アールケープラザ関内大通り公園の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2009201120152017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の59.4万/㎡から2025年は80.4万/㎡へ、16年間で35.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では35.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は92,000〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

1DK

40件

2,085万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	40件	2,085万	1,390万	2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は74.4万円で、1-3階（63.8万円）と比べて10.6万円（+16.6%）高くなっています。

1-3階

63.8万/㎡

20件

4-7階

64.4万/㎡

16件

8階以上

74.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +10.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区弥生町4丁目43-3
築年月	2004年6月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	30.68m² ～ 33.32m²
分譲会社	六国建設
施工会社	六国建設大勝
管理会社	ケイアール
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

阪東橋駅

ブルーライン

徒歩1分

🚉

関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩15分

学区情報

小学校

横浜市立南吉田小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アールケープラザ関内大通り公園	2004	36戸	77.4万	2,580万
クリオ大通り公園参番館	1999	38戸	75.7万	4,798万
ライオンズマンション阪東橋駅前	1994	30戸	77.7万	4,980万
ライオンズマンション横浜大通り公園第２	1984	71戸	66.6万	3,980万
横浜公園通り弐番館	1998	109戸	75.2万	5,490万
パール伊勢佐木通	2007	23戸	-	-
クリオ大通り公園弐番館	1995	71戸	73.1万	3,880万
広洋フォルム大通り公園	1993	42戸	53.3万	880万
ストーク伊勢佐木六番館	1987	37戸	58.1万	1,480万
ファミリアマンション	1969	20戸	12.3万	670万
パルナス阪東橋	1995	30戸	60.9万	3,750万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2025
1DK	61.5万	61.6万	66.2万	67.2万	67.6万	59.5万	63.9万	80.4万

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜8階	1DK	30㎡〜	2,580万	77.44万/㎡
2025年6月	7〜8階	1DK	30㎡〜	2,680万	80.44万/㎡
2025年4月	7〜8階	1DK	30㎡〜	2,780万	83.44万/㎡
2023年6月	1〜2階	1DK	30㎡〜	2,480万	74.44万/㎡
2023年4月	1〜2階	1DK	30㎡〜	1,780万	53.43万/㎡
2020年8月	7〜8階	1DK	30㎡〜	1,980万	59.43万/㎡
2020年7月	7〜8階	1DK	30㎡〜	1,980万	59.64万/㎡
2019年9月	3〜4階	1DK	30㎡〜	1,980万	59.43万/㎡
2019年4月	1〜2階	1DK	30㎡〜	2,200万	71.71万/㎡
2019年1月	7〜8階	1DK	30㎡〜	2,200万	71.71万/㎡
2018年8月	3〜4階	1DK	30㎡〜	2,290万	68.73万/㎡
2018年5月	1〜2階	1DK	30㎡〜	2,150万	70.08万/㎡
2018年4月	1〜2階	1DK	30㎡〜	1,790万	53.73万/㎡
2018年4月	1〜2階	1DK	30㎡〜	1,790万	53.89万/㎡
2018年4月	1〜2階	1DK	30㎡〜	2,200万	71.71万/㎡
2018年4月	7〜8階	1DK	30㎡〜	2,320万	75.62万/㎡
2018年1月	3〜4階	1DK	30㎡〜	2,290万	68.73万/㎡
2018年11月	1〜2階	1DK	30㎡〜	2,150万	70.08万/㎡
2018年10月	7〜8階	1DK	30㎡〜	2,080万	67.8万/㎡
2018年10月	1〜2階	1DK	30㎡〜	2,200万	71.71万/㎡
2017年9月	9〜10階	1DK	30㎡〜	1,880万	56.43万/㎡
2017年7月	3〜4階	1DK	30㎡〜	2,290万	68.73万/㎡
2017年4月	1〜2階	1DK	30㎡〜	2,200万	71.71万/㎡
2017年4月	7〜8階	1DK	30㎡〜	2,320万	75.62万/㎡
2017年3月	3〜4階	1DK	30㎡〜	1,880万	56.43万/㎡
2017年3月	7〜8階	1DK	30㎡〜	1,980万	64.54万/㎡
2017年3月	3〜4階	1DK	30㎡〜	1,790万	55.35万/㎡
2017年10月	1〜2階	1DK	30㎡〜	2,200万	71.71万/㎡
2017年10月	7〜8階	1DK	30㎡〜	2,320万	75.62万/㎡
2016年9月	1〜2階	1DK	30㎡〜	2,200万	71.71万/㎡
2016年7月	7〜8階	1DK	30㎡〜	1,980万	64.54万/㎡
2016年5月	3〜4階	1DK	30㎡〜	1,880万	56.43万/㎡
2016年11月	3〜4階	1DK	30㎡〜	1,790万	53.73万/㎡
2015年12月	7〜8階	1DK	30㎡〜	2,320万	75.62万/㎡
2015年11月	5〜6階	1DK	30㎡〜	1,750万	52.53万/㎡
2015年10月	5〜6階	1DK	30㎡〜	1,880万	56.43万/㎡
2014年8月	1〜2階	1DK	30㎡〜	1,480万	48.24万/㎡
2011年1月	7〜8階	1DK	30㎡〜	1,980万	59.43万/㎡
2010年2月	1〜2階	1DK	30㎡〜	1,390万	45.31万/㎡
2009年5月	7〜8階	1DK	30㎡〜	1,980万	59.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額89,696円。

1DK

89,696円

80,000〜108,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

41件

10〜15万

5件

全 46 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	1〜2階	1DK	30㎡〜	90,000円	2,701円/㎡
2024年4月	3〜4階	1DK	30㎡〜	84,000円	2,738円/㎡
2024年10月	7〜8階	1DK	30㎡〜	91,000円	2,731円/㎡
2023年9月	1〜2階	1DK	30㎡〜	88,000円	2,641円/㎡
2023年7月	9〜10階	1DK	30㎡〜	87,000円	2,690円/㎡
2023年5月	9〜10階	1DK	30㎡〜	88,000円	2,721円/㎡
2022年6月	7〜8階	1DK	30㎡〜	91,000円	2,731円/㎡
2022年12月	3〜4階	1DK	30㎡〜	90,000円	2,703円/㎡
2022年12月	3〜4階	1DK	30㎡〜	90,000円	2,934円/㎡
2022年11月	3〜4階	1DK	30㎡〜	90,000円	2,701円/㎡
2022年11月	9〜10階	1DK	30㎡〜	85,000円	2,628円/㎡
2021年7月	7〜8階	1DK	30㎡〜	100,000円	3,092円/㎡
2021年11月	7〜8階	1DK	30㎡〜	92,000円	2,845円/㎡
2021年11月	7〜8階	1DK	30㎡〜	85,000円	2,771円/㎡
2020年2月	3〜4階	1DK	30㎡〜	93,000円	2,791円/㎡
2020年11月	9〜10階	1DK	30㎡〜	91,000円	2,731円/㎡
2020年10月	7〜8階	1DK	30㎡〜	91,000円	2,731円/㎡
2019年1月	5〜6階	1DK	30㎡〜	99,000円	3,227円/㎡
2018年6月	5〜6階	1DK	30㎡〜	99,000円	3,227円/㎡
2018年4月	5〜6階	1DK	30㎡〜	89,000円	2,901円/㎡
2018年11月	7〜8階	1DK	30㎡〜	85,000円	2,771円/㎡
2017年9月	1〜2階	1DK	30㎡〜	82,000円	2,673円/㎡
2017年8月	9〜10階	1DK	30㎡〜	85,000円	2,551円/㎡
2017年7月	3〜4階	1DK	30㎡〜	80,000円	2,474円/㎡
2017年7月	3〜4階	1DK	30㎡〜	81,000円	2,640円/㎡
2017年6月	3〜4階	1DK	30㎡〜	81,000円	2,431円/㎡
2017年6月	7〜8階	1DK	30㎡〜	89,000円	2,901円/㎡
2017年4月	1〜2階	1DK	30㎡〜	89,000円	2,901円/㎡
2017年3月	3〜4階	1DK	30㎡〜	84,000円	2,738円/㎡
2017年2月	3〜4階	1DK	30㎡〜	100,000円	3,001円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。