ニューサンハイツＢ棟
神奈川県横浜市南区真金町2丁目17-3 | 築44年 | 18戸
最新データ
2024年3月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.9万円。周辺エリア平均（61.8万円）より29.0%低く、横浜市南区全体の平均（53.9万円）より18.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.6万/㎡から2024年は43.9万/㎡へ、8年間で78.6%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の33%・4件）で、平均833万円です。1LDKが最も高く平均1,530万円、1Rは平均550万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
550万 |
550万 |
550万 |
| 1K |
3件 |
797万 |
680万 |
890万 |
| 1LDK |
2件 |
1,530万 |
1,380万 |
1,680万 |
| 2DK |
4件 |
833万 |
780万 |
850万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区真金町2丁目17-3 |
|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 18.44m² ～ 39.13m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1K |
- |
- |
- |
- |
44.5万 |
- |
36.9万 |
43.9万 |
| 1R |
- |
- |
29.8万 |
29.8万 |
- |
- |
- |
- |
| 2DK |
24.6万 |
23.5万 |
- |
24.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
890万 |
43.85万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
680万 |
36.88万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,680万 |
42.94万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,380万 |
35.27万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
820万 |
44.47万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
550万 |
29.83万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
850万 |
24.55万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
550万 |
29.83万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
550万 |
29.83万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
780万 |
22.53万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
850万 |
24.55万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
850万 |
24.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。