グランドガーラ横浜伊勢佐木町

神奈川県横浜市中区伊勢佐木町7丁目151-2 | 築23年 | 127戸

推定相場

グランドガーラ横浜伊勢佐木町

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

20092012201520192026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の65.8万/㎡から2026年は110.5万/㎡へ、17年間で67.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では37.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は70,522〜72,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の63%・12件）で、平均1,554万円です。1Kが最も高く平均2,147万円、1 Kは平均1,554万円です。

7件

2,147万

1 K

12件

1,554万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	7件	2,147万	1,650万	2,650万
1 K	12件	1,554万	1,350万	1,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は79.7万円で、1-5階（67.3万円）と比べて12.4万円（+18.4%）高くなっています。

1-5階

67.3万/㎡

8件

6-10階

79.7万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +12.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区伊勢佐木町7丁目151-2
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付10階建
総戸数	127戸
専有面積	22.65m² ～ 26.61m²
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	馬淵建設
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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JR根岸線 / ブルーライン

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学区情報

小学校

横浜市立東小学校

中学校

横浜市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドガーラ横浜伊勢佐木町	2003	127戸	117.0万	2,650万
クリオ大通り公園弐番館	1995	71戸	73.1万	3,880万
シーネクス横濱阪東橋	2014	55戸	90.4万	1,880万
広洋フォルム大通り公園	1993	42戸	53.3万	880万
ライオンズマンション阪東橋駅前	1994	30戸	77.7万	4,980万
パルナス阪東橋	1995	30戸	60.9万	3,750万
クリオ大通り公園参番館	1999	38戸	75.7万	4,798万
ストーク伊勢佐木六番館	1987	37戸	58.1万	1,480万
マキシヴ横浜阪東橋DUE	2020	30戸	-	-
ガーラステーション横濱阪東橋	2014	45戸	85.8万	1,800万
リブゼ横浜ヴェルデパセオ	2007	45戸	90.6万	5,398万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2015	2017	2019	2023	2026
1K	-	-	-	68.5万	81.0万	80.5万	76.8万	110.5万
1 K	62.8万	66.8万	64.2万	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,650万	117万/㎡
2026年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,350万	97.6万/㎡
2026年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,650万	117万/㎡
2023年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,850万	76.83万/㎡
2019年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,930万	80.55万/㎡
2017年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,950万	80.98万/㎡
2015年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,650万	68.53万/㎡
2013年8月	9〜10階	1 K	20㎡〜	1,580万	65.62万/㎡
2013年5月	9〜10階	1 K	20㎡〜	1,680万	69.77万/㎡
2013年4月	1〜2階	1 K	20㎡〜	1,400万	61.81万/㎡
2013年1月	3〜4階	1 K	20㎡〜	1,350万	59.61万/㎡
2012年4月	9〜10階	1 K	20㎡〜	1,560万	65.12万/㎡
2012年11月	9〜10階	1 K	20㎡〜	1,650万	68.53万/㎡
2011年7月	3〜4階	1 K	25㎡〜	1,740万	65.39万/㎡
2011年7月	3〜4階	1 K	20㎡〜	1,400万	58.44万/㎡
2011年7月	3〜4階	1 K	20㎡〜	1,550万	64.7万/㎡
2009年1月	3〜4階	1 K	20㎡〜	1,420万	62.7万/㎡
2009年1月	7〜8階	1 K	20㎡〜	1,520万	67.11万/㎡
2009年1月	9〜10階	1 K	25㎡〜	1,800万	67.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（535件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額70,515円。

70,515円

55,000〜87,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

529件

8〜10万

6件

全 535 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	2,986円/㎡
2026年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	76,000円	3,156円/㎡
2025年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	75,000円	3,115円/㎡
2025年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	71,000円	2,971円/㎡
2025年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	75,000円	3,125円/㎡
2025年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	2,782円/㎡
2025年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	71,000円	2,963円/㎡
2025年7月	1〜2階	1K	25㎡〜	78,000円	2,931円/㎡
2025年7月	1〜2階	1K	25㎡〜	74,000円	2,782円/㎡
2025年7月	1〜2階	1K	25㎡〜	74,000円	2,781円/㎡
2025年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	77,000円	3,198円/㎡
2025年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	75,000円	3,115円/㎡
2025年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	84,000円	3,488円/㎡
2025年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	70,000円	3,091円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	69,000円	2,866円/㎡
2025年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	74,000円	3,073円/㎡
2025年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	71,000円	2,948円/㎡
2025年1月	7〜8階	1K	25㎡〜	76,500円	2,875円/㎡
2025年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,073円/㎡
2025年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	67,000円	2,951円/㎡
2025年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	69,500円	2,886円/㎡
2025年11月	1〜2階	1K	20㎡〜	67,000円	2,942円/㎡
2025年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	67,000円	2,942円/㎡
2024年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	67,000円	2,958円/㎡
2024年9月	9〜10階	1K	25㎡〜	76,000円	2,961円/㎡
2024年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	68,500円	2,845円/㎡
2024年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	71,000円	2,948円/㎡
2024年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	65,000円	2,870円/㎡
2024年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	71,000円	2,948円/㎡
2024年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	69,000円	3,046円/㎡

他 505 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。