パレドール伊勢佐木町南２の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の41.5万/㎡から2023年は46.8万/㎡へ、7年間で12.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の42,250円から2025年には50,400円へ、19.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・20件）で、平均676万円です。1Rが最も高く平均726万円、1Kは平均676万円です。

1R

10件

726万

1K

20件

676万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	726万	630万	800万
1K	20件	676万	540万	880万

階数別の㎡単価

1-2階

44.7万/㎡

11件

3階以上

41.1万/㎡

19件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区真金町1丁目1-53
築年月	1992年8月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	72戸
専有面積	16.00m² ～ 21.42m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	ニッテイ
管理会社	エヌティーコーポレーション
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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伊勢佐木長者町駅

ブルーライン

徒歩8分

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阪東橋駅

ブルーライン

徒歩8分

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黄金町駅

京急本線

徒歩13分

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関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩15分

学区情報

小学校

横浜市立南吉田小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレドール伊勢佐木町南２	1992	72戸	48.8万	800万
マキシヴ横浜阪東橋	2018	21戸	-	-
グリーンハイツ横浜大通り公園	1988	44戸	52.2万	2,650万
エミールハイツ伊勢佐木長者町	1980	17戸	32.8万	1,498万
グローベル横濱大通り公園南	2021	28戸	95.2万	2,980万
レア横濱サウスステージ	2019	41戸	101.4万	2,100万
日興パレス大通り公園	1989	34戸	67.3万	1,080万
セントレー伊勢佐木	1991	57戸	58.5万	3,580万
ジュネス伊勢佐木	1980	35戸	25.7万	1,980万
タウンハーズＡ棟	1990	71戸	68.4万	3,490万
セルアージュ横濱阪東橋アヴニール	2011	38戸	82.0万	5,780万

売買データ分析（30件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
1R	-	-	-	41.9万	-	44.7万	46.5万	45.4万
1K	41.5万	38.5万	39.7万	39.1万	39.1万	40.9万	42.8万	48.2万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	低層	1R	15㎡〜	800万	48.84万/㎡
2023年4月	低層	1R	15㎡〜	680万	41.88万/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	800万	48.84万/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	780万	47.62万/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	580万	35.41万/㎡
2022年7月	高層	1K	15㎡〜	880万	53.73万/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	650万	39.69万/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	630万	39.38万/㎡
2022年4月	低層	1R	15㎡〜	800万	48.84万/㎡
2022年4月	高層	1K	15㎡〜	750万	45.79万/㎡
2022年10月	低層	1R	15㎡〜	800万	48.84万/㎡
2022年10月	低層	1R	15㎡〜	680万	41.88万/㎡
2021年4月	低層	1K	15㎡〜	800万	48.84万/㎡
2021年2月	高層	1K	15㎡〜	540万	32.97万/㎡
2021年12月	高層	1R	15㎡〜	660万	40.65万/㎡
2021年10月	低層	1R	15㎡〜	800万	48.84万/㎡
2020年5月	高層	1K	15㎡〜	640万	39.08万/㎡
2020年11月	高層	1K	15㎡〜	640万	39.08万/㎡
2019年7月	中層	1R	15㎡〜	630万	38.8万/㎡
2019年7月	中層	1R	15㎡〜	680万	41.88万/㎡
2019年6月	中層	1R	15㎡〜	730万	44.96万/㎡
2019年5月	高層	1K	15㎡〜	640万	39.08万/㎡
2019年11月	高層	1K	15㎡〜	640万	39.08万/㎡
2018年8月	高層	1K	15㎡〜	620万	37.86万/㎡
2018年6月	高層	1K	15㎡〜	680万	41.52万/㎡
2017年3月	高層	1K	15㎡〜	590万	36.02万/㎡
2017年2月	高層	1K	15㎡〜	640万	39.08万/㎡
2017年1月	高層	1K	15㎡〜	660万	40.3万/㎡
2016年8月	高層	1K	15㎡〜	680万	41.52万/㎡
2016年6月	高層	1K	15㎡〜	680万	41.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の51%）で、平均月額46,786円。1Kなら月額44,143円が相場です。

ワンルーム

46,786円

40,000〜53,000円

1R

43,833円

28,000〜53,000円

1K

44,143円

35,000〜54,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

32件

5〜8万

9件

全 41 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	高層	1K	15㎡〜	54,000円	3,297円/㎡
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	3,236円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,930円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,956円/㎡
2025年3月	高層	1K	15㎡〜	49,000円	2,991円/㎡
2024年9月	高層	1K	15㎡〜	49,000円	2,991円/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	3,236円/㎡
2024年3月	高層	1K	15㎡〜	49,000円	2,991円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,625円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,648円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,236円/㎡
2023年9月	高層	1K	15㎡〜	44,000円	2,686円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,503円/㎡
2023年1月	高層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,489円/㎡
2023年1月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	2,137円/㎡
2022年7月	高層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,489円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	43,000円	2,631円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,808円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,894円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	47,000円	2,194円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,808円/㎡
2021年7月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	2,137円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,175円/㎡
2021年1月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	2,137円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,808円/㎡
2020年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	46,500円	2,583円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,648円/㎡
2020年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,722円/㎡
2020年3月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,387円/㎡
2020年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	43,500円	2,417円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。