エミールハイツ伊勢佐木長者町

神奈川県横浜市南区真金町1丁目7-38 | 築46年 | 17戸

推定相場

エミールハイツ伊勢佐木長者町

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2015201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の25.3万/㎡から2023年は32.8万/㎡へ、8年間で29.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では11.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・11件）で、平均1,610万円です。1LDKが最も高く平均1,610万円、2DKは平均1,115万円です。

1LDK

11件

1,610万

4件

1,428万

2DK

2件

1,115万

2LDK

2件

1,440万

3DK

3件

1,570万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	11件	1,610万	850万	2,080万
2K	4件	1,428万	1,350万	1,480万
2DK	2件	1,115万	1,050万	1,180万
2LDK	2件	1,440万	1,000万	1,880万
3DK	3件	1,570万	1,550万	1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.8万円で、1-2階（29.2万円）と比べて6.6万円（+22.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

29.2万/㎡

2件

3階以上

35.8万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区真金町1丁目7-38
築年月	1980年3月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	17戸
専有面積	40.06m² ～ 50.51m²
分譲会社	湯本工商
施工会社	湯本工務店
管理会社	菱サ・ビルウェア
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

伊勢佐木長者町駅

ブルーライン

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立南吉田小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エミールハイツ伊勢佐木長者町	1980	17戸	32.8万	1,498万
グローベル横濱大通り公園南	2021	28戸	95.2万	2,980万
パレドール伊勢佐木町南２	1992	72戸	48.8万	800万
ジュネス伊勢佐木	1980	35戸	25.7万	1,980万
マキシヴ横浜阪東橋	2018	21戸	-	-
タウンハーズＡ棟	1990	71戸	68.4万	3,490万
グリーンハイツ横浜大通り公園	1988	44戸	52.2万	2,650万
セントレー伊勢佐木	1991	57戸	58.5万	3,580万
グランドガーラ横濱万世町	2008	170戸	98.9万	2,300万
クレヴィスタ横浜関内	2023	108戸	117.3万	2,400万
ドルチェ横浜関内	2009	27戸	72.3万	1,530万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2020	2021	2022	2023
1LDK	25.3万	-	38.7万	44.4万	-	38.8万	32.8万
2K	-	-	34.9万	-	36.9万	35.3万	-
2LDK	-	-	23.6万	-	37.2万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	中層	1LDK	45㎡〜	1,498万	32.78万/㎡
2022年9月	中層	1LDK	45㎡〜	1,698万	37.16万/㎡
2022年8月	中層	1LDK	45㎡〜	1,698万	37.16万/㎡
2022年5月	中層	2K	40㎡〜	1,350万	33.69万/㎡
2022年5月	中層	1LDK	45㎡〜	1,798万	39.35万/㎡
2022年3月	中層	1LDK	45㎡〜	2,080万	45.52万/㎡
2022年2月	中層	2K	40㎡〜	1,480万	36.93万/㎡
2022年12月	中層	1LDK	45㎡〜	1,598万	34.97万/㎡
2021年8月	中層	2K	40㎡〜	1,480万	36.93万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,880万	37.22万/㎡
2020年9月	中層	1LDK	40㎡〜	1,780万	42.05万/㎡
2020年6月	中層	1LDK	40㎡〜	1,980万	46.77万/㎡
2018年9月	中層	3DK	40㎡〜	1,550万	36.61万/㎡
2018年9月	中層	3DK	40㎡〜	1,580万	37.32万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	40㎡〜	1,000万	23.62万/㎡
2018年12月	中層	2K	40㎡〜	1,400万	34.93万/㎡
2018年10月	中層	1LDK	40㎡〜	1,550万	38.68万/㎡
2018年10月	中層	3DK	40㎡〜	1,580万	37.32万/㎡
2016年8月	中層	2DK	40㎡〜	1,050万	26.2万/㎡
2016年5月	中層	2DK	40㎡〜	1,180万	29.45万/㎡
2015年8月	中層	1LDK	40㎡〜	1,180万	29.45万/㎡
2015年5月	低層	1LDK	40㎡〜	850万	21.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。