旭台ハイツＡ棟
神奈川県横浜市中区根岸旭台20-1 | 築55年 | 78戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.2万/㎡から2025年は19.4万/㎡へ、10年間で26.0%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では47.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.5万円/㎡
レンジ
35.6〜59.3万円/㎡
市区町村ベースライン 84.4万円/㎡
補正係数 ×0.562
補正係数 ×0.562
代表面積 76㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 553件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・8件）で、平均2,782万円です。2LDKが最も高く平均2,833万円、1LDKは平均1,047万円です。
1LDK
1,047万
3件
2DK
1,165万
2件
2LDK
2,833万
8件
3LDK
2,782万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,047万 | 880万 | 1,280万 |
| 2DK | 2件 | 1,165万 | 980万 | 1,350万 |
| 2LDK | 8件 | 2,833万 | 2,208万 | 3,532万 |
| 3LDK | 8件 | 2,782万 | 2,080万 | 3,110万 |
階数別の㎡単価
1-5階
13件
30.7万/㎡
6-10階
8件
30.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区根岸旭台20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-05（築55年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付9階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 53.19m² ～ 79.51m² |
| 分譲会社 | 大成建設 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
学区情報
小学校
立野小学校
中学校
仲尾台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 旭台ハイツＡ棟 | 1971 | 78戸 | 16.6万 | 880万 |
| 旭台ハイツＢ棟 | 1971 | 78戸 | 42.1万 | 3,099万 |
| 旭台ハイツ | 1971 | 78戸 | 16.6万 | 880万 |
| 山手ブラッフ138 | 1989 | - | - | - |
| ヤマテブラフ138 | 1989 | - | - | - |
| ベルセーヌ南山手 | 1987 | 8戸 | 46.7万 | 7,180万 |
| ランドシティ横濱山手伍番館 | 2004 | 36戸 | 49.7万 | 3,980万 |
| シーズガーデン山手旭台 | 2003 | 20戸 | 83.0万 | 5,480万 |
| ファミールグラン山手不動坂 | 2003 | 20戸 | 64.3万 | 6,480万 |
| サングレイス根岸 | 2001 | 14戸 | 39.4万 | 2,880万 |
| トーカン旭台マンション | 1978 | 17戸 | 32.0万 | 1,390万 |
横浜市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.0万円 | 3,563円 | 1,847 |
| 1DK/1LDK | 13.8万円 | 3,929円 | 1,017 |
| 2K/2DK | 10.9万円 | 2,735円 | 231 |
| 2LDK | 19.4万円 | 3,461円 | 342 |
| 3LDK+ | 21.0万円 | 2,681円 | 151 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | 24.1万 | - | - | - | 18.4万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 39.4万 | 33.0万 | 28.6万 | - |
| 3LDK | 26.2万 | 24.4万 | 25.5万 | 42.1万 | - | 38.6万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.43万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.43万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.07万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.55万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.68万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.68万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 28.3万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.03万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.98万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.22万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 40.91万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.93万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.82万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.09万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,099万 | 42.07万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,350万 | 24.13万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,099万 | 42.07万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.69万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.24万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.35万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。