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グランツオーベル横濱山手

神奈川県横浜市中区滝之上123 | 築26年 | 55戸

推定相場
グランツオーベル横濱山手
最新データ
2025年4月
売買42件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.0万円。横浜市中区全体の平均（75.2万円）より8.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
200920122016202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の57.3万/㎡から2025年は70.3万/㎡へ、16年間で22.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万12万
201320142015201620172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の165,000円から2019年には187,000円へ、13.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・34件）で、平均4,365万円です。4LDKが最も高く平均5,630万円、2LDKは平均3,892万円です。
2LDK
6件
3,892万
3LDK
34件
4,365万
4LDK
2件
5,630万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 3,892万 3,380万 4,280万
3LDK 34件 4,365万 3,580万 5,780万
4LDK 2件 5,630万 4,780万 6,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.2万円で、1-3階（53.6万円）と比べて3.6万円（+6.7%）高くなっています。
1-3階
53.6万/㎡
16件
4-7階
57.2万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区滝之上123
築年月2000年3月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数55戸
専有面積62.31m² ～ 96.43m²
分譲会社有楽土地
施工会社五洋建設
管理会社大成有楽不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
山手駅
JR根岸線
徒歩14分
🚉
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
徒歩14分

学区情報

小学校
立野小学校
中学校
仲尾台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランツオーベル横濱山手 2000 55戸 69.0万 5,580万
第二山手シティハウス 1978 27戸 33.0万 3,090万
ナイスアーバン根岸森林公園 1991 20戸 38.8万 2,780万
旭台ハイツＢ棟 1971 78戸 42.1万 3,099万
旭台ハイツＡ棟 1971 78戸 16.6万 880万
旭台ハイツ 1971 78戸 16.6万 880万
トーカンマンション根岸 1988 32戸 40.7万 2,198万
エクセル根岸 1984 20戸 31.8万 2,180万
マートルコート横浜根岸 1994 54戸 66.1万 2,880万
ランドシティ横濱山手伍番館 2004 36戸 49.7万 3,980万
サングレイス根岸 2001 14戸 39.4万 2,880万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
24件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202022202320242025
3LDK 54.1万 56.3万 54.8万 52.6万 60.7万 57.9万 59.7万 70.3万
4LDK - - - - - 67.2万 - -
2LDK 54.9万 - - - - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 3LDK 80㎡〜 5,780万 71.52万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 80㎡〜 5,580万 69.05万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 80㎡〜 4,780万 56.76万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 80㎡〜 5,280万 62.7万/㎡
2023年9月 高層 4LDK 95㎡〜 6,480万 67.21万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 80㎡〜 4,980万 59.13万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 80㎡〜 4,580万 56.68万/㎡
2022年8月 高層 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.32万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.09万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 80㎡〜 4,280万 51.01万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 80㎡〜 4,280万 51.01万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 80㎡〜 4,480万 55.67万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.62万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 80㎡〜 4,480万 55.44万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.25万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 70㎡〜 4,190万 58.07万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 70㎡〜 3,990万 55.3万/㎡
2017年3月 高層 3LDK 70㎡〜 4,090万 56.68万/㎡
2017年2月 高層 3LDK 75㎡〜 3,790万 49.29万/㎡
2017年1月 高層 3LDK 70㎡〜 4,390万 60.84万/㎡
2017年1月 高層 3LDK 75㎡〜 3,999万 52.01万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 80㎡〜 4,980万 61.62万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 80㎡〜 4,080万 50.7万/㎡
2016年7月 高層 2LDK 75㎡〜 4,150万 53.97万/㎡
2016年6月 高層 2LDK 75㎡〜 4,280万 55.66万/㎡
2016年5月 中層 2LDK 65㎡〜 3,780万 55.02万/㎡
2016年4月 高層 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.77万/㎡
2016年1月 高層 3LDK 75㎡〜 4,280万 55.66万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 80㎡〜 4,180万 51.94万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,790万 50.44万/㎡
2016年10月 高層 3LDK 70㎡〜 4,490万 62.23万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 75㎡〜 4,490万 58.39万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 80㎡〜 4,480万 53.39万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 80㎡〜 4,180万 49.81万/㎡
2012年6月 低層 3LDK 80㎡〜 3,880万 48.01万/㎡
2012年11月 低層 3LDK 80㎡〜 3,580万 44.3万/㎡
2011年12月 低層 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.25万/㎡
2010年3月 高層 2LDK 65㎡〜 3,380万 49.2万/㎡
2010年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.97万/㎡
2010年3月 中層 2LDK 65㎡〜 3,780万 55.02万/㎡
2009年8月 高層 2LDK 65㎡〜 3,980万 57.93万/㎡
2009年4月 中層 4LDK 80㎡〜 4,780万 56.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額175,083円。3LDKなら月額175,083円が相場です。
2LDK
145,800円
136,000〜165,000円
3LDK
175,083円
135,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
12件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年7月 低層 3LDK 75㎡〜 187,000円 2,353円/㎡
2019年1月 低層 3LDK 75㎡〜 187,000円 2,353円/㎡
2017年4月 中層 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,237円/㎡
2017年10月 中層 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,237円/㎡
2016年6月 中層 2LDK 65㎡〜 136,000円 1,979円/㎡
2016年6月 中層 2LDK 65㎡〜 137,000円 1,994円/㎡
2016年4月 中層 2LDK 65㎡〜 143,000円 2,081円/㎡
2016年3月 中層 2LDK 65㎡〜 148,000円 2,154円/㎡
2016年2月 中層 2LDK 65㎡〜 165,000円 2,402円/㎡
2015年5月 高層 3LDK 75㎡〜 175,000円 2,276円/㎡
2015年4月 低層 3LDK 75㎡〜 187,000円 2,353円/㎡
2015年2月 高層 3LDK 75㎡〜 185,000円 2,406円/㎡
2015年2月 高層 3LDK 80㎡〜 135,000円 1,603円/㎡
2015年1月 高層 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,781円/㎡
2014年4月 中層 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,237円/㎡
2014年12月 低層 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,390円/㎡
2013年12月 高層 3LDK 80㎡〜 165,000円 1,959円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。