ドルチェ横浜関内の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

20172018201920202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の81.1万/㎡から2023年は75.9万/㎡へ、6年間で6.5%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の61,000円から2025年には87,000円へ、42.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

1K

17件

1,589万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	17件	1,589万	1,400万	1,965万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は75.0万円で、1-3階（71.8万円）と比べて3.2万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

71.8万/㎡

5件

4-7階

77.7万/㎡

8件

8階以上

75万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区万世町1丁目17-5
築年月	2009年3月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	20.90m² ～ 28.23m²
分譲会社	東亜住建ジョイフルコーポレーション
施工会社	奈良建設
管理会社	日神管財
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

伊勢佐木長者町駅

ブルーライン

徒歩8分

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阪東橋駅

ブルーライン

徒歩9分

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石川町駅

JR根岸線

徒歩13分

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関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩15分

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黄金町駅

京急本線

徒歩15分

学区情報

小学校

横浜市立南吉田小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドルチェ横浜関内	2009	27戸	72.3万	1,530万
グランドガーラ横濱万世町	2008	170戸	98.9万	2,300万
ライオンズマンション万世町第２	1981	63戸	29.8万	880万
ワイドリバー万世	1981	65戸	29.8万	880万
東香ビル	1974	25戸	47.7万	1,880万
アイルYOKOHAMA関内	2017	30戸	88.2万	2,040万
エミールハイツ伊勢佐木長者町	1980	17戸	32.8万	1,498万
ガーラグランディ横濱関内	2021	80戸	111.0万	2,320万
ランドステージ横濱関内	2000	88戸	68.1万	5,480万
日神パレステージ関内	1997	43戸	61.8万	1,280万
グローベル横濱大通り公園南	2021	28戸	95.2万	2,980万

売買データ分析（18件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023
1K	81.1万	70.4万	72.4万	71.7万	75.9万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,530万	72.34万/㎡
2023年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,680万	79.44万/㎡
2020年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,570万	71.69万/㎡
2019年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,570万	71.69万/㎡
2019年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,580万	74.71万/㎡
2019年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,480万	70.82万/㎡
2018年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,480万	70.82万/㎡
2018年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,500万	71.78万/㎡
2018年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,480万	70.82万/㎡
2018年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,570万	71.69万/㎡
2018年10月	9〜10階	1R	20㎡〜	1,670万	76.26万/㎡
2018年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,400万	66.99万/㎡
2017年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,750万	83.74万/㎡
2017年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,600万	76.56万/㎡
2017年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,965万	94.03万/㎡
2017年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,580万	75.6万/㎡
2017年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,480万	70.82万/㎡
2017年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,800万	86.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（178件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額64,548円。1Kなら月額64,548円が相場です。

ワンルーム

62,316円

55,000〜78,000円

1R

58,500円

58,000〜59,000円

1K

64,548円

53,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

165件

8〜10万

13件

全 178 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	9〜10階	1K	25㎡〜	90,000円	3,188円/㎡
2025年7月	7〜8階	1K	25㎡〜	90,000円	3,191円/㎡
2025年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,121円/㎡
2025年7月	7〜8階	1K	25㎡〜	88,000円	3,121円/㎡
2025年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,191円/㎡
2025年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,188円/㎡
2025年6月	7〜8階	1K	25㎡〜	88,000円	3,117円/㎡
2025年5月	5〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,117円/㎡
2025年5月	7〜8階	1K	25㎡〜	90,000円	3,188円/㎡
2025年1月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,254円/㎡
2024年9月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	61,000円	2,919円/㎡
2024年7月	9〜10階	1K	25㎡〜	70,000円	2,480円/㎡
2024年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	68,000円	2,409円/㎡
2024年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	71,000円	2,515円/㎡
2024年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	61,000円	2,884円/㎡
2024年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	65,000円	3,073円/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	71,000円	3,397円/㎡
2024年1月	5〜6階	1K	25㎡〜	69,000円	2,444円/㎡
2024年1月	7〜8階	1K	25㎡〜	69,000円	2,444円/㎡
2024年1月	1〜2階	1K	25㎡〜	72,000円	2,550円/㎡
2024年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,823円/㎡
2023年9月	1〜2階	1K	25㎡〜	89,000円	3,153円/㎡
2023年4月	5〜6階	1K	25㎡〜	66,000円	2,338円/㎡
2023年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	58,000円	2,742円/㎡
2023年12月	1〜2階	1K	25㎡〜	75,000円	2,657円/㎡
2023年12月	1〜2階	1K	20㎡〜	59,000円	2,823円/㎡
2023年11月	1〜2階	1K	25㎡〜	84,000円	2,976円/㎡
2023年10月	9〜10階	1K	15㎡〜	53,000円	3,065円/㎡
2023年10月	1〜2階	1K	25㎡〜	87,000円	3,082円/㎡
2022年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,790円/㎡

他 148 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。