弥生町のマンション相場
神奈川県横浜市中区弥生町 | 209件の成約データ
神奈川県横浜市中区弥生町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価51.8万円（成約209件、前年比-3.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価122.7万円に対し、築40年は46.3万円。築年による価格差は最大165%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
122.7万/㎡
築5年
14件
108.6万/㎡
築10年
8件
75.3万/㎡
築15年
17件
65.3万/㎡
築20年
33件
63.4万/㎡
築25年
38件
61.4万/㎡
築30年
42件
60.8万/㎡
築35年
23件
53.8万/㎡
築40年
14件
46.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（61件）。２ＬＤＫの平均価格は4,209円。
２ＤＫ
6件
3,014円
３ＬＤＫ
23件
4,813円
１Ｒ
16件
966円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,220円
１ＤＫ
11件
2,727円
１Ｋ
61件
1,144円
１ＬＤＫ
19件
3,166円
２ＬＤＫ
31件
4,209円
平均㎡単価
51.8
前年比 ▼3.9%
平均価格
2,387
取引実績
209件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.6万円から2025年は㎡68.1万円へ、17年間で+96.9%上昇（年平均+5.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
110
築6-10年
98
築11-15年
54
築16-20年
42
築21-25年
43
築26-30年
43
築31年以上
48
間取り別の相場
１Ｋ
848
61件
２ＬＤＫ
3,335
31件
３ＬＤＫ
3,739
23件
１ＬＤＫ
2,335
19件
オープンフロア
4,589
17件
１Ｒ
786
16件
１ＤＫ
2,449
11件
２ＤＫ
2,217
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,667
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,800
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,300円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
117.8
2025年第4四半期
2,900円
55㎡〜
・２ＤＫ
52.7
2025年第4四半期
4,700円
35㎡〜
・１ＤＫ
134.3
2025年第4四半期
950円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
38.0
2025年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0
2025年第4四半期
700円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｒ
35.0
2025年第3四半期
3,800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
69.1
2025年第3四半期
2,500円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
55.6
2025年第3四半期
3,300円
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
66.0
2025年第3四半期
4,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
64.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
弥生町のマンション一覧（34棟）
ライオンズマンション伊勢佐木長者町第２
築43年
| 8階建
| 67戸
1,150万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買57件
ロイヤルステージＳＴ大通り公園
築32年
| 地下1階付14階建
| 53戸
4,280万円
直近売出価格
64.4万/㎡
㎡単価
売買55件
リブゼ横浜ルーアクララ
築22年
| 9階建
| 40戸
4,580万円
直近売出価格
95.4万/㎡
㎡単価
売買53件
ライオンズマンション横浜大通り公園第２
築42年
| 10階建
| 71戸
3,980万円
直近売出価格
66.6万/㎡
㎡単価
売買51件
アールケープラザ関内大通り公園
築22年
| 10階建
| 36戸
2,580万円
直近売出価格
77.4万/㎡
㎡単価
売買40件
ネオアージュ横浜大通り公園
築38年
| 10階建
| 65戸
950万円
直近売出価格
55.7万/㎡
㎡単価
売買36件
パルナス阪東橋
築31年
| 11階建
| 30戸
3,750万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買35件
広洋フォルム大通り公園
築33年
| 10階建
| 42戸
880万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買31件
ニューライフ横浜大通り公園
築41年
| 9階建
| 46戸
2,380万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買31件
クリオ大通り公園参番館
築27年
| 10階建
| 38戸
4,798万円
直近売出価格
75.7万/㎡
㎡単価
売買29件
パレステージ関内大通り公園
築8年
| 10階建
| 44戸
3,800万円
直近売出価格
111.3万/㎡
㎡単価
売買28件
ストークタワー大通り公園３
築31年
| 地下1階付14階建
| 81戸
6,398万円
直近売出価格
73.7万/㎡
㎡単価
売買26件
ストークタワー大通り公園１
築34年
| 地下1階付14階建
| 56戸
4,380万円
直近売出価格
68.7万/㎡
㎡単価
売買20件
エクセレントシティ横濱大通り公園
築3年
| 11階建
| 41戸
5,480万円
直近売出価格
117.8万/㎡
㎡単価
売買13件
アルコード横濱大通公園
築15年
| 11階建
| 40戸
4,798万円
直近売出価格
82.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ストーク大通り公園第２
築38年
| 地下1階付7階建
| 21戸
950万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズマンション阪東橋駅前
築32年
| 11階建
| 30戸
4,980万円
直近売出価格
77.7万/㎡
㎡単価
売買8件
ガーラステーション横濱大通り公園
築4年
| 地下1階付11階建
| 90戸
2,940万円
直近売出価格
135.6万/㎡
㎡単価
売買1件
リビオレゾン横濱大通り公園
築4年
| 11階建
| 60戸
売買0件
バースシティ横浜大通り公園
売買0件
マイキャッスル横濱大通り公園
築25年
売買0件
エクセレントシティ横濱大通り公園
築3年
売買0件
クリオ大通り公園壱番館
築36年
売買0件
ニューライフ横浜大通り公園
売買0件
マイキャッスル横濱大通り公園
売買0件
ストークタワー大通り公園III
売買0件
ガーデングラス横浜大通り公園
売買0件
ストークタワー大通公園3
売買0件
マイキャッスル横濱大通り公園
売買0件
エクセレントシティ横濱大通り公園
売買0件
バースシティ横浜大通り公園
売買0件
バースシティ横浜大通り公園
築4年
売買0件
パレステージ関内大通り公園
築8年
売買0件
ライオンズマンション伊勢佐木長者町第二
築43年
売買0件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
弥生町は横浜市中区内75地区中52位（上位31%）。
単価51.8。
1つ上の曙町とは1%の差。
お手頃帯（51〜75位）
52
弥生町 ◀
―
51.8
最寄り駅の相場
弥生町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表5地点中5地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 1m以上 〜 2m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 0.5m以上1m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。