アルコード横濱大通公園
神奈川県横浜市中区弥生町3丁目33-1 | 築15年 | 40戸
最新データ
2025年2月
売買12件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は82.7万円。周辺エリア平均（75.5万円）を9.5%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を10.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の53.3万/㎡から2025年は82万/㎡へ、10年間で53.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万16万13万10万
201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の142,500円から2020年には175,000円へ、22.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の55%・6件）で、平均4,298万円です。1SLDKが最も高く平均4,417万円、2LDKは平均4,239万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
4,417万 |
3,990万 |
4,780万 |
| 2SLDK |
6件 |
4,298万 |
3,480万 |
5,580万 |
| 2LDK |
2件 |
4,239万 |
3,680万 |
4,798万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区弥生町3丁目33-1 |
|---|
| 築年月 | 2011年3月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.23m² ～ 71.25m² |
|---|
| 分譲会社 | サジェスト |
|---|
| 施工会社 | ウラタ |
|---|
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
53.3万 |
58.1万 |
61.1万 |
64.3万 |
- |
- |
81.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
69.1万 |
- |
82.7万 |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
82.4万 |
- |
79.6万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
1〜3階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,580万 |
81.4万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,798万 |
82.69万/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,990万 |
74.96万/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
78.49万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
84.17万/㎡ |
| 2023年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
69.14万/㎡ |
| 2022年2月 |
4〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
64.29万/㎡ |
| 2022年10月 |
10〜11階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
82.38万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,190万 |
61.13万/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.06万/㎡ |
| 2015年3月 |
4〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.77万/㎡ |
| 2015年10月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の60%）で、平均月額166,667円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
175,000円 |
2,553円/㎡ |
| 2019年1月 |
4〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
160,000円 |
2,334円/㎡ |
| 2019年1月 |
4〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
170,000円 |
2,480円/㎡ |
| 2016年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
115,000円 |
2,160円/㎡ |
| 2016年11月 |
1〜3階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
170,000円 |
2,386円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。