本牧緑ケ丘のマンション相場
神奈川県横浜市中区本牧緑ケ丘 | 33件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価119.0万円に対し、築20年は81.3万円。築年による価格差は最大57%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
119.0万/㎡
築5年
7件
98.8万/㎡
築10年
6件
82.6万/㎡
築15年
13件
75.9万/㎡
築20年
4件
81.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。２ＬＤＫの平均価格は5,068円。
３ＬＤＫ
24件
7,301円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,085円
４ＬＤＫ
3件
8,258円
２ＬＤＫ
2件
5,068円
平均㎡単価
61.0
前年比 ▲5.1%
平均価格
5,166
取引実績
33件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200920122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡60.0万円から2025年は㎡71.5万円へ、16年間で+19.0%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
57
築11-15年
58
築16-20年
66
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,163
24件
４ＬＤＫ
6,633
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,650
2件
２ＬＤＫ
4,200
2件
１ＤＫ
680
1件
２ＤＫ
6,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,900円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
65.7
2025年第2四半期
7,400円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
70.5
2025年第2四半期
5,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1
2025年第1四半期
6,600円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
82.5
2024年第4四半期
5,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
68.2
2024年第2四半期
6,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
67.0
2024年第1四半期
5,500円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
68.8
2023年第2四半期
4,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2023年第2四半期
5,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
64.7
2023年第2四半期
5,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
72.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本牧緑ケ丘のマンション一覧（1棟）
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
本牧緑ケ丘は横浜市中区内75地区中44位（上位41%）。
単価61.0。
1つ上の扇町とは1%の差。
中価格帯（26〜50位）
44
本牧緑ケ丘 ◀
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61.0
本牧緑ケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区本牧緑ケ丘６９番２９ | 33.0/㎡ | +2.5% | 住宅 | 山手 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）