豆口台のマンション相場
神奈川県横浜市中区豆口台 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価96.3万円に対し、築40年は33.3万円。築年による価格差は最大285%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
96.3万/㎡
築15年
3件
78.4万/㎡
築25年
2件
25.0万/㎡
築40年
2件
33.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。１Ｒの平均価格は508円。
２ＬＤＫ
2件
2,218円
３ＬＤＫ
6件
4,895円
１Ｒ
3件
508円
平均㎡単価
40.8
平均価格
2,635
取引実績
13件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
20082014202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡51.3万円から2025年は㎡33.9万円へ、17年間で33.9%下落（年平均-2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
51
築11-15年
59
築16-20年
52
築26-30年
21
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,183
6件
１Ｒ
417
3件
２ＬＤＫ
2,150
2件
１ＬＤＫ
3,900
1件
４ＬＤＫ
5,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第1四半期
2,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
36.4
2025年第1四半期
2,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4
2023年第3四半期
400円
20㎡〜
・１Ｒ
20.0
2022年第3四半期
3,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2021年第4四半期
2,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2021年第3四半期
450円
20㎡〜
・１Ｒ
22.5
2021年第3四半期
400円
20㎡〜
・１Ｒ
20.0
2021年第2四半期
3,900円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
52.0
2017年第1四半期
5,700円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
76.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
豆口台のマンション一覧（7棟）
プレール横浜山手
築32年
| 地下1階付3階建
| 32戸
550万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買38件
山手台ハイツ
築52年
| 地下1階付4階建
| 21戸
2,480万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買22件
グレイス山手弐番館
築43年
| 3階建
| 26戸
3,390万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買16件
グレイス山手壱番館
築44年
| 地下1階付2階建
| 11戸
2,490万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買6件
ダイアパレスヴィンテージ横浜山手
築37年
| 3階建
| 12戸
2,980万円
直近売出価格
55.0万/㎡
㎡単価
売買2件
ランドシティ横濱山手弐番館
築24年
| 地下1階付3階建
| 24戸
売買0件
ビーンズ山手
築23年
| 3階建
| 13戸
売買0件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
豆口台は横浜市中区内75地区中64位（上位15%）。
単価40.8。
1つ上の上野町とは1%の差。
お手頃帯（51〜75位）
64
豆口台 ◀
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40.8
豆口台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区豆口台１１８番４６ | 31.4/㎡ | +2.3% | 住宅 | 山手 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）