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ライオンズマンション万世町第２

神奈川県横浜市南区万世町1丁目16-5 | 築45年 | 63戸

推定相場
ライオンズマンション万世町第２
最新データ
2026年2月
売買66件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.8万円。周辺エリア平均（61.1万円）より51.3%低く、横浜市南区全体の平均（53.9万円）より44.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の29万/㎡から2026年は29.8万/㎡へ、11年間で2.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では34.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

14万11万8万5万
20132018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の98,000円から2024年には65,000円へ、33.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の71%・47件）で、平均839万円です。3DKが最も高く平均2,080万円、1Rは平均839万円です。
STUDIO
2件
1,205万
1R
47件
839万
1K
6件
895万
1DK
4件
868万
3DK
7件
2,080万
間取り件数平均価格最低最高
STUDIO 2件 1,205万 1,030万 1,380万
1R 47件 839万 630万 1,180万
1K 6件 895万 625万 1,680万
1DK 4件 868万 850万 890万
3DK 7件 2,080万 1,580万 2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.3万円で、1-3階（28.7万円）と比べて3.6万円（+12.5%）高くなっています。
1-3階
28.7万/㎡
32件
4-7階
32.3万/㎡
34件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区万世町1丁目16-5
築年月1981年5月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数63戸
専有面積22.68m² ～ 64.80m²
分譲会社大京観光
施工会社大日本土木
管理会社三春情報センター
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
徒歩10分
🚉
阪東橋駅
ブルーライン
徒歩12分
🚉
石川町駅
JR根岸線
徒歩14分

学区情報

小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション万世町第２ 1981 63戸 29.8万 880万
ワイドリバー万世 1981 65戸 29.8万 880万
東香ビル 1974 25戸 47.7万 1,880万
ドルチェ横浜関内 2009 27戸 72.3万 1,530万
グランドガーラ横濱万世町 2008 170戸 98.9万 2,300万
アイルYOKOHAMA関内 2017 30戸 88.2万 2,040万
ランドステージ横濱関内 2000 88戸 68.1万 5,480万
日神パレステージ関内 1997 43戸 61.8万 1,280万
プレシス関内千歳公園 2014 57戸 85.4万 6,180万
ガーラグランディ横濱関内 2021 80戸 111.0万 2,320万
伊勢佐木町ダイカンプラザシティ２ 1993 78戸 44.0万 750万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
50件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K - - - - - 56.9万 - 29.8万
1R 27.9万 24.4万 28.7万 32.1万 24.9万 39.6万 32.1万 -
3DK - - 38.7万 - 26.7万 - - -
1DK - - 28.6万 - - - - -
全 66 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1K 25㎡〜 880万 29.79万/㎡
2025年6月 低層 1R 25㎡〜 899万 30.43万/㎡
2025年3月 中層 1R 25㎡〜 1,050万 35.54万/㎡
2025年12月 低層 1R 25㎡〜 899万 30.43万/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 1,680万 56.86万/㎡
2024年2月 中層 1R 20㎡〜 750万 33.07万/㎡
2024年11月 中層 1R 25㎡〜 1,180万 46.05万/㎡
2023年5月 高層 3DK 55㎡〜 1,580万 26.72万/㎡
2023年1月 高層 1R 30㎡〜 780万 24.87万/㎡
2022年9月 中層 1R 25㎡〜 980万 37.07万/㎡
2022年7月 低層 1R 25㎡〜 880万 29.79万/㎡
2022年10月 中層 1R 30㎡〜 930万 29.29万/㎡
2021年9月 低層 1R 25㎡〜 830万 31.4万/㎡
2021年8月 低層 1R 25㎡〜 860万 32.53万/㎡
2021年7月 低層 1R 25㎡〜 690万 26.1万/㎡
2021年6月 低層 1R 30㎡〜 750万 24.23万/㎡
2021年5月 中層 3DK 55㎡〜 2,280万 41.16万/㎡
2021年4月 中層 3DK 55㎡〜 1,980万 33.5万/㎡
2021年4月 低層 1DK 30㎡〜 880万 28.43万/㎡
2021年4月 中層 3DK 55㎡〜 2,180万 39.35万/㎡
2021年2月 中層 3DK 55㎡〜 2,380万 42.97万/㎡
2021年2月 低層 1DK 30㎡〜 890万 28.75万/㎡
2021年2月 低層 1R 25㎡〜 760万 28.75万/㎡
2021年1月 低層 1R 25㎡〜 720万 28.29万/㎡
2021年11月 中層 3DK 55㎡〜 1,980万 35.75万/㎡
2021年10月 中層 3DK 55㎡〜 2,180万 39.35万/㎡
2021年10月 低層 1R 25㎡〜 790万 29.88万/㎡
2020年9月 高層 1R 30㎡〜 690万 22.08万/㎡
2020年3月 高層 1R 30㎡〜 690万 22.08万/㎡
2020年2月 高層 1R 30㎡〜 790万 25.28万/㎡
2020年12月 低層 1R 30㎡〜 750万 24.23万/㎡
2020年11月 低層 1R 25㎡〜 750万 28.37万/㎡
2019年9月 低層 1R 25㎡〜 890万 30.12万/㎡
2019年6月 高層 1R 30㎡〜 790万 25.28万/㎡
2019年5月 低層 1R 25㎡〜 800万 27.08万/㎡
2019年3月 低層 1R 25㎡〜 990万 33.51万/㎡
2019年3月 低層 1R 25㎡〜 800万 27.08万/㎡
2019年11月 中層 1R 25㎡〜 650万 22万/㎡
2019年11月 低層 1R 25㎡〜 890万 30.12万/㎡
2018年7月 中層 1R 25㎡〜 720万 28.29万/㎡
2018年7月 低層 1K 25㎡〜 830万 31.4万/㎡
2018年5月 低層 1R 25㎡〜 990万 33.51万/㎡
2018年2月 中層 1DK 25㎡〜 850万 28.77万/㎡
2018年2月 低層 1R 25㎡〜 1,180万 39.94万/㎡
2018年1月 中層 1R 25㎡〜 795万 27.27万/㎡
2018年12月 中層 1R 25㎡〜 750万 29.47万/㎡
2018年12月 高層 1R 30㎡〜 850万 27.21万/㎡
2018年11月 低層 1K 25㎡〜 730万 27.61万/㎡
2018年10月 低層 1R 35㎡〜 750万 21.21万/㎡
2017年7月 低層 1R 30㎡〜 710万 22.73万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の35%）で、平均月額62,750円。3LDKなら月額96,500円が相場です。
ワンルーム
62,750円
50,000〜70,000円
1R
50,000円
50,000〜50,000円
1DK
62,500円
60,000〜65,000円
3DK
103,167円
95,000〜125,000円
3LDK
96,500円
95,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
6件
10〜15万
2件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 中層 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,554円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,554円/㎡
2023年8月 低層 1DK 25㎡〜 62,000円 2,126円/㎡
2023年3月 中層 3DK 55㎡〜 108,000円 1,949円/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 63,000円 2,132円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 30㎡〜 65,000円 2,099円/㎡
2021年8月 中層 3DK 55㎡〜 125,000円 2,255円/㎡
2021年2月 低層 1DK 30㎡〜 63,000円 2,035円/㎡
2021年11月 低層 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,740円/㎡
2021年11月 中層 1DK 25㎡〜 60,000円 2,030円/㎡
2020年5月 中層 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,528円/㎡
2020年2月 高層 3DK 55㎡〜 98,000円 1,658円/㎡
2019年9月 中層 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,528円/㎡
2019年10月 中層 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,347円/㎡
2018年7月 低層 1DK 25㎡〜 65,000円 2,229円/㎡
2018年4月 高層 ワンルーム 25㎡〜 52,000円 1,735円/㎡
2014年8月 高層 3DK 65㎡〜 95,000円 1,450円/㎡
2014年6月 低層 1R 25㎡〜 50,000円 1,740円/㎡
2014年2月 高層 3DK 65㎡〜 95,000円 1,450円/㎡
2014年2月 高層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,583円/㎡
2014年12月 低層 1R 25㎡〜 50,000円 1,740円/㎡
2013年6月 高層 3DK 55㎡〜 98,000円 1,658円/㎡
2013年11月 高層 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,633円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。