ラフィネ横浜大通り公園
神奈川県横浜市南区真金町2丁目19-23 | 築30年 | 31戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20092011201420192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.7万/㎡から2024年は60.8万/㎡へ、15年間で70.1%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.6万円/㎡
レンジ
63.6〜95.5万円/㎡
市区町村ベースライン 46.6万円/㎡
補正係数 ×1.708
補正係数 ×1.708
代表面積 54.32㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の69%・9件）で、平均3,414万円です。2LDKが最も高く平均3,663万円、2SDKは平均3,216万円です。
2SDK
3,216万
2件
2LDK
3,663万
2件
3DK
3,414万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 2件 | 3,216万 | 3,040万 | 3,392万 |
| 2LDK | 2件 | 3,663万 | 3,506万 | 3,820万 |
| 3DK | 9件 | 3,414万 | 2,856万 | 4,093万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
55.3万/㎡
4-7階
6件
45.5万/㎡
8階以上
5件
44.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区真金町2丁目19-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-05（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 54.00m² ～ 55.45m² |
| 分譲会社 | 大洋建設 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 六華 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
阪東橋駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m以上0.5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィネ横浜大通り公園 | 1996 | 31戸 | 60.8万 | 3,280万 |
| アシェール大通り公園 | 2000 | 54戸 | 65.0万 | 3,598万 |
| ベルシード横濱大通り公園 | 2018 | 112戸 | 115.3万 | 3,050万 |
| クオス横浜大通り公園 | 2014 | 51戸 | 83.5万 | 5,380万 |
| ハイツ大通り公園 | 1983 | 23戸 | 28.8万 | 1,360万 |
| メイツ伊勢佐木長者町 | 1988 | 84戸 | 50.5万 | 1,100万 |
| プレセダンヒルズ阪東橋 | 2016 | 33戸 | 78.0万 | 1,650万 |
| ニューサンハイツＡ棟 | 1981 | 17戸 | 50.4万 | 2,800万 |
| 朝日プラザ大通り公園 | 1990 | 45戸 | 75.0万 | 2,498万 |
| ニューサンハイツＢ棟 | 1982 | 18戸 | 43.9万 | 890万 |
| ＯＫマンション横浜橋 | 1983 | 13戸 | 24.1万 | 980万 |
横浜市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,447円 | 2,734 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,788円 | 462 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,942円 | 254 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,369円 | 124 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,885円 | 93 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SDK | - | - | - | - | - | 55.2万 | - | 60.8万 |
| 3DK | 44.7万 | 38.5万 | 30.7万 | 42.0万 | 41.5万 | - | 61.9万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 46.5万 | 55.5万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 10〜11階 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.75万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.07万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 3,240万 | 59.65万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 55.55万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.19万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.53万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,300万 | 41.48万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,330万 | 42.03万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜11階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,700万 | 30.66万/㎡ |
| 2011年6月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,080万 | 38.52万/㎡ |
| 2010年6月 | 10〜11階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.82万/㎡ |
| 2010年5月 | 10〜11階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.66万/㎡ |
| 2009年8月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額123,500円。
2SLDK
122,000〜125,000円
123,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 10〜11階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 122,000円 | 2,259円/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜11階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,315円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。