山吹町のマンション相場
神奈川県横浜市中区山吹町 | 69件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価98.9万円に対し、築35年は35.4万円。築年による価格差は最大194%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
98.9万/㎡
築5年
14件
104.2万/㎡
築10年
19件
97.5万/㎡
築15年
6件
79.5万/㎡
築20年
4件
81.7万/㎡
築25年
11件
70.4万/㎡
築30年
11件
62.1万/㎡
築35年
2件
35.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（21件）。３ＬＤＫの平均価格は6,791円。
２ＬＤＫ
8件
5,374円
１ＬＤＫ
10件
4,104円
１Ｋ
21件
1,402円
１ＤＫ
17件
2,938円
１Ｒ
6件
1,295円
３ＬＤＫ
4件
6,791円
平均㎡単価
62.6
前年比 ▼13.8%
平均価格
2,323
取引実績
69件
平均面積
34㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.0万円から2025年は㎡70.7万円へ、17年間で+68.3%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
73
築11-15年
81
築16-20年
54
築21-25年
47
築26-30年
48
築31年以上
46
間取り別の相場
１Ｋ
982
21件
１ＤＫ
2,040
17件
１ＬＤＫ
3,390
10件
２ＬＤＫ
4,400
8件
１Ｒ
1,010
6件
３ＬＤＫ
4,425
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
107.5
2025年第4四半期
5,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
90.0
2025年第3四半期
900円
25㎡〜
・１Ｋ
36.0
2025年第2四半期
5,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
90.0
2025年第1四半期
600円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
30.0
2024年第3四半期
4,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
73.3
2024年第3四半期
3,800円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
69.1
2024年第2四半期
2,800円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
93.3
2024年第1四半期
3,700円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
92.5
2023年第3四半期
1,100円
25㎡〜
・１Ｒ
44.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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山吹町は横浜市中区内75地区中40位（上位47%）。
単価62.6。
1つ上の初音町とは0%の差。
中価格帯（26〜50位）
40
山吹町 ◀
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62.6