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トーカン旭台マンション

神奈川県横浜市中区根岸旭台24 | 築48年 | 17戸

推定相場
トーカン旭台マンション
最新データ
2020年3月
売買14件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.0万円。周辺エリア平均（45.1万円）より29.0%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より57.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201520162017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.4万/㎡から2020年は33.2万/㎡へ、5年間で8.9%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万11万9万7万
2016201720182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は101,250〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.4万円/㎡
レンジ
42.3〜70.5万円/㎡
市区町村ベースライン 84.4万円/㎡
補正係数 ×0.668
代表面積 53.73㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 553件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・7件）で、平均1,872万円です。2DKが最も高く平均2,996万円、1LDKは平均1,872万円です。
1LDK
7件
1,872万
2DK
2件
2,996万
2LDK
5件
2,314万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 1,872万 1,390万 2,232万
2DK 2件 2,996万 2,795万 3,197万
2LDK 5件 2,314万 2,031万 2,795万

階数別の㎡単価

1-2階
35.5万/㎡
2件
3階以上
34.2万/㎡
12件

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区根岸旭台24
築年月1978-05（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数17戸
専有面積43.41m² ～ 59.89m²
分譲会社地産トーカン
施工会社熊谷組
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
徒歩13分

学区情報

小学校
横浜市中区小学校・中学校学区
中学校
横浜市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トーカン旭台マンション 1978 17戸 32.0万 1,390万
シーズガーデン山手旭台 2003 20戸 83.0万 5,480万
ファミールグラン山手不動坂 2003 20戸 64.3万 6,480万
ベルセーヌ南山手 1987 8戸 46.7万 7,180万
ヒルトップ横浜山手レジデンス F棟 2015 139戸 69.0万 5,650万
根岸台ハイツ 1971 53戸 33.3万 1,680万
旭台ハイツＢ棟 1971 78戸 42.1万 3,099万
旭台ハイツＡ棟 1971 78戸 16.6万 880万
旭台ハイツ 1971 78戸 16.6万 880万
横濱山手デュープレックスホースパークサイド 2005 29戸 - -
横濱山手デュープレックスホースパークサイドウエストヒル 2005 22戸 - -

横浜市中区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 8.0万円 3,563円 1,847
1DK/1LDK 13.8万円 3,929円 1,017
2K/2DK 10.9万円 2,735円 231
2LDK 19.4万円 3,461円 342
3LDK+ 21.0万円 2,681円 151

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162017201820192020
1LDK - 34.1万 - 38.7万 35.7万 33.2万
2LDK - 36.9万 32.9万 29.4万 - -
2DK 36.4万 33.1万 - - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2020年3月 中層 1LDK 40㎡〜 1,390万 32.02万/㎡
2020年2月 中層 1LDK 40㎡〜 1,490万 34.33万/㎡
2019年7月 中層 1LDK 40㎡〜 1,680万 38.71万/㎡
2019年3月 高層 1LDK 45㎡〜 1,790万 38.71万/㎡
2019年10月 中層 1LDK 40㎡〜 1,290万 29.72万/㎡
2018年9月 高層 1LDK 45㎡〜 1,790万 38.71万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 55㎡〜 1,650万 29.41万/㎡
2017年7月 中層 2LDK 55㎡〜 1,680万 29.95万/㎡
2017年3月 中層 2LDK 55㎡〜 1,680万 29.95万/㎡
2017年11月 中層 2LDK 55㎡〜 2,180万 38.86万/㎡
2016年5月 低層 1LDK 40㎡〜 1,480万 34.1万/㎡
2016年3月 中層 2DK 55㎡〜 1,980万 33.07万/㎡
2016年2月 低層 2LDK 50㎡〜 1,980万 36.86万/㎡
2015年10月 中層 2DK 55㎡〜 2,180万 36.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の78%）で、平均月額99,714円。2LDKなら月額99,714円が相場です。
1LDK
81,500円
79,000〜84,000円
2LDK
99,714円
90,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
4件
10〜15万
4件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 中層 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,884円/㎡
2018年8月 中層 2LDK 50㎡〜 93,000円 1,752円/㎡
2018年5月 中層 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,884円/㎡
2017年9月 低層 1LDK 40㎡〜 79,000円 1,820円/㎡
2017年6月 低層 1LDK 40㎡〜 84,000円 1,935円/㎡
2016年8月 中層 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,261円/㎡
2016年12月 中層 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,696円/㎡
2016年11月 中層 2LDK 50㎡〜 95,000円 1,790円/㎡
2016年10月 中層 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,884円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。