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ロワール関内エナジス

神奈川県横浜市中区長者町5丁目68-1 | 築20年 | 65戸

推定相場
ロワール関内エナジス
最新データ
2025年6月
売買63件 / 賃貸98件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は82.3万円。周辺エリア平均（89.3万円）より7.7%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を9.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
200920122018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.1万/㎡から2025年は88.4万/㎡へ、16年間で73.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万16万11万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の112,556円から2025年には95,667円へ、15.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・22件）で、平均3,889万円です。ーが最も高く平均5,830万円、2LDKは平均3,889万円です。
ー
2件
5,830万
1SLDK
18件
4,483万
2LDK
22件
3,889万
3LDK
19件
4,408万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 5,830万 4,980万 6,680万
1SLDK 18件 4,483万 3,480万 5,490万
2LDK 22件 3,889万 2,900万 7,180万
3LDK 19件 4,408万 3,180万 6,980万

階数別の㎡単価

1-3階
73.2万/㎡
24件
4-7階
65.2万/㎡
28件
8階以上
60.5万/㎡
11件

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区長者町5丁目68-1
築年月2006年2月（築20年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数65戸
専有面積54.73m² ～ 91.50m²
分譲会社リッチライフ
施工会社リッチライフ 馬淵建設
管理会社リプレイス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
徒歩2分
🚉
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩6分
🚉
日ノ出町駅
京急本線
徒歩8分

学区情報

小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロワール関内エナジス 2006 65戸 82.3万 4,680万
シーフォルム関内２ 2020 109戸 126.7万 2,700万
大営長者町ビル 1987 26戸 46.0万 790万
シーフォルム関内 2016 40戸 117.2万 2,460万
ライオンズプラザ横浜大通り公園 1983 108戸 60.4万 1,300万
パレステージ関内大通り公園 2018 44戸 111.3万 3,800万
ジェノヴィア横浜関内スカイガーデン 2020 39戸 - -
ジェノヴィア横浜関内２スカイガーデン 2020 39戸 106.9万 2,450万
ライオンズマンション伊勢佐木長者町第２ 1983 67戸 54.9万 1,150万
藤和伊勢佐木町ハイタウン 1980 285戸 43.8万 1,010万
リブゼ横浜ルーアクララ 2004 40戸 95.4万 4,580万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
29件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 64.2万 68.2万 - 80.6万 79.8万 - 94.9万 94.7万
3LDK 59.1万 - 73.2万 71.7万 71.9万 - 90.6万 88.3万
1SLDK 53.5万 64.2万 - 64.5万 71.1万 76.6万 79.1万 -
ー - - 70.2万 - - - 88.3万 -
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 4,680万 82.35万/㎡
2025年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 6,090万 94.69万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 6,680万 88.27万/㎡
2024年9月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 7,180万 94.88万/㎡
2024年9月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 5,480万 88.89万/㎡
2024年6月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 4,480万 79.14万/㎡
2024年12月 1〜3階 ー 75㎡〜 6,680万 88.27万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 6,980万 92.23万/㎡
2023年9月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 5,490万 84.36万/㎡
2023年8月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 4,600万 81.26万/㎡
2023年5月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 4,880万 74.99万/㎡
2023年1月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 3,980万 70.04万/㎡
2023年1月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 5,490万 80.65万/㎡
2023年12月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 4,480万 79.14万/㎡
2023年11月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 4,380万 67.31万/㎡
2023年10月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 4,880万 74.99万/㎡
2022年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,790万 84.29万/㎡
2022年7月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 4,200万 64.54万/㎡
2022年4月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 4,099万 72.13万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,750万 71.65万/㎡
2022年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,280万 75.32万/㎡
2022年3月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 4,200万 64.54万/㎡
2022年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,780万 72.1万/㎡
2022年12月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 5,490万 84.36万/㎡
2022年10月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 3,980万 70.04万/㎡
2021年9月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 4,200万 64.54万/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,750万 71.65万/㎡
2021年2月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 4,200万 64.54万/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,750万 71.65万/㎡
2021年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,580万 80.6万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,750万 71.65万/㎡
2020年7月 4〜6階 ー 70㎡〜 4,980万 70.15万/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,850万 73.16万/㎡
2019年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 4,180万 64.23万/㎡
2019年10月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 4,380万 72.07万/㎡
2019年10月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 4,180万 64.23万/㎡
2018年9月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 4,180万 64.23万/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,480万 60.42万/㎡
2018年4月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 3,480万 53.48万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,280万 57.73万/㎡
2018年10月 1〜3階 1R+S 50㎡〜 3,480万 63.59万/㎡
2017年6月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 4,180万 68.78万/㎡
2013年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,380万 59.48万/㎡
2013年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,250万 57.19万/㎡
2013年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,200万 56.31万/㎡
2012年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,900万 51.03万/㎡
2012年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,000万 52.79万/㎡
2012年6月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,380万 51.68万/㎡
2012年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,250万 42.95万/㎡
2012年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,280万 57.72万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（98件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の55%）で、平均月額69,315円。3LDKなら月額163,857円が相場です。
1K
69,315円
63,000〜76,000円
1SLDK
134,000円
134,000〜134,000円
1LDK
126,000円
125,000〜128,000円
2LDK
142,233円
125,000〜176,000円
3LDK
163,857円
139,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
55件
10〜15万
34件
15〜20万
9件
全 98 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 67,000円 3,333円/㎡
2025年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 155,000円 3,045円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 65,000円 3,234円/㎡
2024年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,652円/㎡
2024年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 145,000円 2,849円/㎡
2024年7月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 190,000円 2,905円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 73,000円 3,632円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 73,000円 3,632円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 3,465円/㎡
2024年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 70,000円 3,483円/㎡
2024年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 70,000円 3,465円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,465円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,483円/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 3,483円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 3,465円/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 145,000円 2,849円/㎡
2023年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 145,000円 2,849円/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 68,000円 3,383円/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,465円/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,483円/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,570円/㎡
2022年11月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 149,000円 2,927円/㎡
2022年11月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 145,000円 2,849円/㎡
2021年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 65,000円 3,234円/㎡
2021年5月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 190,000円 2,905円/㎡
2021年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 70,000円 3,483円/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 154,000円 2,323円/㎡
2021年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 75,000円 3,731円/㎡
2021年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,000円 3,097円/㎡
2021年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 3,097円/㎡

他 68 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。