ライオンズマンション伊勢佐木長者町第２

神奈川県横浜市中区弥生町1丁目5-1 | 築43年 | 67戸

推定相場

ライオンズマンション伊勢佐木長者町第２

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.9万/㎡から2026年は55.8万/㎡へ、12年間で93.4%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万1万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は56,333〜57,556円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の84%・47件）で、平均827万円です。2LDKが最も高く平均2,800万円、1Rは平均827万円です。

47件

827万

2件

850万

2SDK

2件

1,730万

2LDK

5件

2,800万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	47件	827万	590万	1,550万
1K	2件	850万	750万	950万
2SDK	2件	1,730万	1,180万	2,280万
2LDK	5件	2,800万	2,280万	2,980万

階数別の㎡単価

1-3階

41.9万/㎡

17件

4-7階

46.2万/㎡

33件

8階以上

37.5万/㎡

7件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区弥生町1丁目5-1
築年月	1983年6月（築43年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	67戸
専有面積	13.86m² ～ 50.96m²
分譲会社	大京観光
施工会社	東海興業
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

伊勢佐木長者町駅

ブルーライン

徒歩3分

🚉

阪東橋駅

ブルーライン

徒歩5分

🚉

関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立本町小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション伊勢佐木長者町第２	1983	67戸	54.9万	1,150万
リブゼ横浜ルーアクララ	2004	40戸	95.4万	4,580万
シーフォルム関内	2016	40戸	117.2万	2,460万
エクセレントシティ横濱大通り公園	2023	41戸	117.8万	5,480万
ストークタワー大通り公園１	1992	56戸	68.7万	4,380万
ストークタワー大通り公園３	1995	81戸	73.7万	6,398万
パレステージ関内大通り公園	2018	44戸	111.3万	3,800万
ロイヤルステージＳＴ大通り公園	1994	53戸	64.4万	4,280万
藤和伊勢佐木町ハイタウン	1980	285戸	43.8万	1,010万
ロワール関内エナジス	2006	65戸	82.3万	4,680万
ストーク大通り公園第２	1988	21戸	32.8万	950万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

43件

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	35.3万	-	49.7万	50.7万	41.2万	60.8万	35.5万	55.8万
1K	-	-	-	-	-	-	37.3万	-
2LDK	-	58.1万	-	62.3万	-	-	-	-
2SDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	20㎡〜	1,150万	54.85万/㎡
2026年3月	中層	1R	20㎡〜	1,190万	56.75万/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	950万	37.29万/㎡
2025年1月	中層	1R	15㎡〜	600万	35.51万/㎡
2024年9月	中層	1SLDK	45㎡〜	2,980万	62.79万/㎡
2024年7月	低層	1R	25㎡〜	1,550万	60.84万/㎡
2023年8月	中層	1R	15㎡〜	850万	50.3万/㎡
2023年3月	中層	1R	20㎡〜	880万	41.97万/㎡
2023年10月	中層	1R	20㎡〜	730万	34.82万/㎡
2023年10月	中層	1R	20㎡〜	790万	37.68万/㎡
2022年9月	低層	1R	20㎡〜	890万	37.77万/㎡
2022年9月	中層	1R	15㎡〜	760万	44.97万/㎡
2022年9月	中層	1R	20㎡〜	960万	46.45万/㎡
2022年9月	中層	1R	20㎡〜	1,180万	56.28万/㎡
2022年6月	中層	1R	20㎡〜	1,230万	58.66万/㎡
2022年6月	中層	1R	15㎡〜	850万	50.3万/㎡
2022年4月	中層	1R	10㎡〜	800万	53.99万/㎡
2022年4月	中層	1R	10㎡〜	800万	57.73万/㎡
2022年3月	高層	1R	20㎡〜	930万	42.59万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	45㎡〜	2,980万	62.26万/㎡
2022年3月	中層	1R	20㎡〜	890万	43.06万/㎡
2022年3月	高層	1R	20㎡〜	980万	44.88万/㎡
2022年1月	中層	1R	20㎡〜	1,280万	61.04万/㎡
2022年10月	中層	1R	10㎡〜	800万	53.99万/㎡
2022年10月	中層	1R	10㎡〜	800万	57.73万/㎡
2021年7月	高層	1R	20㎡〜	780万	37.51万/㎡
2021年10月	中層	1R	10㎡〜	800万	53.99万/㎡
2021年10月	中層	1R	10㎡〜	800万	57.73万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	45㎡〜	2,280万	48.05万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	45㎡〜	2,880万	60.69万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	45㎡〜	2,980万	62.79万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	45㎡〜	2,880万	60.69万/㎡
2019年9月	中層	1R	15㎡〜	650万	32.85万/㎡
2019年8月	中層	1R	15㎡〜	690万	34.87万/㎡
2019年8月	中層	1R	15㎡〜	730万	36.89万/㎡
2019年12月	高層	1R	15㎡〜	690万	36.57万/㎡
2018年9月	低層	1R	15㎡〜	650万	32.85万/㎡
2018年6月	低層	1R	25㎡〜	890万	34.93万/㎡
2018年5月	中層	1R	15㎡〜	600万	35.51万/㎡
2018年5月	高層	1R	20㎡〜	730万	35.1万/㎡
2018年1月	中層	1R	20㎡〜	800万	37.3万/㎡
2018年10月	高層	1R	20㎡〜	690万	33.18万/㎡
2018年10月	低層	1R	25㎡〜	800万	31.4万/㎡
2017年3月	低層	1R	20㎡〜	780万	36.37万/㎡
2017年2月	低層	1R	20㎡〜	730万	34.77万/㎡
2017年2月	低層	1R	20㎡〜	750万	35.72万/㎡
2017年1月	低層	1R	20㎡〜	630万	26.73万/㎡
2017年1月	低層	2SDK	45㎡〜	2,280万	48.05万/㎡
2017年11月	中層	1R	15㎡〜	680万	40.24万/㎡
2017年10月	中層	1R	20㎡〜	760万	32.25万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（88件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額57,447円。2DKなら月額88,000円が相場です。

ワンルーム

57,447円

36,000〜149,600円

53,083円

40,000〜70,000円

1LDK

107,500円

95,000〜120,000円

2DK

88,000円

88,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

21件

5〜8万

59件

8〜10万

4件

10〜15万

4件

全 88 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	2,030円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	3,052円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,162円/㎡
2025年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,114円/㎡
2025年6月	低層	1DK	25㎡〜	75,000円	2,944円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,183円/㎡
2025年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,758円/㎡
2025年11月	中層	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	1,979円/㎡
2025年10月	低層	1K	25㎡〜	65,000円	2,551円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	2,843円/㎡
2024年5月	高層	1LDK	45㎡〜	105,000円	2,207円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,098円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,667円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	4,000円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,092円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	2,843円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,867円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	4,133円/㎡
2024年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,006円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,623円/㎡
2023年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,114円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,182円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	2,843円/㎡
2023年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,114円/㎡
2022年9月	低層	1LDK	45㎡〜	110,000円	2,318円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,609円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,338円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,661円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,814円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,284円/㎡

他 58 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。