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横濱山手テラス壱番館

神奈川県横浜市中区池袋61-9 | 築15年 | 92戸

推定相場
横濱山手テラス壱番館
最新データ
2026年2月
売買81件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.1万円。横浜市中区全体の平均（75.2万円）より13.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.6万/㎡から2026年は68.5万/㎡へ、12年間で38.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万
2016201720212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の146,000円から2022年には185,000円へ、26.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・66件）で、平均4,041万円です。2SLDKが最も高く平均4,785万円、3LDKは平均4,041万円です。
2SLDK
4件
4,785万
2LDK
7件
4,503万
3LDK
66件
4,041万
4LDK
4件
4,505万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 4,785万 4,280万 5,480万
2LDK 7件 4,503万 2,890万 6,780万
3LDK 66件 4,041万 3,480万 6,980万
4LDK 4件 4,505万 4,480万 4,580万

階数別の㎡単価

1-3階
55.2万/㎡
39件
4-7階
52万/㎡
42件

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区池袋61-9
築年月2011年11月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数92戸
専有面積66.85m² ～ 105.53m²
分譲会社名鉄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
山手駅
JR根岸線
徒歩15分
🚉
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
徒歩15分

学区情報

小学校
間門小学校
中学校
本牧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
横濱山手テラス壱番館 2011 92戸 65.1万 4,980万
グランドメゾン南山手 2005 33戸 86.5万 6,490万
コリーヌヴェール横濱山手 2001 34戸 54.4万 4,150万
ヒルズ山手 1999 45戸 59.7万 5,680万
ホーユウパレス根岸 1985 16戸 33.1万 830万
朝日プラザ根岸 1990 18戸 39.2万 2,090万
本牧シティー三和プラザ 1995 27戸 54.0万 3,290万
山手台ハイツ 1974 21戸 32.4万 2,480万
ダイアパレスヴィンテージ横浜山手 1989 12戸 55.0万 2,980万
ヤマテエンバシープラザ 1988 4戸 40.8万 7,280万
サンクタス横濱山手 2000 48戸 46.4万 3,480万

売買データ分析（81件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
48件
4,000〜5,000万
26件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 47.5万 49.3万 50.2万 57.2万 56.5万 61.6万 78.0万 65.1万
2SLDK - - - - - - 62.6万 75.4万
2LDK 43.1万 - - - - 57.9万 71.5万 -
4LDK - 47.8万 - - - - - -
全 81 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.08万/㎡
2026年2月 低層 2SLDK 70㎡〜 5,480万 75.39万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.08万/㎡
2025年8月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,498万 61.88万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 75㎡〜 6,780万 88.43万/㎡
2025年7月 低層 2LDK 65㎡〜 4,490万 66.92万/㎡
2025年7月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,880万 67.14万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 75㎡〜 6,780万 88.43万/㎡
2025年11月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,280万 58.89万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 75㎡〜 5,180万 67.56万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 65㎡〜 4,380万 65.28万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 65㎡〜 4,380万 65.38万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 90㎡〜 5,280万 57.91万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,300万 59.15万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 75㎡〜 4,700万 61.42万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 75㎡〜 4,590万 59.87万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 105㎡〜 6,980万 66.15万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 75㎡〜 4,490万 58.56万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 75㎡〜 4,300万 56.08万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.75万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 75㎡〜 4,380万 57.13万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 75㎡〜 4,280万 55.93万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 75㎡〜 4,380万 57.24万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.54万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 75㎡〜 4,080万 53.32万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.05万/㎡
2020年9月 中層 4LDK 90㎡〜 4,480万 47.79万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 75㎡〜 3,750万 49.28万/㎡
2020年10月 中層 4LDK 90㎡〜 4,480万 47.79万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.4万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 80㎡〜 3,590万 44.8万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.92万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.4万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 80㎡〜 3,920万 48.92万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 80㎡〜 3,890万 48.54万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,580万 46.78万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.92万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 65㎡〜 2,890万 43.07万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,890万 50.83万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 75㎡〜 3,890万 50.83万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,790万 49.53万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,880万 50.7万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,820万 49.92万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 80㎡〜 3,990万 49.79万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 80㎡〜 4,280万 53.41万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 75㎡〜 3,790万 49.53万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 80㎡〜 3,880万 48.49万/㎡
2017年4月 中層 2LDK 65㎡〜 3,320万 49.47万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.67万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.75万/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額158,727円。
3LDK
158,727円
140,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
7件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 低層 3LDK 80㎡〜 185,000円 2,308円/㎡
2021年7月 低層 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,246円/㎡
2021年7月 低層 3LDK 80㎡〜 185,000円 2,308円/㎡
2017年3月 低層 3LDK 75㎡〜 155,000円 2,021円/㎡
2017年2月 低層 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,152円/㎡
2016年8月 中層 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,891円/㎡
2016年8月 中層 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,983円/㎡
2016年7月 中層 3LDK 75㎡〜 153,000円 1,995円/㎡
2016年5月 中層 3LDK 70㎡〜 153,000円 2,093円/㎡
2016年10月 中層 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,826円/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,915円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。