ストーク大通り公園第２
神奈川県横浜市中区弥生町2丁目20-1 | 築38年 | 21戸
最新データ
2024年10月
売買11件 / 賃貸26件
本マンションの㎡単価は32.8万円。周辺エリア平均（75.5万円）より56.5%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より56.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.2万/㎡から2024年は32.8万/㎡へ、9年間で6.6%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では20.5%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
13万10万7万4万
201320152016201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,000〜84,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の67%・6件）で、平均873万円です。1DKが最も高く平均1,207万円、1Rは平均873万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
6件 |
873万 |
720万 |
950万 |
| 1DK |
3件 |
1,207万 |
1,040万 |
1,500万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区弥生町2丁目20-1 |
|---|
| 築年月 | 1988年2月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 23.29m² ～ 63.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 三和建物 |
|---|
| 施工会社 | 三和建物 |
|---|
| 管理会社 | 三和建物管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1R |
30.9万 |
- |
32.8万 |
- |
- |
32.8万 |
32.8万 |
| 1DK |
- |
29.2万 |
- |
- |
41.3万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
950万 |
32.82万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
950万 |
32.82万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
950万 |
32.82万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,500万 |
41.27万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,000万 |
33.87万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
950万 |
32.82万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,040万 |
28.62万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,080万 |
29.72万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
720万 |
30.92万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
720万 |
30.79万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,590万 |
43.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の38%）で、平均月額58,900円。2LDKなら月額114,143円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
84,000円 |
2,311円/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,338円/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
110,000円 |
1,862円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
115,000円 |
1,947円/㎡ |
| 2017��2月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,579円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
76,000円 |
2,473円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
62,000円 |
2,460円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
110,000円 |
1,862円/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,343円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
115,000円 |
1,947円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
69,000円 |
1,898円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
119,000円 |
2,015円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
53,000円 |
2,257円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
76,000円 |
2,473円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,343円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,343円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
76,000円 |
2,473円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
56,000円 |
2,414円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
58,000円 |
2,470円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,672円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
68,000円 |
2,698円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,338円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
115,000円 |
1,947円/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
115,000円 |
1,947円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
75,000円 |
2,197円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,338円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。