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朝日プラザ大通り公園

神奈川県横浜市南区真金町2丁目20-9 | 築36年 | 45戸

推定相場
朝日プラザ大通り公園
最新データ
2025年11月
売買38件 / 賃貸40件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は75.0万円。周辺エリア平均（61.8万円）を21.4%上回って、横浜市南区全体の平均（53.9万円）を39.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万
201320152018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.6万/㎡から2025年は75万/㎡へ、12年間で137.4%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万12万8万4万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,667〜62,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の36%・13件）で、平均4,651万円です。2SLDKが最も高く平均4,651万円、1Rは平均770万円です。
1R
3件
770万
1K
6件
818万
1DK
2件
1,690万
1LDK
2件
2,439万
2DK
6件
1,603万
2SLDK
13件
4,651万
3LDK
4件
3,515万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 770万 630万 850万
1K 6件 818万 680万 940万
1DK 2件 1,690万 1,550万 1,830万
1LDK 2件 2,439万 2,380万 2,498万
2DK 6件 1,603万 1,290万 1,980万
2SLDK 13件 4,651万 3,490万 5,499万
3LDK 4件 3,515万 2,980万 3,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は62.9万円で、1-5階（40.4万円）と比べて22.5万円（+55.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
40.4万/㎡
19件
6-10階
62.9万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +22.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区真金町2丁目20-9
築年月1990年5月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数45戸
専有面積20.00m² ～ 68.94m²
分譲会社朝日住建
施工会社不動建設
管理会社自主管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
阪東橋駅
ブルーライン
徒歩5分
🚉
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
徒歩6分
🚉
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩12分

学区情報

小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ大通り公園 1990 45戸 75.0万 2,498万
サンセーヌ横浜 1989 6戸 53.0万 2,880万
豊田コーポ 1987 5戸 - -
グローリア初穂大通り公園 1988 31戸 39.3万 840万
ライオンズマンション横浜長者町南 1988 44戸 35.5万 650万
スパシエ横浜大通り公園 2016 37戸 107.2万 2,450万
グロース横浜阪東橋 2017 36戸 97.1万 2,100万
アゼスト横浜大通り公園 2024 32戸 - -
ラフィネ横浜大通り公園 1996 31戸 60.8万 3,280万
ベルシード横濱大通り公園 2018 112戸 115.3万 3,050万
メイツ伊勢佐木長者町 1988 84戸 50.5万 1,100万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の24%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202220232025
1LDK - 50.5万 - - - - - 75.0万
2SLDK - - 57.9万 52.8万 - 79.0万 69.4万 -
3LDK - - 43.2万 56.4万 56.7万 50.8万 - -
2DK - - 44.3万 41.8万 - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 中層 1LDK 30㎡〜 2,498万 75.02万/㎡
2023年8月 中層 2SLDK 65㎡〜 4,499万 65.26万/㎡
2023年8月 中層 2SLDK 65㎡〜 4,699万 68.16万/㎡
2023年7月 中層 2SLDK 65㎡〜 4,599万 66.72万/㎡
2023年5月 中層 2SLDK 65㎡〜 4,799万 69.62万/㎡
2023年5月 中層 2SLDK 65㎡〜 4,499万 65.26万/㎡
2023年4月 中層 2SLDK 65㎡〜 4,999万 72.52万/㎡
2023年2月 中層 2SLDK 65㎡〜 4,899万 71.07万/㎡
2023年1月 中層 2SLDK 65㎡〜 5,299万 76.87万/㎡
2023年12月 高層 2LDK 60㎡〜 3,680万 61.27万/㎡
2023年10月 高層 3DK 60㎡〜 2,980万 49.61万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,500万 50.77万/㎡
2022年12月 中層 2SLDK 65㎡〜 5,399万 78.32万/㎡
2022年11月 中層 2SLDK 65㎡〜 5,499万 79.77万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,690万 56.73万/㎡
2021年9月 中層 1DK 30㎡〜 1,830万 54.96万/㎡
2021年11月 中層 1DK 30㎡〜 1,550万 47.61万/㎡
2020年9月 低層 2DK 45㎡〜 1,980万 41.82万/㎡
2020年8月 高層 2SLDK 65㎡〜 3,490万 50.63万/㎡
2020年6月 高層 2SLDK 65㎡〜 3,790万 54.98万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 65㎡〜 3,890万 56.43万/㎡
2020年11月 低層 1K 20㎡〜 940万 41.73万/㎡
2019年8月 低層 1K 20㎡〜 830万 36.84万/㎡
2019年7月 低層 1R 20㎡〜 850万 37.73万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.23万/㎡
2019年3月 低層 2DK 40㎡〜 1,980万 44.29万/㎡
2019年11月 高層 2SLDK 65㎡〜 3,990万 57.88万/㎡
2019年11月 低層 1K 20㎡〜 790万 35.07万/㎡
2018年5月 低層 1K 20㎡〜 810万 40.5万/㎡
2018年10月 低層 1LDK 45㎡〜 2,380万 50.47万/㎡
2016年6月 低層 1R 20㎡〜 830万 40.99万/㎡
2015年6月 低層 1K 20㎡〜 860万 42.47万/㎡
2014年9月 低層 2DK 45㎡〜 1,390万 29.48万/㎡
2014年5月 低層 1R 20㎡〜 630万 31.12万/㎡
2014年2月 低層 2DK 45㎡〜 1,490万 31.6万/㎡
2014年10月 低層 2DK 45㎡〜 1,290万 27.36万/㎡
2014年10月 中層 1K 20㎡〜 680万 27.84万/㎡
2013年6月 低層 2DK 45㎡〜 1,490万 31.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の48%）で、平均月額55,211円。3LDKなら月額130,800円が相場です。
ワンルーム
53,800円
46,000〜65,000円
1K
55,211円
46,000〜65,000円
1DK
71,556円
67,000〜78,000円
3LDK
130,800円
127,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
30件
8〜10万
1件
10〜15万
5件
全 40 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 低層 1DK 30㎡〜 78,000円 2,342円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 46,000円 2,271円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 54,000円 3,000円/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 54,000円 2,210円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,574円/㎡
2022年5月 中層 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,031円/㎡
2022年5月 中層 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,886円/㎡
2021年9月 中層 1DK 30㎡〜 73,000円 2,242円/㎡
2021年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,842円/㎡
2021年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 46,000円 2,271円/㎡
2021年6月 中層 1DK 30㎡〜 75,000円 2,304円/㎡
2021年3月 低層 1K 15㎡〜 49,000円 2,722円/㎡
2021年12月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 2,885円/㎡
2020年9月 低層 1K 20㎡〜 53,000円 2,353円/㎡
2020年9月 中層 1K 20㎡〜 54,000円 2,210円/㎡
2020年8月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,574円/㎡
2020年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,885円/㎡
2020年2月 低層 1K 20㎡〜 49,000円 2,117円/㎡
2020年10月 低層 1K 15㎡〜 53,000円 2,945円/㎡
2019年7月 中層 1LDK 45㎡〜 98,000円 2,070円/㎡
2019年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 2,687円/㎡
2019年11月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,549円/㎡
2018年9月 中層 1DK 30㎡〜 67,000円 2,012円/㎡
2018年1月 低層 1K 20㎡〜 54,000円 2,210円/㎡
2018年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 51,000円 2,636円/㎡
2017年9月 中層 1DK 30㎡〜 70,000円 2,102円/㎡
2017年3月 中層 1DK 30㎡〜 72,000円 2,162円/㎡
2017年10月 中層 1DK 30㎡〜 68,000円 2,042円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 65㎡〜 127,000円 1,842円/㎡
2016年11月 中層 1DK 30㎡〜 74,000円 2,222円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。