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パレステージ関内大通り公園

神奈川県横浜市中区弥生町1丁目7-1 | 築8年 | 44戸

推定相場
パレステージ関内大通り公園
最新データ
2025年4月
売買28件 / 賃貸46件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は111.3万円。周辺エリア平均（75.5万円）を47.4%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を48.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年から2025年にかけて㎡単価は121〜120.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

25万21万17万13万9万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の135,615円から2025年には143,600円へ、5.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の73%・19件）で、平均3,933万円です。3LDKが最も高く平均5,840万円、1DKは平均3,933万円です。
1DK
19件
3,933万
2LDK
4件
5,030万
3LDK
3件
5,840万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 19件 3,933万 3,590万 4,740万
2LDK 4件 5,030万 4,280万 5,980万
3LDK 3件 5,840万 5,780万 5,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は104.7万円で、1-3階（102.3万円）と比べて2.4万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
102.3万/㎡
4件
4-7階
112.7万/㎡
21件
8階以上
104.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区弥生町1丁目7-1
築年月2018年9月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数44戸
専有面積34.14m² ～ 62.64m²
分譲会社日神不動産
施工会社多田建設 岩田地崎建設
管理会社日神管財
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
徒歩2分
🚉
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩8分

学区情報

小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレステージ関内大通り公園 2018 44戸 111.3万 3,800万
シーフォルム関内 2016 40戸 117.2万 2,460万
ライオンズマンション伊勢佐木長者町第２ 1983 67戸 54.9万 1,150万
エクセレントシティ横濱大通り公園 2023 41戸 117.8万 5,480万
ライオンズプラザ横浜大通り公園 1983 108戸 60.4万 1,300万
リブゼ横浜ルーアクララ 2004 40戸 95.4万 4,580万
シーフォルム関内２ 2020 109戸 126.7万 2,700万
ロワール関内エナジス 2006 65戸 82.3万 4,680万
ストークタワー大通り公園１ 1992 56戸 68.7万 4,380万
グレーシアパークス横浜関内 2011 81戸 106.6万 5,890万
ストークタワー大通り公園３ 1995 81戸 73.7万 6,398万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1DK 121.0万 114.2万 116.7万 114.2万 114.2万 113.1万 112.2万 120.5万
2LDK - - 96.5万 - 108.0万 - - -
3LDK - - 93.6万 - 93.1万 - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 7〜8階 1DK 30㎡〜 3,800万 111.31万/㎡
2025年12月 7〜8階 1DK 30㎡〜 3,800万 111.31万/㎡
2025年10月 7〜8階 1DK 30㎡〜 4,740万 138.85万/㎡
2024年8月 3〜4階 1DK 30㎡〜 3,900万 114.24万/㎡
2024年8月 5〜6階 1DK 30㎡〜 3,880万 113.65万/㎡
2024年2月 3〜4階 1DK 30㎡〜 3,900万 114.24万/㎡
2024年1月 3〜4階 2K 30㎡〜 3,480万 101.94万/㎡
2024年10月 7〜8階 1DK 30㎡〜 3,800万 111.31万/㎡
2024年10月 5〜6階 1DK 30㎡〜 3,680万 107.8万/㎡
2023年6月 7〜8階 1DK 30㎡〜 3,980万 116.58万/㎡
2023年3月 3〜4階 1DK 30㎡〜 3,900万 114.24万/㎡
2023年12月 7〜8階 1DK 30㎡〜 3,980万 116.58万/㎡
2023年10月 9〜10階 1DK 30㎡〜 3,590万 105.16万/㎡
2022年9月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 5,980万 108.02万/㎡
2022年9月 3〜4階 1DK 30㎡〜 3,900万 114.24万/㎡
2022年7月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 5,780万 92.28万/㎡
2022年2月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 5,880万 93.87万/㎡
2021年9月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 4,170万 122.15万/㎡
2021年10月 3〜4階 1DK 30㎡〜 3,900万 114.24万/㎡
2020年6月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 4,280万 94.32万/㎡
2020年6月 3〜4階 1DK 30㎡〜 3,900万 114.24万/㎡
2020年3月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 5,860万 93.56万/㎡
2020年2月 7〜8階 1DK 30㎡〜 4,150万 121.56万/㎡
2020年2月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 4,280万 94.36万/㎡
2020年12月 3〜4階 1DK 30㎡〜 3,900万 114.24万/㎡
2020年12月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 5,580万 100.8万/㎡
2019年12月 3〜4階 1DK 30㎡〜 3,900万 114.24万/㎡
2018年11月 3〜4階 1DK 30㎡〜 4,130万 120.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の65%）で、平均月額122,667円。2LDKなら月額166,000円が相場です。
1DK
122,667円
110,000〜140,000円
2K
128,667円
119,000〜138,000円
2LDK
166,000円
133,000〜228,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
38件
15〜20万
5件
20〜30万
3件
全 46 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 5〜6階 2LDK 40㎡〜 175,000円 4,132円/㎡
2025年8月 7〜8階 1DK 30㎡〜 130,000円 3,808円/㎡
2025年6月 3〜4階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,368円/㎡
2025年3月 3〜4階 1DK 30㎡〜 128,000円 3,749円/㎡
2025年10月 5〜6階 2LDK 40㎡〜 170,000円 4,014円/㎡
2024年8月 1〜2階 1DK 30㎡〜 114,000円 3,339円/㎡
2023年8月 9〜10階 1DK 30㎡〜 119,000円 3,490円/㎡
2023年8月 9〜10階 1DK 30㎡〜 119,000円 3,486円/㎡
2022年9月 9〜10階 2K 30㎡〜 138,000円 4,042円/㎡
2022年9月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 138,000円 3,042円/㎡
2022年6月 9〜10階 1DK 30㎡〜 136,000円 3,984円/㎡
2021年9月 5〜6階 1DK 30㎡〜 129,000円 3,779円/㎡
2021年9月 7〜8階 1DK 30㎡〜 113,000円 3,310円/㎡
2021年9月 3〜4階 1DK 30㎡〜 119,000円 3,486円/㎡
2021年7月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 145,000円 3,197円/㎡
2021年7月 1〜2階 2LDK 45㎡〜 133,000円 2,932円/㎡
2021年3月 5〜6階 2K 30㎡〜 129,000円 3,779円/㎡
2021年12月 3〜4階 2K 30㎡〜 119,000円 3,486円/㎡
2020年3月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 228,000円 4,119円/㎡
2020年3月 5〜6階 1DK 30㎡〜 111,000円 3,251円/㎡
2020年1月 1〜2階 2LDK 45㎡〜 133,000円 2,932円/㎡
2020年12月 1〜2階 1DK 30㎡〜 114,000円 3,339円/㎡
2020年12月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 228,000円 4,119円/㎡
2020年11月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 145,000円 3,197円/㎡
2019年5月 9〜10階 1DK 30㎡〜 119,000円 3,486円/㎡
2019年3月 5〜6階 1DK 30㎡〜 137,000円 4,013円/㎡
2019年2月 5〜6階 1DK 30㎡〜 129,000円 3,779円/㎡
2019年2月 5〜6階 1DK 30㎡〜 129,000円 3,779円/㎡
2019年2月 9〜10階 1DK 30㎡〜 114,000円 3,339円/㎡
2019年1月 5〜6階 1DK 30㎡〜 140,000円 4,101円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。