コリーヌヴェール横濱山手
神奈川県横浜市中区池袋37-1 | 築25年 | 34戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
200920102012201320202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.6万/㎡から2023年は54.4万/㎡へ、14年間で3.5%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.0万円/㎡
レンジ
65.2〜108.7万円/㎡
市区町村ベースライン 84.4万円/㎡
補正係数 ×1.030
補正係数 ×1.030
代表面積 73.18㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 553件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,266万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 5,266万 | 3,080万 | 6,419万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区池袋37-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 65.72m² ～ 76.28m² |
| 分譲会社 | 国栄建設 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
山手駅
JR根岸線
🚉
徒歩12分
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立間門小学校
中学校
横浜市立本牧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コリーヌヴェール横濱山手 | 2001 | 34戸 | 54.4万 | 4,150万 |
| グランドメゾン南山手 | 2005 | 33戸 | 86.5万 | 6,490万 |
| 横濱山手テラス壱番館 | 2011 | 92戸 | 65.1万 | 4,980万 |
| ヒルズ山手 | 1999 | 45戸 | 59.7万 | 5,680万 |
| レーベン横浜山手ONE WARD COURT | 2023 | - | - | - |
| ホーユウパレス根岸 | 1985 | 16戸 | 33.1万 | 830万 |
| 朝日プラザ根岸 | 1990 | 18戸 | 39.2万 | 2,090万 |
| 山手台ハイツ | 1974 | 21戸 | 32.4万 | 2,480万 |
| ダイアパレスヴィンテージ横浜山手 | 1989 | 12戸 | 55.0万 | 2,980万 |
| ヤマテエンバシープラザ | 1988 | 4戸 | 40.8万 | 7,280万 |
| 本牧シティー三和プラザ | 1995 | 27戸 | 54.0万 | 3,290万 |
横浜市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.0万円 | 3,563円 | 1,847 |
| 1DK/1LDK | 13.8万円 | 3,929円 | 1,017 |
| 2K/2DK | 10.9万円 | 2,735円 | 231 |
| 2LDK | 19.4万円 | 3,461円 | 342 |
| 3LDK+ | 21.0万円 | 2,681円 | 151 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2013 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.6万 | 56.1万 | 49.6万 | 45.0万 | 42.1万 | 54.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,150万 | 54.41万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.09万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 44.96万/㎡ |
| 2012年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.64万/㎡ |
| 2010年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.12万/㎡ |
| 2009年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。