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根岸台ハイツ

神奈川県横浜市中区根岸旭台68-1 | 築55年 | 53戸

推定相場
根岸台ハイツ
最新データ
2024年6月
売買49件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.3万円。横浜市中区全体の平均（75.2万円）より55.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.8万/㎡から2024年は35万/㎡へ、11年間で121.8%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
201720182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の140,000円から2021年には85,000円へ、39.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・18件）で、平均2,110万円です。3LDKが最も高く平均2,110万円、4DKは平均1,075万円です。
1LDK
9件
1,480万
2LDK
16件
1,894万
3DK
3件
1,280万
3LDK
18件
2,110万
4DK
2件
1,075万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 9件 1,480万 1,280万 1,990万
2LDK 16件 1,894万 1,080万 3,100万
3DK 3件 1,280万 1,180万 1,480万
3LDK 18件 2,110万 1,690万 2,398万
4DK 2件 1,075万 950万 1,200万

階数別の㎡単価

1-2階
31.6万/㎡
9件
3階以上
29.6万/㎡
40件

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区根岸旭台68-1
築年月1971年11月（築55年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数53戸
専有面積50.47m² ～ 78.24m²
分譲会社日石不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
徒歩10分

学区情報

小学校
根岸小学校
中学校
根岸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
根岸台ハイツ 1971 53戸 33.3万 1,680万
ヒルトップ横浜山手レジデンス F棟 2015 139戸 69.0万 5,650万
横濱山手デュープレックスホースパークサイド 2005 29戸 - -
横濱山手デュープレックスホースパークサイドウエストヒル 2005 22戸 - -
横濱山手デュープレックスホースパークサイドイーストヒル 2005 29戸 - -
ルミネ根岸公園 1982 17戸 33.7万 2,480万
インペリアルブラフ 1981 15戸 29.1万 2,570万
トーカン旭台マンション 1978 17戸 32.0万 1,390万
ロイヤルブラフハラ 1980 13戸 31.7万 2,820万
ファミールグラン山手不動坂 2003 20戸 64.3万 6,480万
コートヒルズ横浜山手イースト棟 2006 107戸 68.9万 4,180万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
33件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
2LDK - 26.2万 - - 36.9万 36.9万 33.5万 33.4万
3LDK 27.8万 - - - 29.7万 34.6万 33.2万 38.3万
1LDK - - 29.7万 29.7万 - 27.4万 29.1万 -
3DK - - - 29.3万 23.4万 - - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 高層 2LDK 50㎡〜 1,680万 33.29万/㎡
2024年5月 高層 2LDK 50㎡〜 1,690万 33.49万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.34万/㎡
2023年5月 中層 1LDK 50㎡〜 1,280万 25.37万/㎡
2023年5月 中層 1LDK 50㎡〜 1,330万 26.36万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,999万 32.21万/㎡
2023年4月 中層 1LDK 50㎡〜 1,380万 27.35万/㎡
2023年3月 中層 1LDK 50㎡〜 1,480万 29.33万/㎡
2023年12月 高層 2LDK 50㎡〜 1,690万 33.49万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,398万 34.16万/㎡
2023年10月 高層 1LDK 50㎡〜 1,990万 36.86万/㎡
2022年8月 高層 2LDK 50㎡〜 1,598万 31.67万/㎡
2022年7月 中層 1LDK 50㎡〜 1,380万 27.35万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.91万/㎡
2022年6月 低層 1SLDK 50㎡〜 2,090万 38.71万/㎡
2022年5月 高層 2LDK 60㎡〜 2,480万 39.56万/㎡
2022年5月 高層 2LDK 50㎡〜 1,780万 35.27万/㎡
2022年3月 高層 2LDK 50㎡〜 1,880万 37.25万/㎡
2022年1月 高層 2LDK 60㎡〜 2,380万 37.96万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,199万 35.43万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.73万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.48万/㎡
2022年11月 高層 2LDK 75㎡〜 3,100万 39.63万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,690万 24.08万/㎡
2021年8月 高層 2LDK 60㎡〜 2,140万 34.14万/㎡
2021年4月 高層 3DK 50㎡〜 1,180万 23.39万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.35万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.91万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.48万/㎡
2021年10月 高層 2LDK 60㎡〜 2,480万 39.56万/㎡
2021年10月 高層 3DK 50㎡〜 1,180万 23.39万/㎡
2020年1月 中層 1LDK 50㎡〜 1,499万 29.7万/㎡
2020年10月 高層 3DK 50㎡〜 1,480万 29.33万/㎡
2019年10月 中層 1LDK 50㎡〜 1,499万 29.7万/㎡
2018年11月 低層 2LDK 60㎡〜 1,590万 26.22万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.35万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.93万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.35万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.35万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.93万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,190万 31.2万/㎡
2016年7月 中層 2LDK 75㎡〜 1,680万 22.01万/㎡
2016年7月 中層 1LDK 60㎡〜 1,480万 23.5万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 70㎡〜 1,680万 24万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 50㎡〜 1,380万 25.56万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,790万 26.03万/㎡
2013年8月 中層 4DK 70㎡〜 950万 13.57万/㎡
2013年6月 中層 4DK 70㎡〜 1,200万 17.14万/㎡
2013年6月 低層 2LDK 60㎡〜 1,080万 16.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額131,250円。3LDKなら月額131,250円が相場です。
2LDK
85,000円
85,000〜85,000円
3LDK
131,250円
125,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 低層 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,313円/㎡
2018年8月 中層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,852円/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,852円/㎡
2018年12月 低層 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,313円/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,781円/㎡
2017年12月 中層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,994円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。