弥生町のマンション相場

神奈川県横浜市中区弥生町 | 209件の成約データ

推定相場

弥生町の中古マンション

209件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

1,411万円

㎡単価

62.7万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価122.7万円に対し、築40年は46.3万円。築年による価格差は最大165%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

122.7万/㎡

8件

築5年

108.6万/㎡

14件

築10年

75.3万/㎡

8件

築15年

65.3万/㎡

17件

築20年

63.4万/㎡

33件

築25年

61.4万/㎡

38件

築30年

60.8万/㎡

42件

築35年

53.8万/㎡

23件

築40年

46.3万/㎡

14件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（61件）。２ＬＤＫの平均価格は4,209円。

２ＤＫ

3,014円

6件

３ＬＤＫ

4,813円

23件

１Ｒ

966円

16件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,220円

2件

１ＤＫ

2,727円

11件

１Ｋ

1,144円

61件

１ＬＤＫ

3,166円

19件

２ＬＤＫ

4,209円

31件

横浜市中区平均 - → 弥生町 51.8 横浜市中区内 52位/75地区

平均㎡単価

51.8

前年比 ▼3.9%

平均価格

2,387

取引実績

209件

平均面積

46㎡

相場の動き

㎡単価の推移

160万120万80万40万0万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡34.6万円から2025年は㎡68.1万円へ、17年間で+96.9%上昇（年平均+5.7%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

110

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

１Ｋ

848

61件

２ＬＤＫ

3,335

31件

３ＬＤＫ

3,739

23件

１ＬＤＫ

2,335

19件

オープンフロア

4,589

17件

１Ｒ

786

16件

１ＤＫ

2,449

11件

２ＤＫ

2,217

6件

１ＬＤＫ＋Ｓ

3,667

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,800

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 5,300円 45㎡〜・２ＬＤＫ 117.8

2025年第4四半期 2,900円 55㎡〜・２ＤＫ 52.7

2025年第4四半期 4,700円 35㎡〜・１ＤＫ 134.3

2025年第4四半期 950円 築未改装年・ 25㎡〜・１Ｋ 38.0

2025年第4四半期 2,100円 築改装済み年・ 20㎡〜・１Ｋ 105.0

2025年第4四半期 700円 築未改装年・ 20㎡〜・１Ｒ 35.0

2025年第3四半期 3,800円 55㎡〜・２ＬＤＫ 69.1

2025年第3四半期 2,500円 45㎡〜・２ＬＤＫ 55.6

2025年第3四半期 3,300円 50㎡〜・１ＬＤＫ＋Ｓ 66.0

2025年第3四半期 4,500円 70㎡〜・２ＬＤＫ 64.3

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

弥生町のマンション一覧（23棟）

築32年 | 地下1階付14階建 | 53戸

築31年 | 地下1階付14階建 | 81戸

築34年 | 地下1階付14階建 | 56戸

築38年 | 地下1階付7階建 | 21戸

築4年 | 地下1階付11階建 | 90戸

市場環境（横浜市中区全体）

🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年

🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	149,691	-
2016	151,385	-
2018	151,474	-106
2020	153,309	+2,305
2022	152,949	+1,082
2023	154,056	+1,451

所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）

将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%

横浜市中区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市中区のマンションマップ

横浜市中区内のエリアランキング

弥生町は横浜市中区内75地区中52位（上位31%）。単価51.8。 1つ上の曙町とは1%の差。

高価格帯（1〜25位）

1 北仲通

139.8

+170%

25 港町

72.0

+39%

他 23 地区

中価格帯（26〜50位）

26 宮川町

71.6

+38%

50 本牧原

52.6

+2%

他 23 地区

お手頃帯（51〜75位）

51 曙町

52.5

+1%

52 弥生町 ◀

51.8

―

53 寺久保

51.2

-1%

54 常盤町

48.5

-6%

55 本牧満坂

47.7

-8%

56 根岸旭台

46.2

-11%

57 石川町

45.7

-12%

58 山元町

44.8

-13%

59 本牧和田

44.6

-14%

60 山田町

44.0

-15%

61 根岸町

43.6

-16%

62 本郷町

42.5

-18%

63 上野町

41.0

-21%

64 豆口台

40.8

-21%

65 矢口台

39.8

-23%

66 本牧三之谷

39.8

-23%

67 本牧荒井

39.6

-23%

68 本牧町

38.2

-26%

69 仲尾台

38.1

-26%

70 大和町

36.3

-30%

71 英町

34.7

-33%

72 本牧間門

34.7

-33%

73 本牧大里町

34.3

-34%

74 柏葉

34.1

-34%

75 本牧元町

32.9

-36%

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弥生町の他の不動産相場