13.8万円 | 3,929円 | 1,017 |
| 2K/2DK | 10.9万円 | 2,735円 | 231 |
| 2LDK | 19.4万円 | 3,461円 | 342 |
| 3LDK+ | 21.0万円 | 2,681円 | 151 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.7万 | 36.9万 | 36.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.89万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.89万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.11万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,770万 | 41.04万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,900万 | 42.97万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 155,000円 | 2,296円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。