山吹町のマンション相場
神奈川県横浜市中区山吹町 | 67件の成約データ
推定相場
山吹町の中古マンション
67件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,422万円
㎡単価
63.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価89.4万円に対し、築35年は32.0万円。築年による価格差は最大194%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（21件）。３ＬＤＫの平均価格は6,138円。
平均㎡単価
61.5
前年比 ▼36.6%
平均価格
2,247
取引実績
67件
平均面積
34㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.0万円から2025年は㎡52.0万円へ、17年間で+23.8%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
73
築11-15年
78
築16-20年
54
築21-25年
47
築26-30年
48
築31年以上
46
間取り別の相場
１Ｋ
982
21件
１ＤＫ
2,040
17件
１ＬＤＫ
3,289
9件
２ＬＤＫ
4,257
7件
１Ｒ
1,010
6件
３ＬＤＫ
4,425
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
900円
25㎡〜
・１Ｋ
36.0
2025年第2四半期
5,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
90.0
2025年第1四半期
600円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
30.0
2024年第3四半期
4,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
73.3
2024年第3四半期
3,800円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
69.1
2024年第2四半期
2,800円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
93.3
2024年第1四半期
3,700円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
92.5
2023年第3四半期
1,100円
25㎡〜
・１Ｒ
44.0
2023年第3四半期
2,700円
築改装済み年・
30㎡〜
・１ＤＫ
90.0
2023年第2四半期
1,200円
25㎡〜
・１Ｒ
48.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
山吹町は横浜市中区内75地区中42位（上位44%）。
単価61.5。
1つ上の西竹之丸とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）