メイツ伊勢佐木長者町

神奈川県横浜市南区真金町2丁目16-4 | 築38年 | 84戸

推定相場

メイツ伊勢佐木長者町

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2013201620182026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.5万/㎡から2026年は50.3万/㎡へ、13年間で82.6%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の54,000円から2025年には69,727円へ、29.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の88%・22件）で、平均940万円です。1Rが最も高く平均940万円、1Kは平均927万円です。

22件

940万

3件

927万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	22件	940万	600万	1,250万
1K	3件	927万	800万	990万

階数別の㎡単価

1-3階

46.4万/㎡

11件

4-7階

39.6万/㎡

14件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区真金町2丁目16-4
築年月	1988年12月（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	84戸
専有面積	21.08m² ～ 43.60m²
分譲会社	名鉄不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	クラシエ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

阪東橋駅

ブルーライン

徒歩5分

🚉

伊勢佐木長者町駅

ブルーライン

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立南吉田小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メイツ伊勢佐木長者町	1988	84戸	50.5万	1,100万
プレセダンヒルズ阪東橋	2016	33戸	78.0万	1,650万
ハイツ大通り公園	1983	23戸	28.8万	1,360万
ＯＫマンション横浜橋	1983	13戸	24.1万	980万
ニューサンハイツＢ棟	1982	18戸	43.9万	890万
ニューサンハイツＡ棟	1981	17戸	50.4万	2,800万
ラフィネ横浜大通り公園	1996	31戸	60.8万	3,280万
クリオ横浜大通り公園ウエスト	2012	30戸	76.4万	4,630万
クオス横浜大通り公園	2014	51戸	83.5万	5,380万
アシェール大通り公園	2000	54戸	65.0万	3,598万
朝日プラザ大通り公園	1990	45戸	75.0万	2,498万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2018	2025	2026
1R	27.5万	34.4万	39.4万	44.3万	41.7万	47.5万	51.5万
1K	-	-	36.7万	-	-	45.4万	45.4万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,100万	50.47万/㎡
2026年2月	1〜3階	1R	20㎡〜	990万	45.42万/㎡
2026年2月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,250万	57.34万/㎡
2026年2月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,150万	52.76万/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	990万	45.42万/㎡
2025年8月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,150万	52.76万/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	990万	45.42万/㎡
2025年10月	1〜3階	1R	20㎡〜	920万	42.21万/㎡
2018年7月	4〜6階	1R	20㎡〜	790万	36.24万/㎡
2018年6月	7〜9階	1R	20㎡〜	790万	36.24万/㎡
2018年2月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,080万	49.55万/㎡
2018年11月	1〜3階	1R	20㎡〜	880万	41.75万/㎡
2018年11月	1〜3階	1R	20㎡〜	880万	40.37万/㎡
2018年11月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,000万	45.88万/㎡
2017年4月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,150万	52.76万/㎡
2017年12月	4〜6階	1R	20㎡〜	780万	35.78万/㎡
2016年9月	4〜6階	1R	20㎡〜	880万	40.37万/㎡
2016年8月	7〜9階	1R	25㎡〜	1,000万	39.7万/㎡
2016年8月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,000万	45.88万/㎡
2016年4月	7〜9階	1R	20㎡〜	680万	31.2万/㎡
2016年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	800万	36.7万/㎡
2016年11月	4〜6階	1R	20㎡〜	950万	43.58万/㎡
2016年10月	7〜9階	1R	25㎡〜	900万	35.73万/㎡
2015年3月	4〜6階	1R	20㎡〜	750万	34.41万/㎡
2013年10月	4〜6階	1R	20㎡〜	600万	27.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（131件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の45%）で、平均月額57,288円。1LDKなら月額93,500円が相場です。

ワンルーム

57,288円

46,000〜70,000円

55,680円

47,000〜70,000円

62,647円

47,000〜75,000円

1LDK

93,500円

77,000〜129,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

6件

5〜8万

113件

8〜10万

9件

10〜15万

3件

全 131 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,626円/㎡
2025年4月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,480円/㎡
2025年4月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,705円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,752円/㎡
2025年2月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,523円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	55,000円	2,183円/㎡
2025年1月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	124,000円	2,639円/㎡
2025年11月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,614円/㎡
2025年11月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,165円/㎡
2025年10月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,982円/㎡
2025年10月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	54,000円	2,435円/㎡
2024年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,752円/㎡
2024年9月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	129,000円	2,745円/㎡
2024年8月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	2,183円/㎡
2024年5月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,936円/㎡
2024年3月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,523円/㎡
2024年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,752円/㎡
2024年2月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,523円/㎡
2024年2月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,294円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	55,000円	2,183円/㎡
2024年12月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,660円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,844円/㎡
2024年10月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	54,000円	2,477円/㎡
2023年9月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	3,073円/㎡
2023年4月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,480円/㎡
2023年2月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	2,183円/㎡
2023年2月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,523円/㎡
2023年11月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	66,000円	3,027円/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	56,000円	2,223円/㎡
2022年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,982円/㎡

他 101 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。