滝之上のマンション相場
神奈川県横浜市中区滝之上 | 68件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価107.3万円に対し、築50年は40.6万円。築年による価格差は最大164%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
107.3万/㎡
築10年
9件
87.5万/㎡
築15年
11件
76.2万/㎡
築20年
20件
71.8万/㎡
築25年
2件
66.3万/㎡
築35年
3件
57.2万/㎡
築40年
3件
44.2万/㎡
築45年
4件
44.5万/㎡
築50年
5件
40.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（43件）。１ＬＤＫの平均価格は3,247円。
２ＬＤＫ
18件
5,467円
３ＬＤＫ
43件
6,103円
４ＬＤＫ
5件
6,871円
１ＬＤＫ
2件
3,247円
平均㎡単価
58.8
前年比 ▲12.8%
平均価格
4,654
取引実績
68件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡46.3万円から2025年は㎡77.5万円へ、17年間で+67.2%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
98
築6-10年
57
築11-15年
53
築16-20年
57
築21-25年
63
築31年以上
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,781
43件
２ＬＤＫ
4,439
18件
４ＬＤＫ
5,160
5件
１ＬＤＫ
2,600
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
8,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
106.7
2025年第4四半期
4,700円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
55.3
2025年第4四半期
8,500円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
106.3
2025年第3四半期
6,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
90.7
2025年第3四半期
8,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
110.7
2025年第2四半期
3,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
44.0
2025年第2四半期
4,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7
2025年第1四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第1四半期
7,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
104.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
滝之上のマンション一覧（6棟）
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
滝之上は横浜市中区内75地区中47位（上位37%）。
単価58.8。
1つ上の若葉町とは1%の差。
中価格帯（26〜50位）
47
滝之上 ◀
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58.8