シーネクス横濱阪東橋（築12年・㎡単価108万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万90万80万

2017201820192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の89.9万/㎡から2023年は90.4万/㎡へ、6年間で0.5%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の65,838円から2026年には71,600円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

127.3万円/㎡

レンジ

95.5〜159.2万円/㎡

市区町村ベースライン 84.4万円/㎡
補正係数 ×1.508

代表面積 20.87㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 553件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・6件）で、平均2,186万円です。1Rが最も高く平均2,382万円、1Kは平均2,186万円です。

1R

2件

2,382万

1K

6件

2,186万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,382万	2,314万	2,449万
1K	6件	2,186万	1,962万	2,344万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区末吉町4丁目77-1
築年月	2014-01（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	55戸
分譲会社	シーラ
施工会社	風越建設
管理会社	プロパティーエージェント
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

黄金町駅

京急本線

徒歩2分

🚉

阪東橋駅

ブルーライン

徒歩3分

学区情報

小学校

横浜市立東小学校

中学校

横浜市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 0.3m以上〜 1m未満
高潮	浸水想定 0.3m以上0.5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーネクス横濱阪東橋	2014	55戸	90.4万	1,880万
グランドガーラ横浜伊勢佐木町	2003	127戸	117.0万	2,650万
マキシヴ横浜阪東橋DUE	2020	30戸	-	-
SHOKEN Residence 横浜阪東橋	2019	85戸	134.8万	2,780万
伊勢佐木町レインボーマンション	1973	110戸	34.9万	1,780万
ストーク伊勢佐木六番館	1987	37戸	58.1万	1,480万
セントラル伊勢佐木西	1995	30戸	64.9万	3,280万
クリオ大通り公園弐番館	1995	71戸	73.1万	3,880万
ガーラステーション横濱阪東橋	2014	45戸	85.8万	1,800万
広洋フォルム大通り公園	1993	42戸	53.3万	880万
パルナス阪東橋	1995	30戸	60.9万	3,750万

横浜市中区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.0万円	3,563円	1,847
1DK/1LDK	13.8万円	3,929円	1,017
2K/2DK	10.9万円	2,735円	231
2LDK	19.4万円	3,461円	342
3LDK+	21.0万円	2,681円	151

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2023
1K	89.9万	90.1万	90.7万	90.4万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,880万	90.39万/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,880万	90.39万/㎡
2019年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,880万	90.09万/㎡
2019年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,880万	91.4万/㎡
2018年6月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,880万	90.09万/㎡
2018年4月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,990万	95.36万/㎡
2018年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,880万	90.09万/㎡
2017年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,800万	89.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（238件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額68,545円。1Kなら月額68,545円が相場です。

ワンルーム

67,224円

61,000〜77,000円

1R

66,119円

61,000〜69,500円

1K

68,545円

61,000〜113,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

229件

8〜10万

6件

10〜15万

3件

全 238 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,280円/㎡
2026年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,000円	3,497円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,546円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,546円/㎡
2026年2月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,495円/㎡
2025年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	72,000円	3,478円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,000円	3,702円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,000円	3,690円/㎡
2025年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	72,000円	3,473円/㎡
2025年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	78,000円	3,750円/㎡
2025年7月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,314円/㎡
2025年6月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,456円/㎡
2025年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	71,500円	3,561円/㎡
2025年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	71,500円	3,438円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	3,280円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,000円	3,087円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	3,210円/㎡
2025年2月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,301円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,354円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	67,000円	3,210円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	72,000円	3,473円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	68,000円	3,258円/㎡
2025年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	69,500円	3,353円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	69,500円	3,353円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,317円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	69,000円	3,267円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,365円/㎡
2024年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	71,000円	3,425円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	66,500円	3,208円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	3,280円/㎡

他 208 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。