ライオンズマンション横浜長者町南の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.9万/㎡から2026年は37.6万/㎡へ、13年間で22.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の50,167円から2024年には41,000円へ、18.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の93%・42件）で、平均742万円です。1Rが最も高く平均742万円、1Kは平均636万円です。

1R

42件

742万

1K

3件

636万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	42件	742万	510万	3,980万
1K	3件	636万	580万	749万

階数別の㎡単価

1-3階

40.4万/㎡

17件

4-7階

40.4万/㎡

20件

8階以上

39万/㎡

8件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区真金町2丁目20-8
築年月	1988年2月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	44戸
専有面積	16.00m² ～ 97.18m²
分譲会社	大京観光
施工会社	村本建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

阪東橋駅

ブルーライン

徒歩7分

🚉

伊勢佐木長者町駅

ブルーライン

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立南吉田小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション横浜長者町南	1988	44戸	35.5万	650万
大通り公園ハイツ	1988	37戸	59.6万	2,800万
セルアージュ横濱阪東橋アヴニール	2011	38戸	82.0万	5,780万
グロース横浜阪東橋	2017	36戸	97.1万	2,100万
豊田コーポ	1987	5戸	-	-
朝日プラザ大通り公園	1990	45戸	75.0万	2,498万
スパシエ横浜大通り公園	2016	37戸	107.2万	2,450万
セントレー伊勢佐木	1991	57戸	58.5万	3,580万
パークマンション	1980	10戸	16.6万	680万
サンセーヌ横浜	1989	6戸	53.0万	2,880万
クリオ横浜大通り公園ウエスト	2012	30戸	76.4万	4,630万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

43件

1,000〜2,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	39.5万	35.0万	46.2万	38.6万	34.5万	40.1万	36.3万	37.6万
1K	36.0万	-	-	-	-	46.2万	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	15㎡〜	650万	35.45万/㎡
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	730万	39.81万/㎡
2025年8月	低層	1R	95㎡〜	3,980万	40.96万/㎡
2025年1月	中層	1R	15㎡〜	580万	31.63万/㎡
2024年12月	低層	1K	15㎡〜	749万	46.24万/㎡
2024年10月	低層	1R	15㎡〜	650万	40.13万/㎡
2023年8月	低層	1R	15㎡〜	600万	37.04万/㎡
2023年6月	中層	1R	15㎡〜	540万	33.22万/㎡
2023年12月	中層	1R	15㎡〜	540万	33.22万/㎡
2022年4月	低層	1R	15㎡〜	620万	38.76万/㎡
2022年4月	低層	1R	15㎡〜	620万	38.51万/㎡
2021年8月	中層	1R	15㎡〜	850万	52.47万/㎡
2021年8月	低層	1R	15㎡〜	630万	39.14万/㎡
2021年6月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	64.03万/㎡
2021年5月	中層	1R	15㎡〜	710万	43.83万/㎡
2021年3月	中層	1R	15㎡〜	800万	49.39万/㎡
2021年3月	低層	1R	15㎡〜	650万	40.38万/㎡
2021年3月	低層	1R	15㎡〜	670万	41.62万/㎡
2021年11月	低層	1R	15㎡〜	620万	38.51万/㎡
2020年6月	中層	1R	15㎡〜	580万	36.03万/㎡
2020年10月	中層	1R	15㎡〜	548万	34.04万/㎡
2019年9月	高層	1R	15㎡〜	680万	42.24万/㎡
2019年8月	高層	1R	15㎡〜	700万	43.48万/㎡
2019年8月	高層	1R	15㎡〜	730万	45.35万/㎡
2019年7月	中層	1K	15㎡〜	580万	36.03万/㎡
2019年6月	中層	1K	15㎡〜	580万	36.03万/㎡
2019年3月	低層	1R	15㎡〜	510万	31.68万/㎡
2019年1月	低層	1R	15㎡〜	590万	36.65万/㎡
2019年11月	高層	1R	15㎡〜	598万	37.15万/㎡
2019年10月	高層	1R	15㎡〜	635万	39.44万/㎡
2019年10月	高層	1R	15㎡〜	650万	40.38万/㎡
2018年9月	中層	1R	15㎡〜	630万	38.89万/㎡
2018年8月	中層	1R	15㎡〜	660万	40.75万/㎡
2018年6月	中層	1R	15㎡〜	690万	42.6万/㎡
2018年6月	中層	1R	15㎡〜	730万	45.07万/㎡
2018年5月	中層	1R	15㎡〜	780万	48.15万/㎡
2018年4月	中層	1R	15㎡〜	820万	50.62万/㎡
2018年4月	中層	1R	15㎡〜	880万	54.32万/㎡
2017年7月	低層	1R	15㎡〜	700万	40.75万/㎡
2017年4月	低層	1R	15㎡〜	650万	37.84万/㎡
2016年6月	高層	1R	15㎡〜	650万	40.38万/㎡
2014年2月	中層	1R	15㎡〜	560万	33.26万/㎡
2013年8月	高層	1R	20㎡〜	520万	23.94万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	550万	34.17万/㎡
2013年11月	中層	1R	15㎡〜	580万	34.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の54%）で、平均月額46,733円。1Kなら月額42,800円が相場です。

ワンルーム

46,733円

37,000〜60,000円

1R

51,545円

37,000〜55,000円

1K

42,800円

39,000〜52,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

39件

5〜8万

17件

全 56 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,546円/㎡
2023年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,546円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,912円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,919円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,474円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,503円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,654円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,597円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,399円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,862円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,284円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,688円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,127円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,291円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,469円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	2,962円/㎡
2020年8月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,484円/㎡
2020年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,654円/㎡
2020年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,017円/㎡
2020年10月	中層	1K	15㎡〜	43,000円	2,671円/㎡
2019年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,107円/㎡
2019年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,981円/㎡
2019年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,654円/㎡
2019年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,292円/㎡
2019年4月	低層	1K	15㎡〜	42,000円	2,593円/㎡
2019年4月	低層	1K	15㎡〜	44,000円	2,716円/㎡
2019年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,593円/㎡
2019年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,625円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,981円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,974円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。