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ホーユウパレス根岸

神奈川県横浜市中区根岸町1丁目28-1 | 築41年 | 16戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20162017201820232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年から2024年にかけて㎡単価は27〜26.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では14.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万6万4万
2014201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は50,500〜51,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の42%・5件）で、平均1,122万円です。2LDKが最も高く平均2,091万円、2DKは平均1,122万円です。
1SLDK
3件
1,871万
2DK
5件
1,122万
2LDK
4件
2,091万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 1,871万 1,698万 1,969万
2DK 5件 1,122万 765万 1,658万
2LDK 4件 2,091万 1,945万 2,527万

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区根岸町1丁目28-1
築年月1985-11（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数16戸
専有面積19.44m² ～ 50.22m²
分譲会社朋友建設
施工会社鉄建建設
管理会社ハリマライフサポート
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
山手駅
JR根岸線
徒歩12分
🚉
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
徒歩13分

学区情報

小学校
間門小学校
中学校
本牧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ホーユウパレス根岸 1985 16戸 33.1万 830万
朝日プラザ根岸 1990 18戸 39.2万 2,090万
ヴェリテ根岸森林公園 1990 - - -
山手台ハイツ 1974 21戸 32.4万 2,480万
根岸森林公園ダイヤモンドマンション 1997 18戸 44.9万 3,180万
コリーヌヴェール横濱山手 2001 34戸 54.4万 4,150万
グランドメゾン南山手 2005 33戸 86.5万 6,490万
横濱山手テラス壱番館 2011 92戸 65.1万 4,980万
レーベン横浜山手ONE WARD COURT 2023 - - -
ダイアパレスヴィンテージ横浜山手 1989 12戸 55.0万 2,980万
ヒルズ山手 1999 45戸 59.7万 5,680万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820232024
2DK 17.4万 - - 20.7万 24.3万
2LDK 36.6万 32.7万 - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 中層 2DK 45㎡〜 780万 16.48万/㎡
2024年5月 中層 2DK 45㎡〜 980万 20.71万/㎡
2024年12月 低層 1K 25㎡〜 830万 33.06万/㎡
2024年12月 中層 2DK 45㎡〜 1,690万 35.7万/㎡
2023年8月 中層 2DK 45㎡〜 980万 20.71万/㎡
2018年7月 中層 1SLDK 45㎡〜 1,380万 28.22万/㎡
2018年6月 中層 1SLDK 45㎡〜 1,580万 32.31万/㎡
2018年6月 中層 1SLDK 45㎡〜 1,600万 32.72万/㎡
2017年4月 中層 2LDK 45㎡〜 1,598万 32.68万/㎡
2017年3月 中層 2LDK 45㎡〜 1,598万 32.68万/㎡
2017年12月 中層 2LDK 45㎡〜 1,600万 32.72万/㎡
2016年8月 中層 2LDK 45㎡〜 1,790万 36.6万/㎡
2016年4月 中層 2DK 45㎡〜 850万 17.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の25%）で、平均月額52,000円。2Kなら月額57,667円が相場です。
ワンルーム
51,000円
40,000〜59,000円
1R
52,000円
45,000〜60,000円
1K
54,938円
50,000〜60,000円
1DK
48,714円
45,000〜59,000円
2K
57,667円
49,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
12件
5〜8万
24件
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 中層 1K 25㎡〜 60,000円 2,039円/㎡
2020年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 57,000円 2,270円/㎡
2020年5月 低層 ワンルーム 25㎡〜 43,000円 1,712円/㎡
2020年4月 中層 1DK 25㎡〜 45,000円 1,792円/㎡
2019年8月 中層 1DK 25㎡〜 53,000円 2,071円/㎡
2019年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,672円/㎡
2019年5月 中層 1DK 25㎡〜 45,000円 1,792円/㎡
2019年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 57,000円 2,270円/㎡
2019年1月 低層 1DK 25㎡〜 59,000円 2,350円/㎡
2019年12月 低層 1K 25㎡〜 53,500円 2,131円/㎡
2019年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 2,714円/㎡
2019年10月 低層 1K 25㎡〜 58,000円 2,310円/㎡
2018年7月 中層 ワンルーム 25㎡〜 40,000円 1,558円/㎡
2018年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 59,000円 2,350円/㎡
2018年6月 中層 1DK 25㎡〜 45,000円 1,792円/㎡
2018年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,162円/㎡
2018年11月 中層 2K 25㎡〜 54,000円 2,110円/㎡
2018年11月 低層 1K 25㎡〜 57,000円 2,270円/㎡
2017年12月 中層 1DK 25㎡〜 45,000円 1,792円/㎡
2017年11月 中層 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,835円/㎡
2017年10月 中層 2K 30㎡〜 70,000円 2,008円/㎡
2016年9月 低層 1R 20㎡〜 45,000円 2,148円/㎡
2016年12月 低層 1R 25㎡〜 60,000円 2,202円/㎡
2015年8月 低層 1K 25㎡〜 55,000円 1,840円/㎡
2015年4月 低層 1R 25㎡〜 58,000円 2,310円/㎡
2015年4月 低層 1R 25㎡〜 55,000円 2,190円/㎡
2015年2月 低層 1R 25㎡〜 54,000円 2,150円/㎡
2015年2月 中層 1K 25㎡〜 52,000円 2,071円/㎡
2015年2月 低層 1R 15㎡〜 45,000円 2,315円/㎡
2015年11月 低層 1K 25㎡〜 50,000円 1,672円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。