ガーラステーション横濱大通り公園
神奈川県横浜市中区弥生町4丁目36 | 築4年 | 90戸
賃料の推移
9万8万7万6万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の73,824円から2026年には78,625円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.4万円/㎡
レンジ
106.7〜160.1万円/㎡
市区町村ベースライン 84.4万円/㎡
補正係数 ×1.580
補正係数 ×1.580
代表面積 21.68㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 553件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区弥生町4丁目36 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-09（築4年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 分譲会社 | FJネクストホールディングス |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
阪東橋駅
ブルーライン
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徒歩6分
黄金町駅
京急本線
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徒歩8分
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
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徒歩15分
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市中区小学校・中学校学区
中学校
横浜市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m以上0.5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーラステーション横濱大通り公園 | 2022 | 90戸 | 135.6万 | 2,940万 |
| ライオンズマンション横浜大通り公園第２ | 1984 | 71戸 | 66.6万 | 3,980万 |
| ストークパレス横浜 | 1991 | 30戸 | 66.5万 | 2,780万 |
| アルコード横濱大通公園 | 2011 | 40戸 | 82.7万 | 4,798万 |
| ベルジェンド横濱伊勢佐木アティックスアベニュー | 2021 | 29戸 | 128.6万 | 3,860万 |
| ライオンズプラザ伊勢佐木モール | 1998 | 51戸 | 57.4万 | 2,120万 |
| ストーク伊勢佐木七番館 | 1990 | 24戸 | 46.7万 | 2,980万 |
| リライア阪東橋ノース | 2019 | 20戸 | - | - |
| グローベル横浜伊勢佐木町 | 2021 | 28戸 | 124.7万 | 4,080万 |
| ファミリアマンション | 1969 | 20戸 | 12.3万 | 670万 |
| クオス横浜大通り公園 | 2014 | 51戸 | 83.5万 | 5,380万 |
横浜市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.0万円 | 3,563円 | 1,847 |
| 1DK/1LDK | 13.8万円 | 3,929円 | 1,017 |
| 2K/2DK | 10.9万円 | 2,735円 | 231 |
| 2LDK | 19.4万円 | 3,461円 | 342 |
| 3LDK+ | 21.0万円 | 2,681円 | 151 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,940万 | 135.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（140件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,804円。
1K
70,000〜83,000円
74,804円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
132件
8〜10万
8件
全 140 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,506円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,644円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,506円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,690円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,588円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,575円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,542円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,529円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,459円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,413円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,482円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,344円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,736円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,598円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,552円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,518円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,413円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,506円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,063円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,321円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,448円/㎡ |
他 110 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。