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セルアージュ横濱阪東橋アヴニール

神奈川県横浜市南区真金町2丁目14-17 | 築15年 | 38戸

推定相場
セルアージュ横濱阪東橋アヴニール
最新データ
2025年4月
売買44件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は82.0万円。周辺エリア平均（61.8万円）を32.8%上回って、横浜市南区全体の平均（53.9万円）を52.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の56万/㎡から2025年は82万/㎡へ、12年間で46.6%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万
20142015
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・20件）で、平均4,376万円です。3SLDKが最も高く平均4,869万円、1SLDKは平均3,936万円です。
1SLDK
7件
3,936万
2LDK
4件
4,783万
2SLDK
4件
3,945万
3LDK
20件
4,376万
3SLDK
9件
4,869万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 7件 3,936万 3,580万 4,280万
2LDK 4件 4,783万 3,780万 5,490万
2SLDK 4件 3,945万 3,840万 3,980万
3LDK 20件 4,376万 3,480万 5,780万
3SLDK 9件 4,869万 3,980万 5,580万

階数別の㎡単価

1-3階
67.4万/㎡
8件
4-7階
67.2万/㎡
16件
8階以上
66.4万/㎡
20件

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区真金町2丁目14-17
築年月2011年8月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数38戸
専有面積60.07m² ～ 72.52m²
分譲会社日本セルバン
施工会社大勝
管理会社日本住管
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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ブルーライン
徒歩5分
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伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
徒歩7分
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黄金町駅
京急本線
徒歩11分
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関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩14分

学区情報

小学校
南吉田小学校
中学校
富士見台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セルアージュ横濱阪東橋アヴニール 2011 38戸 82.0万 5,780万
大通り公園ハイツ 1988 37戸 59.6万 2,800万
ライオンズマンション横浜長者町南 1988 44戸 35.5万 650万
クリオ横浜大通り公園ウエスト 2012 30戸 76.4万 4,630万
セントレー伊勢佐木 1991 57戸 58.5万 3,580万
グリーンハイツ横浜大通り公園 1988 44戸 52.2万 2,650万
日興パレス大通り公園 1989 34戸 67.3万 1,080万
グロース横浜阪東橋 2017 36戸 97.1万 2,100万
マキシヴ横浜阪東橋 2018 21戸 - -
豊田コーポ 1987 5戸 - -
パークマンション 1980 10戸 16.6万 680万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 58.0万 59.1万 - 64.6万 74.2万 70.0万 68.0万 82.0万
3SLDK - - - 67.1万 - 68.7万 77.5万 -
2LDK - - 63.6万 - - - 77.1万 -
1SLDK - - - 66.1万 - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 5,780万 82.04万/㎡
2024年8月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,740万 67.28万/㎡
2024年8月 3〜4階 3SLDK 65㎡〜 4,980万 73.06万/㎡
2024年8月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 5,380万 76.36万/㎡
2024年5月 3〜4階 3SLDK 65㎡〜 5,180万 75.99万/㎡
2024年4月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 5,490万 77.92万/㎡
2024年4月 3〜4階 3SLDK 65㎡〜 5,280万 77.46万/㎡
2024年4月 3〜4階 3SLDK 65㎡〜 5,380万 78.92万/㎡
2024年3月 3〜4階 3SLDK 65㎡〜 5,580万 81.86万/㎡
2024年10月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 4,680万 68.66万/㎡
2023年6月 7〜8階 3SLDK 65㎡〜 4,680万 68.66万/㎡
2023年4月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 4,680万 68.66万/㎡
2023年4月 7〜8階 3SLDK 65㎡〜 4,680万 68.66万/㎡
2023年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 5,180万 71.43万/㎡
2022年12月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 5,380万 74.19万/㎡
2022年11月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 5,380万 74.19万/㎡
2021年9月 9〜10階 3SLDK 60㎡〜 4,080万 67.93万/㎡
2021年9月 1〜2階 1SLDK 60㎡〜 3,980万 66.26万/㎡
2021年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,400万 60.68万/㎡
2021年7月 1〜2階 1SLDK 60㎡〜 4,080万 67.93万/㎡
2021年6月 1〜2階 1SLDK 60㎡〜 4,250万 70.76万/㎡
2021年4月 9〜10階 3SLDK 60㎡〜 3,980万 66.26万/㎡
2021年1月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 4,580万 67.19万/㎡
2021年1月 7〜8階 2SLDK 60㎡〜 3,980万 66.26万/㎡
2021年1月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 4,380万 64.26万/㎡
2021年12月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 3,980万 66.26万/㎡
2021年11月 1〜2階 1SLDK 60㎡〜 3,580万 59.6万/㎡
2020年8月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 4,480万 63.59万/㎡
2020年10月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 3,980万 66.26万/㎡
2019年7月 7〜8階 2SLDK 60㎡〜 3,840万 63.93万/㎡
2019年7月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 3,680万 61.27万/㎡
2019年4月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,790万 53.8万/㎡
2019年4月 7〜8階 2SLDK 60㎡〜 3,980万 66.26万/㎡
2019年2月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 4,380万 62.17万/㎡
2018年9月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,790万 53.8万/㎡
2018年3月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,740万 62.27万/㎡
2017年5月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.02万/㎡
2017年12月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 3,780万 62.93万/㎡
2016年3月 5〜6階 1SLDK 60㎡〜 3,580万 59.6万/㎡
2016年1月 5〜6階 1SLDK 60㎡〜 3,800万 63.26万/㎡
2015年11月 5〜6階 1SLDK 60㎡〜 4,280万 71.26万/㎡
2014年2月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,530万 51.79万/㎡
2013年3月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.99万/㎡
2013年11月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 3,480万 57.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額165,000円。3LDKなら月額165,000円が相場です。
2SLDK
130,000円
130,000〜130,000円
3LDK
165,000円
160,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年7月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 130,000円 1,845円/㎡
2015年7月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 130,000円 2,164円/㎡
2015年3月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,342円/㎡
2015年2月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,271円/㎡
2014年9月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,342円/㎡
2014年7月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,413円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。