豆口台の土地相場
神奈川県横浜市中区豆口台 | 21件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市中区豆口台の土地相場は坪単価27万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
豆口台の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
1,042,252円/坪
推定総額
4,169万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大92%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が880,489円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価178万円で最も高く、不整形（72万円）と比べて147%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（128万/坪）は北道路（113万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
平均坪単価
89.2/坪
27.0/㎡
平均価格
4,674
取引実績
21件
平均面積
58坪
193㎡
相場の動き
坪単価の推移
177万132万87万42万
2008201120142016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪102万円から2025年は坪152万円へ、17年間で+48.1%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
6,200円
41坪〜（135㎡〜）
151.8/坪
2023年第1四半期
14,000円
145坪〜（480㎡〜）
96.4/坪
2020年第4四半期
2,300円
32坪〜（105㎡〜）
72.4/坪
2020年第3四半期
3,000円
41坪〜（135㎡〜）
73.5/坪
2020年第3四半期
2,200円
23坪〜（75㎡〜）
97.0/坪
2019年第4四半期
6,500円
94坪〜（310㎡〜）
69.3/坪
2018年第3四半期
3,900円
35坪〜（115㎡〜）
112.1/坪
2016年第1四半期
3,200円
35坪〜（115㎡〜）
92.0/坪
2015年第4四半期
10,000円
124坪〜（410㎡〜）
80.6/坪
2015年第4四半期
1,200円
30坪〜（100㎡〜）
39.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の土地マップ
横浜市中区内のエリアランキング
豆口台は横浜市中区内31地区中12位（上位61%）。
坪単価89.2/坪。
1つ上の上野町とは6%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）
豆口台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区豆口台１１８番４６ | 31.4/㎡ | +2.3% | 住宅 | 山手 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）