ストーク伊勢佐木七番館

神奈川県横浜市中区伊勢佐木町5丁目129-14 | 築36年 | 24戸

推定相場

ストーク伊勢佐木七番館

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の28.6万/㎡から2025年は53.4万/㎡へ、9年間で86.7%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万

2013201520172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2019年には76,000円へ、16.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の29%・5件）で、平均5,400万円です。3SLDKが最も高く平均5,400万円、1Rは平均980万円です。

2件

980万

2DK

2件

1,840万

3DK

5件

3,034万

3LDK

3件

3,350万

3SLDK

5件

5,400万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	980万	980万	980万
2DK	2件	1,840万	1,840万	1,840万
3DK	5件	3,034万	2,280万	3,850万
3LDK	3件	3,350万	3,280万	3,490万
3SLDK	5件	5,400万	4,480万	6,780万

階数別の㎡単価

1-3階

51.1万/㎡

7件

4-7階

42.7万/㎡

13件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区伊勢佐木町5丁目129-14
築年月	1990年8月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	24戸
専有面積	17.76m² ～ 165.55m²
分譲会社	三和建物
施工会社	三和建物
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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阪東橋駅

ブルーライン

徒歩5分

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黄金町駅

京急本線

徒歩6分

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関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩16分

学区情報

小学校

横浜市立東小学校

中学校

老松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ストーク伊勢佐木七番館	1990	24戸	46.7万	2,980万
ビクセル伊勢佐木町	1991	55戸	31.0万	790万
ストークパレス横浜	1991	30戸	66.5万	2,780万
ライオンズ横濱伊勢佐木	2009	36戸	78.8万	5,380万
シャンボール伊勢佐木	1971	99戸	33.3万	1,980万
ライオンズプラザ伊勢佐木モール	1998	51戸	57.4万	2,120万
アルコード横濱大通公園	2011	40戸	82.7万	4,798万
東光伊勢佐木ビル	1990	21戸	-	-
伊勢佐木クイントパラディオ	1993	54戸	82.2万	4,580万
セザール第２伊勢佐木	1984	50戸	35.3万	2,980万
マキシヴ桜木町ウエスト	2021	100戸	87.9万	2,460万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の25%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025
3DK	-	35.8万	-	-	-	-	42.0万	53.4万
3LDK	-	-	53.1万	51.4万	-	-	-	-
3SLDK	28.6万	27.1万	39.5万	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3DK	60㎡〜	2,980万	46.72万/㎡
2025年4月	低層	3DK	60㎡〜	3,380万	52.99万/㎡
2025年1月	低層	3DK	60㎡〜	3,850万	60.36万/㎡
2023年4月	中層	1K	30㎡〜	1,450万	43.84万/㎡
2023年2月	低層	3DK	60㎡〜	2,680万	42.02万/㎡
2023年2月	低層	1DK	30㎡〜	1,680万	53.64万/㎡
2021年9月	中層	1R	15㎡〜	980万	50.73万/㎡
2021年8月	中層	1LDK	30㎡〜	1,780万	53.81万/㎡
2021年3月	中層	1R	15㎡〜	980万	50.73万/㎡
2020年2月	低層	2DK	35㎡〜	1,840万	52.22万/㎡
2020年2月	低層	2DK	35㎡〜	1,840万	49.42万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.42万/㎡
2018年9月	高層	3SLDK	165㎡〜	6,280万	37.94万/㎡
2018年6月	高層	3SLDK	165㎡〜	6,780万	40.96万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,490万	54.72万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.42万/㎡
2017年2月	高層	3SLDK	165㎡〜	4,480万	27.07万/㎡
2017年12月	中層	3DK	60㎡〜	2,280万	35.75万/㎡
2016年8月	高層	3SLDK	165㎡〜	4,480万	27.07万/㎡
2016年4月	高層	3SLDK	165㎡〜	4,980万	30.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の24%）で、平均月額108,750円。3LDKなら月額108,750円が相場です。

63,000円

54,000〜70,000円

64,000円

62,000〜67,000円

1DK

69,000円

69,000〜69,000円

2DK

81,000円

78,000〜90,000円

3LDK

108,750円

100,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

12件

8〜10万

1件

10〜15万

4件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	低層	2DK	35㎡〜	90,000円	2,417円/㎡
2019年4月	中層	1K	30㎡〜	62,000円	1,874円/㎡
2018年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,468円/㎡
2017年8月	中層	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,652円/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,735円/㎡
2017年11月	低層	1DK	30㎡〜	69,000円	2,203円/㎡
2016年9月	中層	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,803円/㎡
2016年4月	低層	2DK	35㎡〜	78,000円	2,213円/㎡
2015年7月	低層	2DK	35㎡〜	78,000円	2,213円/㎡
2015年7月	中層	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,803円/㎡
2015年1月	低層	2DK	35㎡〜	78,000円	2,213円/㎡
2015年1月	低層	1DK	30㎡〜	69,000円	2,203円/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	54,000円	3,040円/㎡
2014年6月	中層	1R	30㎡〜	70,000円	2,116円/㎡
2014年2月	中層	1R	15㎡〜	65,000円	3,364円/㎡
2013年6月	中層	1K	30㎡〜	63,000円	1,905円/㎡
2013年6月	中層	1K	30㎡〜	67,000円	2,026円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。