打越のマンション相場
神奈川県横浜市中区打越 | 70件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価99.8万円に対し、築35年は31.9万円。築年による価格差は最大216%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
99.8万/㎡
築5年
11件
100.8万/㎡
築10年
14件
91.9万/㎡
築15年
9件
94.4万/㎡
築20年
21件
76.3万/㎡
築25年
6件
72.7万/㎡
築35年
2件
31.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は9,384円。
３ＬＤＫ
33件
6,330円
４ＬＤＫ
4件
8,274円
２ＬＤＫ
23件
5,831円
１ＬＤＫ
2件
4,379円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,729円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
9,384円
平均㎡単価
62.9
前年比 ▲4.2%
平均価格
4,639
取引実績
70件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡63.7万円から2025年は㎡72.2万円へ、17年間で+13.4%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
80
築6-10年
66
築11-15年
54
築16-20年
63
築21-25年
70
築26-30年
31
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,712
33件
２ＬＤＫ
4,143
23件
４ＬＤＫ
6,800
4件
１ＬＤＫ
3,900
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,850
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,600
1件
２ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
9,600円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
80.0
2025年第4四半期
5,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
78.7
2025年第4四半期
5,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
81.5
2025年第4四半期
4,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
61.5
2025年第4四半期
5,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
77.3
2025年第3四半期
5,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
70.7
2025年第3四半期
6,100円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
87.1
2025年第2四半期
6,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
77.5
2025年第2四半期
5,800円
築改装済み年・
165㎡〜
・３ＬＤＫ
35.2
2024年第4四半期
4,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
打越のマンション一覧（2棟）
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
打越は横浜市中区内75地区中38位（上位49%）。
単価62.9。
1つ上の長者町とは0%の差。
中価格帯（26〜50位）
38
打越 ◀
―
62.9