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グレーシアパークス横浜関内

神奈川県横浜市中区山吹町1-3 | 築15年 | 81戸

推定相場
グレーシアパークス横浜関内
最新データ
2026年3月
売買40件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は106.6万円。周辺エリア平均（106.6万円）を0.0%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を41.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
2014201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の70万/㎡から2026年は106.6万/㎡へ、12年間で52.4%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では31.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万19万16万13万10万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の125,000円から2021年には166,000円へ、32.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・20件）で、平均4,667万円です。3LDKが最も高く平均4,983万円、1LDKは平均4,001万円です。
1LDK
12件
4,001万
2LDK
20件
4,667万
3LDK
8件
4,983万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 12件 4,001万 2,580万 5,890万
2LDK 20件 4,667万 3,540万 6,980万
3LDK 8件 4,983万 4,180万 5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は85.1万円で、1-3階（74.0万円）と比べて11.1万円（+15.0%）高くなっています。
1-3階
74万/㎡
10件
4-7階
78.5万/㎡
16件
8階以上
85.1万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +11.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区山吹町1-3
築年月2011年5月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数81戸
専有面積37.14m² ～ 77.41m²
分譲会社相鉄不動産
施工会社相鉄建設
管理会社相鉄リビングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩1分
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京急本線
徒歩12分
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馬車道駅
みなとみらい線
徒歩18分

学区情報

小学校
本町小学校
中学校
横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グレーシアパークス横浜関内 2011 81戸 106.6万 5,890万
ライオンズプラザ横浜大通り公園 1983 108戸 60.4万 1,300万
ジオ横浜大通り公園 2026 129戸 142.0万 4,780万
ベスト伊勢佐木長者町 1999 79戸 72.2万 2,280万
パレステージ関内大通り公園 2018 44戸 111.3万 3,800万
シーフォルム関内２ 2020 109戸 126.7万 2,700万
横浜伊勢佐木町ワシントンホテルビル 1990 17戸 - -
ライオンズ横濱関内レジデンス 2022 55戸 121.3万 3,680万
ストーク伊勢佐木１番館 1982 43戸 50.0万 2,890万
ラフィスタ伊勢佐木長者町駅前ウエスト 2014 30戸 77.1万 1,700万
パルム長者町 1984 32戸 57.5万 1,180万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK - - 76.5万 84.3万 - - 102.0万 106.6万
2LDK 78.1万 - 76.1万 - 93.1万 81.3万 94.4万 -
3LDK 76.0万 77.9万 75.2万 - 78.8万 - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 5,890万 106.59万/㎡
2026年1月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 5,890万 106.59万/㎡
2025年4月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 5,480万 95.26万/㎡
2025年11月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 5,380万 93.52万/㎡
2025年11月 7〜8階 1LDK 55㎡〜 5,600万 97.35万/㎡
2025年10月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 4,280万 106.68万/㎡
2024年6月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 4,680万 81.35万/㎡
2023年8月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 6,980万 108.71万/㎡
2023年7月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 4,680万 80.52万/㎡
2023年2月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 4,980万 77.56万/㎡
2023年11月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 6,780万 105.6万/㎡
2023年10月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 5,200万 78.82万/㎡
2022年2月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,380万 84.25万/㎡
2021年8月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 4,230万 76.55万/㎡
2021年7月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 4,230万 76.55万/㎡
2021年3月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 4,780万 75.57万/㎡
2021年1月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 4,380万 76.14万/㎡
2021年1月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 4,780万 74.79万/㎡
2020年10月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 4,980万 77.91万/㎡
2019年9月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 4,180万 75.65万/㎡
2019年9月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 4,380万 79.27万/㎡
2019年7月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 5,780万 74.67万/㎡
2019年4月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 5,980万 77.26万/㎡
2019年3月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 4,390万 79.45万/㎡
2018年5月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 4,280万 66.66万/㎡
2018年1月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 4,780万 75.57万/㎡
2017年7月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,120万 77.77万/㎡
2017年7月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 4,680万 70.94万/㎡
2017年4月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,200万 79.77万/㎡
2017年3月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 3,980万 69.19万/㎡
2017年3月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 3,880万 70.22万/㎡
2016年9月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 4,180万 66.08万/㎡
2016年5月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 4,180万 66.08万/㎡
2016年5月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 3,540万 64.07万/㎡
2016年4月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 3,540万 64.07万/㎡
2016年12月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 3,890万 70.4万/㎡
2014年5月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 4,480万 70.82万/㎡
2014年4月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,730万 68.05万/㎡
2014年2月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,880万 71.79万/㎡
2014年12月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 2,580万 69.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の48%）で、平均月額124,700円。3LDKなら月額177,500円が相場です。
1LDK
124,700円
120,000〜129,000円
1SLDK
123,500円
120,000〜127,000円
2LDK
189,429円
166,000〜205,000円
3LDK
177,500円
160,000〜195,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
12件
15〜20万
7件
20〜30万
2件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年6月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 166,000円 2,856円/㎡
2020年5月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 205,000円 3,107円/㎡
2019年8月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 129,000円 3,459円/㎡
2019年7月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 127,000円 3,406円/㎡
2019年3月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 128,000円 3,432円/㎡
2019年12月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 195,000円 3,051円/㎡
2018年9月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,352円/㎡
2018年8月 5〜6階 1SLDK 40㎡〜 120,000円 2,991円/㎡
2018年8月 5〜6階 1SLDK 40㎡〜 127,000円 3,165円/㎡
2018年6月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,991円/㎡
2017年8月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 185,000円 2,925円/㎡
2017年3月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 185,000円 2,881円/㎡
2017年3月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,529円/㎡
2016年9月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 185,000円 2,881円/㎡
2016年8月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 195,000円 3,037円/㎡
2015年5月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,352円/㎡
2015年2月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,991円/㎡
2015年10月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,218円/㎡
2014年5月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 205,000円 3,107円/㎡
2014年11月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 128,000円 3,432円/㎡
2013年8月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,116円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。