弥生町のマンション相場
神奈川県横浜市中区弥生町 | 203件の成約データ
推定相場
弥生町の中古マンション
203件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,267万円
㎡単価
56.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価111.6万円に対し、築40年は42.4万円。築年による価格差は最大163%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（59件）。２ＬＤＫの平均価格は3,772円。
平均㎡単価
50.9
前年比 ▲8.8%
平均価格
2,375
取引実績
203件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.6万円から2025年は㎡65.4万円へ、17年間で+89.2%上昇（年平均+5.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
109
築6-10年
94
築11-15年
54
築16-20年
42
築21-25年
43
築26-30年
43
築31年以上
48
間取り別の相場
１Ｋ
825
59件
２ＬＤＫ
3,270
30件
３ＬＤＫ
3,739
23件
１ＬＤＫ
2,335
19件
オープンフロア
4,589
17件
１Ｒ
791
15件
１ＤＫ
2,224
10件
２ＤＫ
2,080
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,667
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,800
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
69.1
2025年第3四半期
2,500円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
55.6
2025年第3四半期
3,300円
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
66.0
2025年第3四半期
4,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
64.3
2025年第3四半期
3,700円
築未改装年・
45㎡〜
82.2
2025年第3四半期
9,300円
築未改装年・
140㎡〜
・オープンフロア
66.4
2025年第3四半期
3,800円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
69.1
2025年第3四半期
3,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
56.7
2025年第3四半期
2,800円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
140.0
2025年第3四半期
760円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
50.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
弥生町のマンション一覧（19棟）
ライオンズマンション伊勢佐木長者町第２
築43年
| 8階建
| 67戸
1,150万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買57件
ロイヤルステージＳＴ大通り公園
築32年
| 地下1階付14階建
| 53戸
4,280万円
直近売出価格
64.4万/㎡
㎡単価
売買55件
リブゼ横浜ルーアクララ
築22年
| 9階建
| 40戸
4,580万円
直近売出価格
95.4万/㎡
㎡単価
売買53件
ライオンズマンション横浜大通り公園第２
築42年
| 10階建
| 71戸
3,980万円
直近売出価格
66.6万/㎡
㎡単価
売買51件
アールケープラザ関内大通り公園
築22年
| 10階建
| 36戸
2,580万円
直近売出価格
77.4万/㎡
㎡単価
売買40件
ネオアージュ横浜大通り公園
築38年
| 10階建
| 65戸
950万円
直近売出価格
55.7万/㎡
㎡単価
売買36件
パルナス阪東橋
築31年
| 11階建
| 30戸
3,750万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買35件
広洋フォルム大通り公園
築33年
| 10階建
| 42戸
880万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買31件
ニューライフ横浜大通り公園
築41年
| 9階建
| 46戸
2,380万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買31件
クリオ大通り公園参番館
築27年
| 10階建
| 38戸
4,798万円
直近売出価格
75.7万/㎡
㎡単価
売買29件
パレステージ関内大通り公園
築8年
| 10階建
| 44戸
3,800万円
直近売出価格
111.3万/㎡
㎡単価
売買28件
ストークタワー大通り公園３
築31年
| 地下1階付14階建
| 81戸
6,398万円
直近売出価格
73.7万/㎡
㎡単価
売買26件
ストークタワー大通り公園１
築34年
| 地下1階付14階建
| 56戸
4,380万円
直近売出価格
68.7万/㎡
㎡単価
売買20件
エクセレントシティ横濱大通り公園
築3年
| 11階建
| 41戸
5,480万円
直近売出価格
117.8万/㎡
㎡単価
売買13件
アルコード横濱大通公園
築15年
| 11階建
| 40戸
4,798万円
直近売出価格
82.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ストーク大通り公園第２
築38年
| 地下1階付7階建
| 21戸
950万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズマンション阪東橋駅前
築32年
| 11階建
| 30戸
4,980万円
直近売出価格
77.7万/㎡
㎡単価
売買8件
ガーラステーション横濱大通り公園
築4年
| 地下1階付11階建
| 90戸
2,940万円
直近売出価格
135.6万/㎡
㎡単価
売買1件
リビオレゾン横濱大通り公園
築4年
| 11階建
| 60戸
売買0件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
弥生町は横浜市中区内75地区中53位（上位29%）。
単価50.9。
1つ上の寺久保とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）