エクセル根岸
神奈川県横浜市中区根岸町3丁目148-2 | 築42年 | 20戸
最新データ
2023年3月
売買15件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は31.8万円。周辺エリア平均（42.4万円）より24.9%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より57.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27万/㎡から2023年は31.8万/㎡へ、9年間で18.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・8件）で、平均2,313万円です。2LDKが最も高く平均2,313万円、3LDKは平均2,178万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
2,313万 |
2,180万 |
2,530万 |
| 3LDK |
7件 |
2,178万 |
1,580万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区根岸町3丁目148-2 |
|---|
| 築年月 | 1984年8月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.32m² ～ 70.08m² |
|---|
| 分譲会社 | タイムシェアインターナショナル |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 三春情報センター |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
34.5万 |
35.7万 |
32.8万 |
31.8万 |
| 3LDK |
27.0万 |
23.1万 |
37.6万 |
31.0万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.83万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.83万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.68万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.66万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.97万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.68万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.97万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.39万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,530万 |
36.11万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.25万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.67万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,450万 |
34.96万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.07万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,998万 |
28.52万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年2月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
98,000円 |
1,514円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。