根岸森林公園ダイヤモンドマンション
神奈川県横浜市中区根岸町2丁目98 | 築29年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320162017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.2万/㎡から2023年は38.5万/㎡へ、10年間で19.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.0万円/㎡
レンジ
65.2〜108.7万円/㎡
市区町村ベースライン 84.4万円/㎡
補正係数 ×1.030
補正係数 ×1.030
代表面積 71.56㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 553件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,495万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,495万 | 2,379万 | 4,645万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区根岸町2丁目98 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-06（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 70.80m² ～ 71.56m² |
| 分譲会社 | 三篠商事 |
| 施工会社 | ジェイティ不動産 |
| 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
山手駅
JR根岸線
🚉
徒歩14分
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立間門小学校
中学校
横浜市立本牧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 根岸森林公園ダイヤモンドマンション | 1997 | 18戸 | 44.9万 | 3,180万 |
| ヴェリテ根岸森林公園 | 1990 | - | - | - |
| ガーデン南山手８号棟 | 1981 | 56戸 | - | - |
| ガーデン南山手９号棟 | 1981 | 56戸 | - | - |
| ハートビートベース横濱根岸 | 2009 | - | - | - |
| ビーンズ山手 | 2003 | 13戸 | - | - |
| 朝日プラザ根岸 | 1990 | 18戸 | 39.2万 | 2,090万 |
| 山手台ハイツ | 1974 | 21戸 | 32.4万 | 2,480万 |
| ホーユウパレス根岸 | 1985 | 16戸 | 33.1万 | 830万 |
| エクセル根岸 | 1984 | 20戸 | 31.8万 | 2,180万 |
| ナイスアーバン根岸森林公園 | 1991 | 20戸 | 38.8万 | 2,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 65.2㎡ | 70.2万円 | 3LDK | - | 東 |
横浜市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.0万円 | 3,563円 | 1,847 |
| 1DK/1LDK | 13.8万円 | 3,929円 | 1,017 |
| 2K/2DK | 10.9万円 | 2,735円 | 231 |
| 2LDK | 19.4万円 | 3,461円 | 342 |
| 3LDK+ | 21.0万円 | 2,681円 | 151 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 43.9万 | 39.9万 | 33.3万 | 34.9万 | 38.5万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.92万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.09万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.9万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.87万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.06万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.87万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.39万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.39万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.99万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.58万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.98万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.79万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.19万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。