ラフィネ横浜大通り公園
神奈川県横浜市南区真金町2丁目19-23 | 築30年 | 31戸
最新データ
2024年6月
売買14件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は60.8万円。周辺エリア平均（61.8万円）より1.7%低く、横浜市南区全体の平均（53.9万円）を12.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20092011201420192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.7万/㎡から2024年は60.8万/㎡へ、15年間で70.1%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の69%・9件）で、平均2,441万円です。2SDKが最も高く平均3,130万円、3DKは平均2,441万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
2件 |
3,130万 |
2,980万 |
3,280万 |
| 2LDK |
2件 |
2,830万 |
2,580万 |
3,080万 |
| 3DK |
9件 |
2,441万 |
1,700万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区真金町2丁目19-23 |
|---|
| 築年月 | 1996年5月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.00m² ～ 55.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 大洋建設 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 六華 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|
| 2SDK |
- |
- |
- |
- |
- |
55.2万 |
- |
60.8万 |
| 3DK |
44.7万 |
38.5万 |
30.7万 |
42.0万 |
41.5万 |
- |
61.9万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
46.5万 |
55.5万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
10〜11階 |
2SDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
60.75万/㎡ |
| 2021年8月 |
1〜3階 |
3DK |
50㎡〜 |
3,480万 |
64.07万/㎡ |
| 2021年11月 |
1〜3階 |
3DK |
50㎡〜 |
3,240万 |
59.65万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,080万 |
55.55万/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜9階 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
55.19万/㎡ |
| 2015年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
46.53万/㎡ |
| 2015年1月 |
7〜9階 |
3DK |
55㎡〜 |
2,300万 |
41.48万/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜3階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
42.23万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜11階 |
3DK |
55㎡〜 |
2,330万 |
42.03万/㎡ |
| 2013年10月 |
10〜11階 |
3DK |
55㎡〜 |
1,700万 |
30.66万/㎡ |
| 2011年6月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
2,080万 |
38.52万/㎡ |
| 2010年6月 |
10〜11階 |
3DK |
50㎡〜 |
2,380万 |
43.82万/㎡ |
| 2010年5月 |
10〜11階 |
3DK |
50㎡〜 |
2,480万 |
45.66万/㎡ |
| 2009年8月 |
7〜9階 |
3DK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額123,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年9月 |
10〜11階 |
2SLDK |
50㎡〜 |
122,000円 |
2,259円/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜11階 |
2SLDK |
50㎡〜 |
125,000円 |
2,315円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。