クリオ大通り公園参番館

神奈川県横浜市中区弥生町5丁目45-1 | 築27年 | 38戸

推定相場

クリオ大通り公園参番館

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201120132015201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の50.4万/㎡から2025年は74万/㎡へ、14年間で46.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万11万

201320142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は140,000〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の79%・22件）で、平均2,924万円です。2SLDKが最も高く平均3,889万円、3LDKは平均2,780万円です。

1SLDK

2件

3,430万

2SLDK

2件

3,889万

2LDK

22件

2,924万

3LDK

2件

2,780万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	3,430万	3,180万	3,680万
2SLDK	2件	3,889万	2,980万	4,798万
2LDK	22件	2,924万	2,300万	3,990万
3LDK	2件	2,780万	2,680万	2,880万

階数別の㎡単価

1-3階

59万/㎡

5件

4-7階

52万/㎡

14件

8階以上

52.8万/㎡

9件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区弥生町5丁目45-1
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	38戸
専有面積	55.18m² ～ 70.79m²
分譲会社	明和地所
施工会社	東亜建設工業
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

阪東橋駅

ブルーライン

徒歩1分

学区情報

小学校

横浜市立南吉田小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ大通り公園参番館	1999	38戸	75.7万	4,798万
ライオンズマンション阪東橋駅前	1994	30戸	77.7万	4,980万
広洋フォルム大通り公園	1993	42戸	53.3万	880万
クリオ大通り公園弐番館	1995	71戸	73.1万	3,880万
パルナス阪東橋	1995	30戸	60.9万	3,750万
アールケープラザ関内大通り公園	2004	36戸	77.4万	2,580万
グランドガーラ横浜伊勢佐木町	2003	127戸	117.0万	2,650万
日神パレステージ阪東橋２	2010	31戸	76.3万	4,080万
ストーク伊勢佐木六番館	1987	37戸	58.1万	1,480万
レア横濱阪東橋駅前	2021	55戸	-	-
リブゼ横浜ヴェルデパセオ	2007	45戸	90.6万	5,398万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2020	2021	2024	2025
2SLDK	-	47.0万	-	-	-	-	-	75.7万
2LDK	42.6万	50.4万	50.4万	66.7万	58.6万	-	55.8万	72.3万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	4,798万	75.65万/㎡
2025年4月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,990万	72.31万/㎡
2024年9月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,150万	57.09万/㎡
2024年10月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,990万	54.19万/㎡
2024年10月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,100万	56.19万/㎡
2021年6月	1〜2階	1SLDK	55㎡〜	3,180万	57.63万/㎡
2021年10月	1〜2階	1SLDK	55㎡〜	3,680万	66.7万/㎡
2020年9月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,980万	54.01万/㎡
2020年6月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,980万	54.01万/㎡
2020年12月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,499万	63.42万/㎡
2020年10月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,499万	62.99万/㎡
2019年9月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,680万	66.7万/㎡
2019年3月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,680万	66.7万/㎡
2018年11月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,780万	50.39万/㎡
2015年8月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	2,980万	46.99万/㎡
2015年2月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,780万	50.39万/㎡
2014年4月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,350万	42.59万/㎡
2013年9月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,580万	46.76万/㎡
2013年9月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,650万	48.03万/㎡
2013年8月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,780万	50.39万/㎡
2013年7月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,300万	41.69万/㎡
2013年3月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,650万	48.03万/㎡
2013年10月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,350万	42.59万/㎡
2012年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.52万/㎡
2012年8月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.62万/㎡
2012年3月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.95万/㎡
2012年10月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,300万	41.69万/㎡
2011年12月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,780万	50.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の50%）で、平均月額138,750円。3LDKなら月額135,000円が相場です。

2SLDK

138,750円

135,000〜140,000円

2LDK

119,000円

118,000〜120,000円

3LDK

135,000円

130,000〜140,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	140,000円	2,169円/㎡
2017年8月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	140,000円	2,169円/㎡
2016年11月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	118,000円	2,263円/㎡
2015年2月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	140,000円	2,187円/㎡
2014年8月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,121円/㎡
2014年12月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	135,000円	2,109円/㎡
2014年12月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,301円/㎡
2013年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,073円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。