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グリーンハイツ横浜大通り公園

神奈川県横浜市南区真金町1丁目6-4 | 築38年 | 44戸

推定相場
グリーンハイツ横浜大通り公園
最新データ
2025年3月
売買27件 / 賃貸37件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.2万円。周辺エリア平均（61.8万円）より15.5%低く、横浜市南区全体の平均（53.9万円）より3.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.5万/㎡から2025年は55.4万/㎡へ、10年間で87.7%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万13万8万3万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の74,000円から2025年には112,500円へ、52.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の46%・12件）で、平均650万円です。2LDKが最も高く平均2,632万円、1Rは平均650万円です。
1R
12件
650万
2LDK
11件
2,632万
3DK
3件
2,153万
間取り件数平均価格最低最高
1R 12件 650万 600万 700万
2LDK 11件 2,632万 2,280万 3,080万
3DK 3件 2,153万 1,500万 2,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.7万円で、4-7階（41.2万円）と比べて13.5万円（+32.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
41.2万/㎡
19件
8階以上
54.7万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +13.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区真金町1丁目6-4
築年月1988年10月（築38年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数44戸
専有面積15.80m² ～ 53.53m²
分譲会社日本クリエート
施工会社フジタ工業
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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JR根岸線 / ブルーライン
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みなとみらい線
徒歩21分

学区情報

小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンハイツ横浜大通り公園 1988 44戸 52.2万 2,650万
マキシヴ横浜阪東橋 2018 21戸 - -
セントレー伊勢佐木 1991 57戸 58.5万 3,580万
日興パレス大通り公園 1989 34戸 67.3万 1,080万
セルアージュ横濱阪東橋アヴニール 2011 38戸 82.0万 5,780万
パレドール伊勢佐木町南２ 1992 72戸 48.8万 800万
大通り公園ハイツ 1988 37戸 59.6万 2,800万
タウンハーズＡ棟 1990 71戸 68.4万 3,490万
クリオ横浜大通り公園ウエスト 2012 30戸 76.4万 4,630万
ライオンズマンション横浜長者町南 1988 44戸 35.5万 650万
ジュネス伊勢佐木 1980 35戸 25.7万 1,980万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
2LDK - - - - 54.1万 49.5万 57.0万 55.4万
3DK - - - - - 52.8万 - -
1R 39.4万 40.1万 37.6万 35.4万 - - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 2,650万 52.19万/㎡
2025年1月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 2,980万 58.69万/㎡
2024年9月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 3,080万 60.66万/㎡
2024年2月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 2,580万 54.15万/㎡
2024年12月 5〜6階 3LDK 50㎡〜 2,480万 46.33万/㎡
2024年11月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 2,680万 56.25万/㎡
2023年8月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,280万 44.91万/㎡
2023年8月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 2,580万 54.15万/㎡
2023年7月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 2,580万 50.81万/㎡
2023年7月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,480万 48.84万/㎡
2023年5月 7〜8階 3DK 50㎡〜 2,680万 52.78万/㎡
2023年5月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,480万 48.84万/㎡
2022年10月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 2,580万 54.15万/㎡
2020年2月 7〜8階 1R 15㎡〜 600万 35.42万/㎡
2019年8月 7〜8階 1R 15㎡〜 600万 35.42万/㎡
2019年5月 7〜8階 1R 15㎡〜 650万 38.38万/㎡
2019年2月 7〜8階 1R 15㎡〜 600万 35.42万/㎡
2019年1月 7〜8階 1R 15㎡〜 700万 41.33万/㎡
2018年5月 5〜6階 1R 15㎡〜 690万 43.68万/㎡
2018年5月 7〜8階 1R 15㎡〜 650万 38.38万/㎡
2018年11月 7〜8階 1R 15㎡〜 650万 38.38万/㎡
2017年9月 7〜8階 1R 15㎡〜 650万 38.38万/㎡
2017年3月 7〜8階 1R 15㎡〜 650万 38.38万/㎡
2017年2月 7〜8階 1R 15㎡〜 700万 41.33万/㎡
2016年3月 5〜6階 3DK 50㎡〜 2,280万 44.91万/㎡
2016年10月 7〜8階 1R 15㎡〜 660万 38.97万/㎡
2015年8月 5〜6階 3DK 50㎡〜 1,500万 29.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の46%）で、平均月額45,471円。3LDKなら月額103,750円が相場です。
ワンルーム
45,471円
29,000〜53,000円
1R
40,667円
33,000〜47,000円
2DK
107,500円
100,000〜115,000円
2LDK
122,800円
105,000〜158,000円
3LDK
103,750円
95,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
12件
5〜8万
8件
8〜10万
1件
10〜15万
15件
15〜20万
1件
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 110,000円 2,308円/㎡
2025年2月 3〜4階 2DK 45㎡〜 115,000円 2,512円/㎡
2024年7月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,291円/㎡
2024年3月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,250円/㎡
2024年3月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,910円/㎡
2024年2月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,302円/㎡
2023年9月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,291円/㎡
2023年12月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,848円/㎡
2022年9月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,712円/㎡
2022年9月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 115,000円 2,413円/㎡
2022年8月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 120,000円 2,518円/㎡
2022年8月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,948円/㎡
2022年12月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 3,038円/㎡
2021年6月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 125,000円 2,335円/㎡
2021年6月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 105,000円 2,204円/㎡
2021年1月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,250円/㎡
2020年8月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,007円/㎡
2020年7月 9〜10階 3LDK 50㎡〜 100,000円 1,868円/㎡
2020年6月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,291円/㎡
2020年12月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,291円/㎡
2020年11月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,948円/㎡
2019年4月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,363円/㎡
2019年11月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 120,000円 2,518円/㎡
2018年9月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,354円/㎡
2018年4月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,291円/㎡
2018年12月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 3,038円/㎡
2017年9月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,560円/㎡
2017年10月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 125,000円 2,462円/㎡
2016年8月 5〜6階 1R 15㎡〜 42,000円 2,479円/㎡
2016年6月 9〜10階 3LDK 50㎡〜 95,000円 1,775円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。