パルナス阪東橋

神奈川県横浜市中区弥生町5丁目48-7 | 築31年 | 30戸

推定相場

パルナス阪東橋

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20142017202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の44万/㎡から2025年は61.6万/㎡へ、11年間で39.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万

20162017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の95,000円から2023年には102,000円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の45%・15件）で、平均1,962万円です。5LDKが最も高く平均6,480万円、1LDKは平均1,962万円です。

1LDK

15件

1,962万

3LDK

14件

3,597万

5LDK

4件

6,480万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	15件	1,962万	1,590万	2,350万
3LDK	14件	3,597万	2,580万	4,490万
5LDK	4件	6,480万	6,480万	6,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.5万円で、4-7階（55.8万円）と比べて0.7万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

55.8万/㎡

13件

8階以上

56.5万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区弥生町5丁目48-7
築年月	1995年12月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	37.72m² ～ 99.36m²
分譲会社	トピー建設
施工会社	トピー建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

阪東橋駅

ブルーライン

徒歩1分

🚉

黄金町駅

京急本線

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立南吉田小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パルナス阪東橋	1995	30戸	60.9万	3,750万
広洋フォルム大通り公園	1993	42戸	53.3万	880万
ライオンズマンション阪東橋駅前	1994	30戸	77.7万	4,980万
クリオ大通り公園弐番館	1995	71戸	73.1万	3,880万
クリオ大通り公園参番館	1999	38戸	75.7万	4,798万
グランドガーラ横浜伊勢佐木町	2003	127戸	117.0万	2,650万
リブゼ横浜ヴェルデパセオ	2007	45戸	90.6万	5,398万
日神パレステージ阪東橋２	2010	31戸	76.3万	4,080万
レア横濱阪東橋駅前	2021	55戸	-	-
ルミード横浜阪東橋	2018	36戸	107.5万	2,150万
ガーラステーション横濱阪東橋	2014	45戸	85.8万	1,800万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	-	-	58.1万	54.9万	65.7万	-	-	60.9万
1LDK	42.1万	49.6万	58.0万	58.0万	-	55.1万	57.7万	62.2万
5LDK	-	-	65.5万	65.2万	65.2万	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,750万	60.88万/㎡
2025年2月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	2,350万	62.24万/㎡
2023年6月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,180万	57.74万/㎡
2023年1月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,180万	57.74万/㎡
2022年5月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,080万	55.09万/㎡
2022年2月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	2,080万	55.09万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,160万	67.54万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,160万	67.54万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,490万	72.9万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,990万	64.78万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,990万	64.78万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,160万	67.54万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.88万/㎡
2021年3月	4〜6階	5LDK	95㎡〜	6,480万	65.22万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.88万/㎡
2020年9月	4〜6階	5LDK	95㎡〜	6,480万	65.22万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.88万/㎡
2020年2月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,190万	58万/㎡
2019年8月	4〜6階	5LDK	95㎡〜	6,480万	65.68万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,580万	58.12万/㎡
2019年10月	4〜6階	5LDK	95㎡〜	6,480万	65.22万/㎡
2019年10月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,190万	58万/㎡
2017年5月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	1,799万	47.65万/㎡
2017年3月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	1,899万	50.35万/㎡
2017年3月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	1,799万	47.65万/㎡
2017年3月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	1,990万	52.76万/㎡
2017年2月	7〜9階	ー	35㎡〜	1,990万	52.71万/㎡
2015年4月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	1,590万	42.11万/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.51万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.89万/㎡
2014年12月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	1,680万	44.5万/㎡
2014年11月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	1,680万	44.5万/㎡
2014年10月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	1,740万	46.08万/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額100,050円。

1LDK

100,050円

95,000〜105,500円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

7件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	105,000円	2,781円/㎡
2023年7月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,648円/㎡
2023年10月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,648円/㎡
2023年10月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,653円/㎡
2023年10月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	105,000円	2,785円/㎡
2022年7月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	105,500円	2,794円/㎡
2019年4月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,648円/㎡
2017年10月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	95,000円	2,516円/㎡
2016年8月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	95,000円	2,516円/㎡
2016年7月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	95,000円	2,516円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。