本牧緑ケ丘の土地相場
神奈川県横浜市中区本牧緑ケ丘 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市中区本牧緑ケ丘の土地相場は坪単価29万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本牧緑ケ丘の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
1,096,984円/坪
推定総額
4,388万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が269,174円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価136万円で最も高く、ほぼ台形（134万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
97.3/坪
29.4/㎡
平均価格
5,520
取引実績
15件
平均面積
60坪
200㎡
相場の動き
坪単価の推移
176万132万88万44万
200920112014201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪110万円から2024年は坪109万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
4,400円
56坪〜（185㎡〜）
78.6/坪
2024年第1四半期
4,700円
30坪〜（100㎡〜）
155.4/坪
2024年第1四半期
19,000円
203坪〜（670㎡〜）
93.7/坪
2023年第4四半期
4,800円
33坪〜（110㎡〜）
144.3/坪
2020年第4四半期
3,900円
44坪〜（145㎡〜）
88.9/坪
2018年第4四半期
2,200円
103坪〜（340㎡〜）
21.4/坪
2015年第3四半期
2,100円
35坪〜（115㎡〜）
60.4/坪
2015年第3四半期
10,000円
88坪〜（290㎡〜）
114.0/坪
2015年第2四半期
9,800円
88坪〜（290㎡〜）
111.7/坪
2014年第3四半期
4,400円
53坪〜（175㎡〜）
83.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の土地マップ
横浜市中区内のエリアランキング
本牧緑ケ丘は横浜市中区内31地区中10位（上位68%）。
坪単価97.3/坪。
1つ上の本牧原とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）
本牧緑ケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区本牧緑ケ丘６９番２９ | 33.0/㎡ | +2.5% | 住宅 | 山手 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）