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サンセーヌ横浜

神奈川県横浜市南区真金町2丁目21-36 | 築37年 | 6戸

推定相場
サンセーヌ横浜
最新データ
2026年3月
売買18件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は53.0万円。周辺エリア平均(61.8万円)より14.3%低く、横浜市南区全体の平均(53.9万円)より1.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2018202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の38万/㎡から2026年は52.1万/㎡へ、8年間で37.0%上昇しました(年平均+4.6%)。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK(全体の35%・6件)で、平均2,637万円です。2LDKが最も高く平均2,947万円、1Kは平均620万円です。
1K
3件
620万
2DK
5件
1,438万
2LDK
3件
2,947万
3DK
6件
2,637万
間取り件数平均価格最低最高
1K 3件 620万 590万 680万
2DK 5件 1,438万 1,050万 2,380万
2LDK 3件 2,947万 2,880万 2,980万
3DK 6件 2,637万 2,550万 2,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.8万円で、1-2階(38.6万円)と比べて7.2万円(+18.7%)高くなっています。
1-2階
38.6万/㎡
3件
3階以上
45.8万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区真金町2丁目21-36
築年月1989年10月(築37年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数6戸
専有面積16.00m² ~ 54.40m²
管理会社ジャストアメニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
阪東橋駅
ブルーライン
徒歩5分
🚉
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
徒歩6分
🚉
黄金町駅
京急本線
徒歩10分

学区情報

小学校
南吉田小学校
中学校
横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンセーヌ横浜 1989 6戸 53.0万 2,880万
朝日プラザ大通り公園 1990 45戸 75.0万 2,498万
グローリア初穂大通り公園 1988 31戸 39.3万 840万
豊田コーポ 1987 5戸 - -
アゼスト横浜大通り公園 2024 32戸 - -
スパシエ横浜大通り公園 2016 37戸 107.2万 2,450万
グロース横浜阪東橋 2017 36戸 97.1万 2,100万
マキシヴ横浜伊勢佐木町 2021 30戸 - -
ベルシード横濱大通り公園 2018 112戸 115.3万 3,050万
ライオンズマンション横浜長者町南 1988 44戸 35.5万 650万
ラフィネ横浜大通り公園 1996 31戸 60.8万 3,280万

売買データ分析(18件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920212022202320252026
2LDK - - - - - 54.8 53.9
2DK 34.4 37.9 - - - 43.8 -
3DK 48.7 - 49.3 49.3 47.2 - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2LDK 50㎡〜 2,880万 52.95万/㎡
2026年2月 中層 2K 30㎡〜 1,650万 48.42万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 50㎡〜 2,980万 54.78万/㎡
2025年3月 中層 2DK 50㎡〜 2,380万 43.76万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 50㎡〜 2,980万 54.78万/㎡
2023年4月 高層 3DK 50㎡〜 2,550万 46.88万/㎡
2023年4月 高層 3DK 50㎡〜 2,580万 47.43万/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 590万 36.6万/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 590万 36.88万/㎡
2022年5月 高層 3DK 50㎡〜 2,680万 49.27万/㎡
2022年3月 低層 1K 15㎡〜 680万 42.19万/㎡
2022年11月 高層 3DK 50㎡〜 2,680万 49.27万/㎡
2021年11月 高層 3DK 50㎡〜 2,680万 49.27万/㎡
2019年3月 中層 2DK 30㎡〜 1,290万 37.86万/㎡
2018年3月 高層 3DK 50㎡〜 2,650万 48.72万/㎡
2018年3月 中層 2DK 30㎡〜 1,050万 30.81万/㎡
2018年10月 中層 2DK 30㎡〜 1,190万 34.92万/㎡
2018年10月 中層 2DK 30㎡〜 1,280万 37.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(3件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の67%)で、平均月額59,000円
1K
59,000円
58,000〜60,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2019年7月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,722円/㎡
2019年7月 低層 1K 15㎡〜 58,000円 3,598円/㎡
2018年8月 低層 2DK 30㎡〜 75,000円 2,201円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。