ナイスアーバン根岸森林公園

神奈川県横浜市中区根岸町3丁目151-1 | 築35年 | 20戸

推定相場

ナイスアーバン根岸森林公園

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の39.7万/㎡から2024年は41.7万/㎡へ、10年間で5.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・10件）で、平均3,197万円です。4LDKが最も高く平均3,197万円、3LDKは平均2,897万円です。

2SLDK

7件

3,113万

3LDK

3件

2,897万

3SLDK

6件

2,987万

4LDK

10件

3,197万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	3,113万	2,780万	3,380万
3LDK	3件	2,897万	2,400万	3,690万
3SLDK	6件	2,987万	2,000万	3,290万
4LDK	10件	3,197万	2,950万	3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.1万円で、1-3階（35.8万円）と比べて3.3万円（+9.2%）高くなっています。

1-3階

35.8万/㎡

5件

4-7階

39.1万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区根岸町3丁目151-1
築年月	1991年9月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	20戸
専有面積	71.61m² ～ 82.65m²
分譲会社	ナイス
施工会社	日産建設
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

根岸駅

JR只見線 / JR根岸線

徒歩10分

学区情報

小学校

根岸小学校

中学校

根岸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバン根岸森林公園	1991	20戸	38.8万	2,780万
エクセル根岸	1984	20戸	31.8万	2,180万
マートルコート横浜根岸	1994	54戸	66.1万	2,880万
トーカンマンション根岸	1988	32戸	40.7万	2,198万
クリオ根岸壱番館	1991	29戸	-	-
グランツオーベル横濱山手	2000	55戸	69.0万	5,580万
ガーデン南山手９号棟	1981	56戸	-	-
ガーデン南山手８号棟	1981	56戸	-	-
ホーユウパレス根岸２	1988	62戸	47.6万	2,390万
サングレイス根岸	2001	14戸	39.4万	2,880万
第二山手シティハウス	1978	27戸	33.0万	3,090万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2SLDK	-	-	-	-	40.9万	42.4万	42.5万	38.8万
3LDK	-	-	-	-	-	-	-	44.6万
3SLDK	-	39.8万	33.7万	36.1万	-	-	-	-
4LDK	38.5万	37.1万	-	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,780万	38.83万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	80㎡〜	3,690万	44.65万/㎡
2023年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,990万	41.76万/㎡
2023年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,090万	43.16万/㎡
2022年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,090万	43.16万/㎡
2022年2月	中層	2SLDK	80㎡〜	3,280万	39.69万/㎡
2022年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,180万	44.41万/㎡
2021年8月	中層	2SLDK	80㎡〜	3,380万	40.9万/㎡
2020年2月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,980万	36.06万/㎡
2019年9月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,280万	39.69万/㎡
2019年1月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,000万	24.2万/㎡
2019年12月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,080万	37.27万/㎡
2018年8月	中層	4LDK	80㎡〜	2,950万	35.7万/㎡
2018年6月	中層	4LDK	80㎡〜	3,180万	38.48万/㎡
2018年4月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,290万	39.81万/㎡
2018年10月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,290万	39.81万/㎡
2017年3月	中層	4LDK	80㎡〜	3,180万	38.48万/㎡
2017年10月	中層	4LDK	80㎡〜	3,180万	38.48万/㎡
2016年6月	中層	4LDK	80㎡〜	3,180万	38.48万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,400万	29.04万/㎡
2015年6月	中層	4LDK	80㎡〜	3,280万	39.69万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,600万	31.46万/㎡
2015年12月	中層	4LDK	80㎡〜	3,180万	38.48万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	80㎡〜	3,280万	39.69万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	80㎡〜	3,280万	39.69万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	80㎡〜	3,280万	39.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。