ホーユウパレス根岸の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20162017201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年から2024年にかけて㎡単価は27〜26.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では14.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万6万4万

2014201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は50,500〜51,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の42%・5件）で、平均1,056万円です。2LDKが最も高く平均1,647万円、2DKは平均1,056万円です。

1SLDK

3件

1,520万

2DK

5件

1,056万

2LDK

4件

1,647万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	1,520万	1,380万	1,600万
2DK	5件	1,056万	780万	1,690万
2LDK	4件	1,647万	1,598万	1,790万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区根岸町1丁目28-1
築年月	1985年11月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	19.44m² ～ 50.22m²
分譲会社	朋友建設
施工会社	鉄建建設
管理会社	ハリマライフサポート
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

山手駅

JR根岸線

徒歩12分

🚉

根岸駅

JR只見線 / JR根岸線

徒歩13分

学区情報

小学校

間門小学校

中学校

本牧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ホーユウパレス根岸	1985	16戸	33.1万	830万
朝日プラザ根岸	1990	18戸	39.2万	2,090万
山手台ハイツ	1974	21戸	32.4万	2,480万
根岸森林公園ダイヤモンドマンション	1997	18戸	44.9万	3,180万
コリーヌヴェール横濱山手	2001	34戸	54.4万	4,150万
グランドメゾン南山手	2005	33戸	86.5万	6,490万
横濱山手テラス壱番館	2011	92戸	65.1万	4,980万
ダイアパレスヴィンテージ横浜山手	1989	12戸	55.0万	2,980万
ヒルズ山手	1999	45戸	59.7万	5,680万
ガーデン南山手８号棟	1981	56戸	-	-
ビーンズ山手	2003	13戸	-	-

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2023	2024
2DK	17.4万	-	-	20.7万	24.3万
2LDK	36.6万	32.7万	-	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	2DK	45㎡〜	780万	16.48万/㎡
2024年5月	中層	2DK	45㎡〜	980万	20.71万/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	830万	33.06万/㎡
2024年12月	中層	2DK	45㎡〜	1,690万	35.7万/㎡
2023年8月	中層	2DK	45㎡〜	980万	20.71万/㎡
2018年7月	中層	1SLDK	45㎡〜	1,380万	28.22万/㎡
2018年6月	中層	1SLDK	45㎡〜	1,580万	32.31万/㎡
2018年6月	中層	1SLDK	45㎡〜	1,600万	32.72万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	45㎡〜	1,598万	32.68万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	45㎡〜	1,598万	32.68万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	45㎡〜	1,600万	32.72万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	45㎡〜	1,790万	36.6万/㎡
2016年4月	中層	2DK	45㎡〜	850万	17.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の25%）で、平均月額52,000円。2Kなら月額57,667円が相場です。

ワンルーム

51,000円

40,000〜59,000円

1R

52,000円

45,000〜60,000円

1K

54,938円

50,000〜60,000円

1DK

48,714円

45,000〜59,000円

2K

57,667円

49,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

12件

5〜8万

24件

全 36 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	中層	1K	25㎡〜	60,000円	2,039円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	57,000円	2,270円/㎡
2020年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	43,000円	1,712円/㎡
2020年4月	中層	1DK	25㎡〜	45,000円	1,792円/㎡
2019年8月	中層	1DK	25㎡〜	53,000円	2,071円/㎡
2019年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	50,000円	1,672円/㎡
2019年5月	中層	1DK	25㎡〜	45,000円	1,792円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	57,000円	2,270円/㎡
2019年1月	低層	1DK	25㎡〜	59,000円	2,350円/㎡
2019年12月	低層	1K	25㎡〜	53,500円	2,131円/㎡
2019年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,714円/㎡
2019年10月	低層	1K	25㎡〜	58,000円	2,310円/㎡
2018年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	40,000円	1,558円/㎡
2018年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	2,350円/㎡
2018年6月	中層	1DK	25㎡〜	45,000円	1,792円/㎡
2018年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,162円/㎡
2018年11月	中層	2K	25㎡〜	54,000円	2,110円/㎡
2018年11月	低層	1K	25㎡〜	57,000円	2,270円/㎡
2017年12月	中層	1DK	25㎡〜	45,000円	1,792円/㎡
2017年11月	中層	ワンルーム	25㎡〜	50,000円	1,835円/㎡
2017年10月	中層	2K	30㎡〜	70,000円	2,008円/㎡
2016年9月	低層	1R	20㎡〜	45,000円	2,148円/㎡
2016年12月	低層	1R	25㎡〜	60,000円	2,202円/㎡
2015年8月	低層	1K	25㎡〜	55,000円	1,840円/㎡
2015年4月	低層	1R	25㎡〜	58,000円	2,310円/㎡
2015年4月	低層	1R	25㎡〜	55,000円	2,190円/㎡
2015年2月	低層	1R	25㎡〜	54,000円	2,150円/㎡
2015年2月	中層	1K	25㎡〜	52,000円	2,071円/㎡
2015年2月	低層	1R	15㎡〜	45,000円	2,315円/㎡
2015年11月	低層	1K	25㎡〜	50,000円	1,672円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。